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Parramatta一公寓竟卖到$300万澳币! 高出中位价5倍还多! 澳洲多地惊爆历史最高成交价!! 这些房子好到哪了?

2017年7月12日 | 编辑: |

据澳洲房产调研机构CoreLogic上周数据显示,

墨尔本继续引领澳洲房价上涨潮,

涨幅达1.4%;

悉尼紧随其后,涨幅为0.6%;

布里斯班和阿德莱德分别上涨0.3%和0.1%。

从房产年度中位价上看,悉尼和墨尔本上涨幅度分别达到了15.5%和13.1%;布里斯班上涨3.7%,阿德莱德为2.2%;再来看下拍卖清空率,墨尔本的清空率为73.9%,与去年同期的71.8%相比仍然有所上涨。

 

回想2012年前后,

澳洲房价经过短暂调整再次起飞,

时至今日,上涨之势仍不消退。

而CoreLogic分析师CameronKusher更是在近日指出,

纵观1997年至今的澳洲房地产市场,

房价已经上涨了346.4%!!

此种形势下,

各地楼王层出不穷,

天价豪宅日日刷新成交记录!

接下来我们就刨根问底,

小微为各位看官呈上

近日澳洲各地爆出的

高价府邸和它们背后的土豪们~

7月,悉尼Parramatta区一处顶层公寓售出吸引了不少的眼球。其成交价格是$332.5 万澳元(约合人民币1730万元),这一价格也成功打破记录,使其成为Parramatta公寓市场最贵的房产。

这处公寓位于悉尼Parramatta区的Phillip Street 8号,面积约为190平方米,有3间卧室、4间浴室。尽管该栋公寓仍在建设当中,但是其53层,也就是顶层的公寓早已被来自西悉尼的一对商人夫妇买下。

据详细了解,该区公寓的中位价约为$62.65万澳元,此次成交价格$332.5万澳元,则是中价位的5倍还要多如此高价,小微觉得我们有必要拿出一柱香的时间来走近她,了解她。

作为一栋50余层的豪华公寓楼,它的外观,的确非常得……惊艳

因为紧邻具有百年历史的St Andrews 教堂,设计师把教堂的一部分做成了公寓的入口,呈现新旧建筑融合的特别景观。

另外,在建筑的中段,有一个夸张的裂口设计,花园和泳池镶嵌其中,拉风得非常。大楼19层以下是五星级的QT酒店,上面是豪华公寓。

正因如此个性,该项目号称Parramatta第一楼”,在过去8个月内三次打破地区销售记录:去年11月19日以$300万 的高价成功出售一套Penthouse;接着第二套涨到了$320万,然后是现在的$332万。Philip St8号预计会在2020年完工,还有5套Penthouse在售,相信未来继续刷新记录,只是时间问题。

当然,随着过去几年澳洲房价的持续飞涨,价值数百万的公寓出现在CBD以外的区域早已不是什么稀奇的事情。

 

在今年初,内城区Green Square,Crown集团的Infinity项目就售出了一套价值近$360万 澳币(约合人民币1870万元)的公寓;

 

晚些时候,在Macquarie Park,Romeciti旗下一个项目的Penthouse售价竟高达$560万 澳币(约合人民币2910万元);

 

太夸张?小微又笑了。

要知道悉尼整体公寓市场的价格最高纪录,可是由悉尼歌剧院旁边的一处$2700万澳元(约合1.4亿人民币)的顶层公寓保持哦。

天呐 你没有看错!就是$2700万!!

 

OK,如果你认为价值破千万的豪宅出现在悉尼这种国际商业都市仍然不足为奇的话。那么小微告诉你:

如今在昆州,这种价位也屡见不鲜。

且不提Ascot、Hamilton和New Farm这些繁华地带,即便是在布里斯班南部偏远的Calamvale区,近日也被爆出豪宅成交额打破纪录。

据称,本月初一名神秘华人壕掷$700万 元(约合人民币3640万元),购入布里斯班Calamvale区一栋独立住宅。而这座物业挂牌出售才仅仅不足一周时间,对外开放看房也只有一次,原本是计划7月8日进行拍卖的。

 

据Sunnybank Hills的房产经纪人Eric Li介绍,这座房子位于Benhiam St,有6间卧室,5个浴室,占地5英亩。而这位买家在参观之后,当即提出无条件现金收购该栋独立屋。

Calamvale距离CBD大约18公里的距离,据Li介绍,这里的亚裔买家较多,他们经常花过百万买一处十分平常的房子。而这次交易也成为Calamvale地区房产交易史上最大宗的住宅销售。

 

另外,随着越来越多的华人来到澳洲,

精明的澳洲房产商也开始投其所好。

同为7月,昆州布里斯班华人区中心住宅区48Comley St的一座独立住宅也已挂牌出售价为$600万 澳元(约合人民币3120万元)!

据称这座住宅专为华人买家设计,中式装修,风水宝地,挂牌出售价为$600万澳元,也打破该地区记录!

该房共有3层,面积约1200平方米,7间卧室,8个浴室,10个车位;中式装修,按中国风水习俗设计,中间8米高的天花板上是圆形吊顶,配奢华吊灯;距离Market广场和Sunnybank购物中心也都很近。

中介透露,因为中国人很看重风水,在建该房屋时,开发商特意聘请了一位风水大师。

三楼是书房和阳台,爬到顶楼看风景,视野更开阔。有相关中介介绍,这个地区的房子从来没有卖过这么贵,但目前已经有很多潜在买家联系过他了。

 

啊~呜~呼~哀~哉~

房价真的是为了比赛?? 

近年来澳洲地产持续火热

公寓、独栋也都卖出了花儿~

此前有人说房市疲软,

坊间部分数据也一度支持这些观点。

然而有趣的是一直以来天价公寓、别墅频出~

澳洲房市,天天都有强心剂哦~~

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