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Bondi居民怒喷海外开发商: 项目颜值太低!

2018年8月7日 | 编辑: |

Bondi Junction及周边地区,由于其优越的地理位置、高素质的居民以及良好的自然环境等因素,一直是悉尼传统富人区。由居民通过自身经济实力和社会影响力而带来的资源优势,也让Bondi地区成为外人最向往的居住区。

然而,Bondi部分居民认为,这里原本良好的生活环境每况愈下,以至于他们不得不向媒体表达自己的不满。

据SydneyMorning Herald报导,住在Bondi Junction的Troy Filson先生和Howard Parry-Husbands先生带领一部分居民组成了一个会议,专职向政府反映Bondi Junction居民的意见,替当地居民跟政府沟通和向政府抗议。

 

这次,他们的诉求很简单:Bondi地区近年来所进行的地产开发令他们十分不满,所以他们希望政府提高规划水平。

 

他直言:BondiJunction地区的城市规划除了一团糟以外就是丑,对于周围环境的美化毫无帮助。目前当地社区已经沦为高速开发的牺牲品。

 

他说:“开发商为了赶上近年来的房地产热潮,以迅雷不及掩耳的速度改建了大量的项目,完全不考虑后果如何。”

 

他表示,从某些糟糕的项目成品中,他可以感觉到海外开发商在他们本土做项目时,完全没有任何美感和设计讲究,只关心经济上的回报。

目前Filson先生和居民会议,持续关注着Bondi Junction当地的一个改建项目——价值6,500万澳元的Club Bondi Junction RSL。该项目将拆除部分原有楼体,后改建成一个13层高、拥有124间住宅和商铺的高层建筑。

 

Filson认为,目前Bondi Junction已经牺牲了大量商业用地来建高层公寓,如果未来还保持高速的住宅增长,势必会增加当地人口密度,进而导致基础设施不足,尤其是Bondi Junction火车的运力不足。

 

上文提到的Bondi RSL 俱乐部,开发商正在试图通过改建,以避免其关门结业。俱乐部管理人Bill Harrigan 说,希望改建后的俱乐部能够增加一些“社区氛围”。

 

他表示,毫无疑问Bondi Junction在过去一段时间经历了一些很差的规划,因此我们找了一个我们认为能提供最佳方案的开发商,让项目能为当地引进更多人口。

 

尽管当地居民此前赢得了关于俱乐部重建的暂时胜利——负责审批项目的悉尼东部开发审核委员会,由于项目建筑的比例和高度原因驳回了申请。

 

当地居民组成的会议同时还在关注着Grafton Street 上一个20层建筑项目,该项目价值五千八百万,计划提供106套公寓和商铺。此外,还有一个提高建筑高度限制,以及去除在文化遗迹上开发的限制的申请书,也在当地会议的关注范围内。

Howard Parry-Husbands针对Bondi Junction附近的建筑质量发起了一份严格的审核标准。

 

他说:“建筑中有太多的玻璃面墙,因为这让建筑看起来更加耀眼夺目,更容易被购买这些公寓的海外买家接受。然而事实上这造成了非常糟糕的生活环境,因为这些外墙反射的光太过刺眼和灼热,而且没有东西能阻止这些光线。”

 

Parry-Husbands先生就BondiJunction周边糟糕的规划,指责新州规划局和当地政府:“ Waverley地方政府辖区内的规划水平和成果都很糟糕,近乎于玩忽职守。”

悉尼大学城市规划专业教授 Paul Jones表示:Bondi Junction 地区正处在向“城市内次级市中心”转型的过渡阶段,因此当地居民会通过道路拥挤和车位紧缺等事情,感受到生活质量的下降。

 

Jones教授认为决策者们或许不明白提高生活质量的关键就是“合理安排人口密度”这个道理。

 

他表示,确保单个地产项目能为整个公共环境增益是一个很大的挑战。因此,在项目大方向设计上,政府和开发商应该把公众利益作为重要因素纳入考量。

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