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墨尔本东南区蓝筹Oakleigh综合投资物业出售 | 优质租客,多种开发潜力,不可错过!

2021年9月16日 | 编辑: |
从2019年到2021年,许多投资者注意到,虽然澳大利亚的住宅市场起起落落,但商业地产始终活跃。从2019年上半年开始,市场呈现供小于求的趋势,大量资本涌入,争夺优质物业。
其中,购物中心、快餐店、综合物业等,凭借稳定的收益、较低的投资风险,让无数本地、跨州以及海外竞标者趋之若鹜,成为了炙手可热的财富聚集地。以快餐店为例,该行业正在以惊人的速度占领墨尔本商业投资市场。甚至墨尔本店铺的租金,也因为这些持续加盟的餐饮业,一翻再翻,一平米高达6000澳元。
根据Burgess Rawson的报告Fast Food Property Investment Report,快餐品牌长期占据澳洲人最欢迎的榜单前列。投资者对快餐资产的需求从未放缓,Burgess Rawson的快餐店拍卖平均清盘率甚至超过90%,是所有商业地产中最高的。
而接二连三,反反复复的疫情,也让更多人开始考虑购买车辆,以保证出行卫生安全。这也让许多车辆售卖和后续服务逆风而上,在疫情之下大放异彩。
因此,能同时拥有这两种行业的综合型投资物业,可以称得上是强强联手,当下最优的投资选择!

位于墨尔本东南区Oakleigh黄金转角

优质综合投资物业,

于2021年10月15日下午3点之前

向全球范围买家公开招标!

该物业位于墨尔本Oakleigh, Dandenong Road 和 Drummond Street的转角处,占地高达6,953平方米。作为一处具有战略性位置的地标级物业,该物业距离Chadstone购物中心,Monash高速路, Oakleigh火车站和Eaton购物街最远距离仅1.1公里。
目前,该物业已与Chadstone Ford & Hyundai、Hungry Jack’s签订了长达15年的租约。有些商户因为疫情一蹶不振,但这两位优质租客却逆流而上,创造佳绩。其中,Chadstone Ford & Hyundai在过去的6个月里,新车销售量上涨28.3%;Hugry Jack’S更是创造销售额的新纪录! 
并且,该综合物业还拥有未来高密度的开发潜力,其对面商业一区已有开发10层的先例。且物业本身拥有着完美的临街面和纵身比例,为未来多种开发奠定了坚实的地块和设施基础。
01
物业亮点
+ 超大占地,约6,953平方米,位于Dandenong Road与Drummond Street转角处,拥有191米的超长临街面;+ 稳定长租约物业,带有巨大的税务折旧潜力;

+ 无与伦比的持久租金收入,附带巨大的土地价值;+ 目前净租金为:$1,127,718/年,且至少有2.5%的年租金增长; 
+ 每天约有58,700辆车通过,交通量大;
+ 疫情期间,租户的销量依然保持强劲增长;+ 地理位置优越,Chadstone购物中心, Monash高速公路, Oakleigh车站和Eaton购物中心均在该物业1.1km的范围内。
02
物业概况
物业类型:Commercial 1 Zoning物业面积:6,953平方米 

周边街道:

面临Princes Highway,位于Dandenong Road与Drummond Street转角处

 

周边设施:

Chadstone Shopping Centre – 900m

Eaton Mall – 550m

Oakleigh Central Shopping Centre – 700m

Oakleigh Train Station – 750m

 
 
03
区域概况
Oakleigh是一个位于墨尔本东南部的繁荣郊区,距离墨尔本CBD仅14km,周围基建设施齐全,零售业发达。
Oakleigh 曾是个独立的城市,自墨尔本在1950年东扩之后,才并入墨尔本大都市区,所以这里曾有历史悠久的中心商业区和自己的市政厅City of Oakleigh 及配套的城区。城市不断向东扩展,其恰好在东南主线的中间点,更是在著名的莫纳什大学两个校区之间,旁边就是南半球最大购物中心,受希腊文化影响,及华人聚居,很多商铺营业到很晚,众多高档餐厅排名在维州前十以内。
该地区目前估计常住人口为16280人,预计在未来的20年将增长64.7%。并且居住在此地的多为高收入人群,具有相当高的消费能力。奥克利地区环境优美,生活安逸,堪称墨尔本治安环境最好的城区,小学,公共图书馆,配套设施齐全,区域内遍布各种公立私立学校,特色美食餐厅,购物中心,体育场,公共娱乐,医疗保健,公共交通设施。
本次物业将采用国际公开招标截止日期:2021年10月15日下午3点

(澳大利亚东部标准时间)

更多细节可通过访问

burgessrawson.com.au获取

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