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贵又怎样? 这个地区依然是悉尼最热门的租房区域!

2018年1月18日 | 编辑: |

阳光,沙滩,这两个名词很自然就让人想到了土澳,因为澳洲人的生活中不能没了它们,他们影响着许多澳洲人安居的选择。

另一个会左右澳洲人置业的重要因素,也跟世界各地的人一样,就是家与工作地方的距离。

而最近,悉尼就有这么一个地方成为了当地居民租房的首选

据房产网站Realestate报道,悉尼北滩Northern Beaches已成租房最热门的区域。

房产机构REA Group公布2017年悉尼最热门住房租赁区域榜单,覆盖悉尼中央商务区CBD20公里范围,其中5个上榜城区位于悉尼北滩。

North Narrabeen及Freshwater霸占榜单前两位,Allambie Heights排名第5位,Collaroy排名第7位,而Dee Why排在第11位。

悉尼热门住房租赁区域榜单中其他城区包括Caringbah(第3位)、Sylvania(第4位)、Enmore(第6位)、Kogarah(第8位)、Drummoyne(第9位)及Kensington(第10位)。

更值得注意的是,这些城区的中位租金均高于悉尼平均水平(周租350澳元)。Freshwater住房租金最贵,周租1250澳元。

North Narrabeen周租765澳元,Allambie Heights周租765澳元,Collaroy周租985澳元,而Dee Why周租820澳元。

榜单反映出悉尼租户既希望享受海滩生活方式,又希望能够轻松抵达市中心。

对于住在Northern Beaches的朋友们来说,2017完工的B-Line为他们带来了很多的便利。这条运行路线长达27公里的公交线路将从Mona Vale始发,直达悉尼市区。

B-Line上的运营车辆均为双层巴士,高峰时段每5分钟一班。巴士运营时间为早上5点30分至晚上1点,至少每10分钟都有一辆巴士到站。

虽然有当地居民抱怨说,“快也没快多少,而且每天在公交车上挤死了。”

但是这条公交线路开通之后,就有新闻报道说Northern Beaches的房价开始出现加速上扬的趋势。

不过,这也只是升价的前戏,高潮都还没来呢…

据房产网站Realestate报道,澳洲知名房产专家麦格拉斯John McGrath表示,如果悉尼海滩联接隧道项目(Beaches Link)获批,Northern Beaches区域房产或在一夜之间飙涨30%。

州政府也已经在年中开始扫购了。

悉尼海滩联接隧道项目规划建设连通Warringah Freeway与Burnt Bridge Creek Deviation的隧道,现正处于项目可行性分析阶段。

麦格拉斯表示,鉴于这个备受争议的项目目前仍处于前期阶段,区域房产业主暂时无需屏息期待。

如果项目最终敲定,悉尼北滩区域房产价格定会在短时间内大幅上涨。涨幅或达25%至30%,限定波及隧道周边城区。

麦格拉斯房产公司刚刚公布《年度麦格拉斯房产报告》(McGrath Property Report),其中特别指出看好悉尼北滩、尤其是Clareville及Forestville的房产市场发展。

在截止去年6月的5年时间里,Clareville房产中位价涨幅位居悉尼第三,涨幅高达125%目前,它的中位价达到292.5万澳元。

对比之下,悉尼整体房产中位价同期涨幅仅为66.9%。

像这样政府工程导致周边房价上涨的例子,波波菜还想到最近关于Badgerys Creek机场兴建的新闻。

位于CBD以西55公里处的Silverdale,它与附近的Penrith以及Nepean房市情况相比,一直较差。

随着Badgerys Creek机场兴建,Silverdale的房价开始上涨。3月份时,这里的中位房价为78万澳元,但现在已达103.75万澳元,在6个多月的时间里增长了33%。

西部城区以新规划的西悉尼机场为中心,这个未来第二大机场会被建在Badgerys Creek。在多数人心里,过去的西悉尼算是“乡下”,生活虽然安静舒适,但上班和买买买就很不方便。

但随着未来蓝图的实施,周边的商业设施也会迅速跟上,包括众多华人居住的Liverpool。

看到这些利好消息,估计各大土豪的银行账户已是饥渴难耐了,就等政府签下那份工程同意书,马上砸钱!

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