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租房还是买房好? Domain对比全澳热门城区之后, 现在这个难题有了答案!

2019年7月9日 | 编辑: |

澳洲地产专业网站Domain最近解答了一个世纪难题:租房还是卖房好?

据悉,Domain对各州府城市截至4月为止一年中,有最少50套房产出租和出售的城区进行调查,对周租金和每周还贷金额情况进行对比。

结果发现,大悉尼地区尽管城区独立屋的周还贷金额高于周租金,但多出来的钱就是几杯咖啡的钱!

总结论是:买比租划算!

在单元房方面,CBD西南方向15公里处的Lakemba是唯一一处买房比租房便宜的城区。每周还贷额为369澳元,周租金则贵1澳元,为370澳元。

此外,在悉尼更广泛西部地区,购买公寓也值得买家考虑。其中Granville的每周还贷额为425澳元,仅比租金贵5澳元。Mount Druitt的周还贷额为339澳元,仅比周租金贵9澳元。Guildford则相差15澳元。

墨尔本方面,内城有数个城区购买公寓比租房更可负担。

其中包括Southbank,相差41澳元;North Melbourne,相差22澳元;Windsor,相差21澳元;Collingwood和Carlton,均相差19澳元;Kensington,相差7澳元;Abbotsford,仅相差3澳元。

布里斯班方面,该市有45个城区周租金要高于周还贷额,数量比其它州府城市多。

这其中包括在低社会经济地区购买独立屋情况,例如南部的Logan,西南部的Ipswich。

对于公寓买家来说,在部分内城城区置业比较划算。例如Bowen Hills、Fortitude Valley、Spring Hill等,每周还贷额度可比周租金低57澳元。

珀斯方面,有26个城区的周租金比周还贷金额高,其中在珀斯和西珀斯购买独立屋,周还贷金额可比租金低约20澳元。

堪培拉有18个城区租赁公寓比购买公寓贵。在CBD,周租金要比还贷金额高101澳元。在Gungahlin和Ngunnawal购买独立屋,周还贷额度为476澳元,仅比周租金贵1澳元。

在霍巴特,买家选择在东南部的Bridgewater购买独立屋,周还贷金额可比周租金低100澳元左右。在New Norfolk、Glenorchy、Sorell、Claremont和Midway Park则每周可节省最高65澳元。

阿德莱德方面,买家应该选择北部地区,无论在这里购买公寓还是独立屋,周还贷金额都比周租金低。其中,购买公寓最划算的是Salisbury,平均周还贷额154澳元,比周租金低81澳元。

想要购买独立屋的买家则应该考虑Elizabeth Park、Elizabeth Downs、Davoren Park和Munno Para,这些地区的周还贷金额比租金低70澳元至76澳元左右。

达尔文方面,有5个城区买房比租房划算。在北部的Muirhead购买独立屋,周还贷额为327澳元,而周租金则高达630澳元。

2019年以来虽然市场持续冷淡

但是好消息频频传来

看来,市场回暖即将到来

 

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