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澳洲第一女首富的豪宅什么样?机会来了!

2017年8月10日 | 编辑: | |
澳洲第一女首富的豪宅什么样?机会来了!| $10澳币即可获得800平米的地皮 | 457签证收紧冲击房市 | 华人夫妇用百万现金买房 | 悉尼房产拍卖数量大增
澳洲第一女首富的豪宅什么样?机会来了!
 

2. $10澳币即可获得800平米的地皮

在昆州,一个名叫Richmond小镇在甩卖地皮。一共出售10块地皮,每一块面积为800平方米,而每块地皮只要 $10澳币。参与方法就是只要符合申请条件,拿出$10澳币来抽奖,就可以有机会得到一块800平米的地皮。Richmond坐落在 Flinders River河畔,整座小镇面积为2.6万平方米,居住着约1000位居民,这里土地风景美如画,畜牧业发达,还拥有一座著名的恐龙化石博物馆。

但是目前,该小镇没有房子出租,且本地的人口也逐渐在减少。因此,当地政府就想通过出售土地吸引更多的人来定居。政府希望:得奖者在赢得的地皮上建房子,以吸引更多的人口。

当然,参与的资格也十分苛刻,竞争者必须满很多条件,例如:必须是澳洲公民,以个人身份购买,有20万以上的资金,且在2年内建一幢2居室的房屋等等。

3. 457签证收紧冲击房市

据报道,投资银行瑞士银行(UBS)的调查显示,倘若457签证新政导致未来签证批准数减半,澳洲的住房需求可能会下滑10%。如果受457签证改革的影响,学生签证批准数下降三分之一,那么住房需求可能会下降30%。尽管澳洲本地分析师不认为住房需求会下降如此之多,但他们确实认为,收紧技术移民签证会导致住房需求下降。“更严格的资格要求和签证类别(尤其是学生签证)意味着海外净移民人数可能会下降,而新移民占潜在购房需求的一半左右,”分析师称。

2015财年,政府发放了近40万份学生签证和457签证。其中,印度人是持有457签证的主要群体,来自印度的移民增长也最快。而中国人主要持学生签证,但457签证持有者较少。

全澳房产研究公司Matthew Gross称,净移民是房地产市场最重要的推动力之一。“当你开始削减移民,你可能会发现房产变得供过于求。”

2016年6月,新州海外移民净增幅为76,000人,维州录得68,000人,而昆州净增21,000人。专家表示,如果未来四到五年里没有移民,澳洲房产市场会糟糕得多。

 

4.华人夫妇用百万现金买房
一对中国夫妇在布里斯班用约$150万澳元的现金买下了一套百年昆士兰传统建筑风格的房产。据报道,这套物业位于Toowong Glenny Street 26号。它就建在一块面积达 918平方米的土地上。物业内有4间卧室,3间浴室,还有自动净化泳池、媒体室、水疗浴缸,室内铺设抛光的木地板,还配有空调,厨房设备都很齐全。销售经纪人表示Paul Howe表示:这对中国夫妇是他的VIP客户,他们在当地经营一间高级餐馆。在过去的一年中,夫妇两人始终未能达成一致购房意见。直到看到这套房产,他们第一次看到后就决定买下。

据了解,看房两个小时后,男主人就请经纪人准备合同。这套物业的交易在5天内就完成。这个结果让Paul十分意外,他称这种情况非常疯狂且罕见。

Paul透露:这对夫妇打算对该物业进行一些改造,在屋内摆放一些中国和法国古董、推倒几面墙然后打造一间更宽敞的主卧房等。他指出,目前布里斯班内西部物业需求渐长,尤其是靠近精英私立小学和昆士兰大学的区域。

 

5.悉尼房产拍卖数量大增
尽管此前房地产业界称今年市场可能会降温,但数据显示,悉尼今年的房产拍卖数量与去年相比仍实现大幅增加。截止到上周末共有503套房产上市拍卖,远高于去年同期的396套。据Domain网站报道, 据上周六的报告显示,悉尼房产市场本次的清盘率为70.2%,但低于去年同期的75.7%。报告还显示,悉尼本次拍卖的中位价为112.75万澳元,与去年同期的119.15万澳元相比下降了5.4%。在悉尼房产拍卖中,成交总额共计达2.743亿澳元。

在今年的前7个月中,悉尼市场共有19221套房产被拍卖,与去年同期的14593套相比多出4628套,涨幅达31.7%。7月份悉尼的房产拍卖市场比较稳定,清盘率达64.9%,与6月的65.0%相近,但与去年7月的71.6%相比有所下降。

而在房产拍卖数量方面,7月份有2867套房产标价上市,与去年同期的1884套相比出现了明显上涨。根据目前的数据来看,预计本周末的拍卖数量还会继续上涨。

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