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悉尼烂屋堆满垃圾, 拍卖前便超预期价售出

2018年7月9日 | 编辑: |
 一、悉尼烂屋堆满垃圾 拍卖前便超预期价售出

二、州府城市房租对比:霍巴特涨最快悉尼最贵

三、数字服务!澳洲政府与IBM签订10亿大单

四、土澳日常?布里斯班乡村大宅后院现金矿

五、超市禁塑省成本 售15澳分袋子获利7千万

1.悉尼烂屋堆满垃圾 拍卖前便超预期价售出

屋内堆满垃圾。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,悉尼格兰维尔(Granville)一套破烂住宅出售,满屋堆满原业主多年来囤积的垃圾,结果在拍卖前意外以63万澳元的价格售出。

据悉,这套70多年来首次出售的住宅位于第七街(Seventh St)34号,面积487平米。住宅内有3间卧室。但每个房间都堆有杂物,厨房尤其拥挤,从地板到灶台满满都是垃圾。花园里大部分区域杂草丛生,并且被生锈的汽车底盘占据。

房产挂牌最初,有一些感兴趣的买家询价,能够接受的底线是45万澳元左右。但本月4日时有一位买家提出了63万澳元的报价,远超过预期价格,促使该房产在拍卖前成功售出。

屋内堆满垃圾。(房产网站Realestate图片)

房产中介贾马尔(George Jammal)透露,买家是住在该区域的当地人。这位买家基本上以土地的价值买下了这套房产。

由于清理掉屋内的垃圾可能需要约1.5万澳元的费用,因此贾马尔曾建议卖家按照当前的状态出售房产,因为很多感兴趣的买家都是开发商,他们会将这套住宅推倒重建。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,格兰维尔的中位房价位84.5万澳元。

到目前为止,该城区售价最昂贵的住宅为一套3卧独立屋,面积916平米,在今年3月份以172万澳元售出。

2.州府城市房租对比:霍巴特涨最快悉尼最贵

霍巴特被认为是澳洲房市发展最快的州府城市,过去12个月中,这里的中位周租金增长了10%以上。(Domain图片)

据9号台报道,霍巴特被认为是目前澳洲房市发展最快的州府城市,过去12个月中,这里的中位周租金增长了10%以上。

房产数据分析机构CoreLogic的新数据显示,随着买家对霍巴特房市需求增大,该市房价上涨,过去一年中,霍巴特的中位周租金增长了10.7%。尽管租金出现较大增幅,但霍巴特仍是澳洲房租第三便宜的州府城市,整体中位周租金为418澳元。

CoreLogic的研究者在《季度租赁回顾》( Quarterly Rental Review)中指出,以往,霍巴特是租金最可负担的州府城市,然而,随着近几年租赁需求增大,这里的租金水平已经超过阿德莱德和珀斯,并且逼近布里斯班。

此外,房产供应量减少,也是近几年霍巴特房价和租金升高的影响因素之一。

目前,全澳房租最贵的城市仍是悉尼,这里的中位周租金为583澳元(包含独立屋和单元房在内)。

随着悉尼房市自2012年11月以来首次出现降温,该市的中位租金在过去3个月中下滑了0.3%。

全澳租金最便宜的州府城市是阿德莱德,整体中位中租金为375澳元,在过去12个月中上涨了2.2%。堪培拉的中位周租金则为536澳元,上涨4.5%;达尔文中位周租金464澳元,上涨1.7%;珀斯居民平均每周支付377澳元房租,下滑0.2%。

墨尔本是澳洲第二大租赁市场,这里的中位周租金为447澳元,在过去一年中增长了3.1%。布里斯班的中位周租金为435澳元,在过去一年中同样出现上涨,涨幅为1.2%。

研究者指出,如悉尼和墨尔本等市场的房租可负担性不高,这意味着房东们不太可能高估房产租金,冒失去客户的风险。

数据还显示出,租金增长放缓情况普遍存在于州府城市,而不是偏远地区。

据悉,目前全澳的中位周租金为429澳元,年同比增长了1.8%。

各州府城市独立屋中维州租金情况:

各州府城市单元房中维州租金情况:

3.数字服务!澳洲政府与IBM签订10亿大单

澳洲数字化转型助理部长基南(《金融评论报》图片)

澳洲联邦政府与国际商业机器有限公司(IBM)达成价值10亿澳元协议。IBM将向澳洲各个政府机构提供计算机硬件设备及软件服务,预计为政府节省1亿澳元开支。

据《金融评论报》报道,谭保(Malcolm Turnbull)政府周四宣布与IBM达成5年合作协议,利用政府的大宗采购能力为全体部门及机构争取到折扣优惠。无论政府机构规模或支出如何,均能在合同期限内获取常规软件升级。

这是澳洲联邦史上最高金额的IT采购合同,也是IBM首次与国家政府签订这类协议。

澳洲数字化转型助理部长基南(Michael Keenan)表示:“作为IBM产品及服务的主要买家之一,这项协议将使得政府信息通信技术投资回报最大化,确保纳税人的钱花得值。”

基南设定宏伟目标,希望至2025年澳洲政府跻身全球数字服务政府前3位。

IBM方面表示,其向各政府机构提供的人工智能和云计算技术,将助政府服务更加自动化、数字化,实现更多自助服务。

作为计划的一部分,IBM与澳洲数字化转型局(Digital Transformation Agency)将组建团队,以确定新技术引进的优先顺序。团队成员包括政府及行业领袖。

IBM还将帮助各政府机构重新设计平台,以保护和加密公民数据,应对网络安全威胁。尽管按照整个政府定价,但该协议允许各政府机构拥有自主权及灵活性。

最关键的是,该协议并没有封锁中小企业向政府供应的机会,允许中小企业与IBM结成“渠道合作伙伴”。

协议还涉及科研部分。IBM墨尔本研究与开发团队将研究如何加快区块链、人工智能及量子计算在公共服务领域的发展。黄金海岸(Gold Coast)及堪培拉的工程师与开发人员,工作重点则将放在保护数据的网络安全系统以及使用超级计算机为政府服务上面。

4.土澳日常?布里斯班乡村大宅后院现金矿

杜林名下大宅占地面积达16.5公顷(房产网站Realestate图片)

布里斯班一名男子在自家后院发现一个金矿,内心震撼不已,但是房产价值却未因此发生改变。

据房产网站Realestate报道,布里斯班男子杜林(Anthony Doolin)真的可以说“家里有金矿”,其名下房产距离布里斯班CBD约20千米,占地面积达16.5公顷。某天,杜林在后院闲逛自由探索时,偶然发现一个矿井。

杜林透露,他从来没有听说过这个矿井,脑海中出现印第安纳琼斯和地下轨道的画面。杜林随后做了些调查,发现当地有很多这样的矿井。

在上世纪之交,当地采矿业繁盛,山林里有很多小规模的矿井。杜林房产后院的矿井约有六米深,铁皮木仍然完好无损。

矿井(房产网站Realestate图片)

杜林一直很想弄清楚是否真的“山里有金子”,但总是抽不出时间,近日还委托母亲将房产卖掉。

杜林原本希望房产能够升值30万澳元,然而房产最终在上周以135万澳元价格交易,与其3年前购房价格一样。

杜林的母亲表示,给房产定价是个艰巨的任务。人们似乎都是搬到这里居住,不经常卖房。这处房产算是很好的投资,因为有商用棚屋可以出租。

 

5.超市禁塑省成本 售15澳分袋子获利7千万

超市通过出售15澳分的可重复使用袋子,预计将能获得获利7100万澳元。(《每日电讯报》图片)

据《每日电讯报》报道,超市实行禁塑措施后,通过出售15澳分的可重复使用袋子,预计将能获利7100万澳元。更重要的是,Woolies和Coles超市不再提供一次性塑料袋后,每年将能节省1.7亿澳元成本。

昆士兰科技大学(Queensland University of Technology)莫蒂默(Gary Mortimer)教授计算得出的数据显示,各超市将从禁塑措施中获利。此前,超市每年总共要提供60亿个一次性塑料袋,每个的成本是3澳分。

莫蒂默教授还发现,超市出售的可重复使用袋子价格为15澳分,但在网上购买只需要9澳分。如果大量购买,价格还能更便宜。

他表示,超市预计每年会售出11.9亿个多用途袋子,这就意味着将能从中获利7100万澳元。其中用于产品处理与包装的额度则很难估计,因为超市不会透露这笔费用。

莫蒂默教授还指出,来自其它国家的研究显示,新措施不一定对保护环境起作用,因为顾客会忘记自带袋子,并回归到旧习惯状态。

据悉,来自南澳的一项调查显示,有7/10的顾客不会回收可重复使用袋子。

迪肯大学(Deakin University)的讲师桑顿(Trevor Thornton)表示,对于顾客来说,这是一种重要的行为改变,他们希望确保自己不会遭遇欺诈。超市需要透明化成本,否则争议会一直存在。

据悉,Coles和Woolworths均拒绝透露15澳分可重复使用袋子所能带来的具体盈利额度。

不过,超市也提供了更耐用的环保袋,其中,Coles超市方面表示,每出售1个环保袋,便会将售价的10%捐给一些慈善机构。Woolworths方面也表示,其出售99澳分袋子所获的收入将全部捐出。

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