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墨尔本市区还贷比租金还便宜

2019年6月6日 | 编辑: |

根据ANZ的分析报告和CoreLogic的数据显示,与租房相比,墨尔本市区买房还月供的钱居然要比租房还要少。

墨尔本市区包括Carlton、East Melbourne、、Kensington、CBD、North Melbourne、Parkville、Southbank和West Melbourne。

调查发现,按墨尔本市区独立屋和公寓中位价-54万澳元来计算,贷款月供占家庭周收入中位数(1342澳元)的39%。

对比之下,当地周租平均价格为566澳元,占家庭收入的41.8%。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett称,这种“不寻常的情况”并未在维州任何地方出现。他说:“墨尔本市区租赁市场紧俏,空置率非常低,这直接影响到租金报价。与此同时,墨尔本房价已经持续下跌很长一段时间,有助于居民购置新家。”

报告显示,在市场低迷期间,墨尔本各地的住房可负担性有所改善,居民凑够首付存款所需的平均年限从2017年6月的峰值10.9年降至2018年12月的10.1年。

尽管如此,墨尔本住房负担难度仍在澳洲首府城市中排名第2位,仅次于悉尼。

最新的澳大利亚房地产研究所住房可负担性报告发现, 塔斯马尼亚, 北领地和首都地区的房产可负担性已经有所下降。

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