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Burwood这条300米的街, 走完要一天…

2018年12月7日 | 编辑: |

民以食为天,这个习惯,中国人走到哪里都改不了,也不想改。尤其是来到澳洲的华人,更是想念家乡的美食。

别问我为什么…看看澳洲人平时都吃些啥你就懂了。

怎么都吃不惯的黑暗料理Vegemite

懒人必备的Meat Pie

煎牛排+薯条

炸鱼排+薯条

最具澳洲特色的BBQ大餐

不是说这些东西不好吃,但跟咱们中华美食相比,就没什么灵魂。

为了吃上好东西,我们不惜千里把家乡菜都带来了澳洲,而且都汇聚了在老牌华人区Burwood的一条街上。

这条只有300米的街,都是家的味道。

这整个街区参照老上海的风格进行改造,处处都是精巧的中国风!

都不用走进来,隔着几条街就能闻到香味。

这里有东北大爷站在街边烤的肉串

满盆都是肉

满嘴都是孜然粉

大妈一边唠嗑了上海话

一边给你做皮薄肉甜的香煎包

烧饼里脊加个蛋

吃多身体很丰满

干了这包花甲粉丝

一秒穿越回国内夜市大排挡

多撒辣子多要葱

街边的炸臭豆腐

坐着吃都嫌做作

还有这碗一人吃粉全村流口水的酸辣粉

吃到最后

来杯中国风的茶清清肠胃

这也只是The Lane美食街的一部分。

位于Clarendon place, 38-40 Railway Pde短短一条街,走完恐怕真的要一天…..

真心羡慕那些住在Burwood的小伙伴,早餐生煎包,宵夜撸烤串,这都不用回国了,天天都是家的味道。

对于悉尼的华人来说,Burwood是再也熟悉不过的地区了,这里的华人数量占该区总人口的45.1%,位列新州第二。

不同于其他的老旧华人区,这里不仅商业繁荣、交通便利,而且到处都是商店和餐厅,是一个来了就不想走的地方。怪不得身边那么多朋友都住在这里。

现在,大家也有机会住进这个可以好吃好喝的Burwood。

Koi – Burwood

被称为悉尼华人宇宙中心的Burwood,享有悉尼内西区CBD美誉,左邻小上海Ashfield, 右近Strathfield,距离Sydney CBD仅10公里。

自90年代起,大量来自大陆、港澳台、东南亚的新一代移民华人汇聚于此,迅速发展成为悉尼最为著名的华人大区之一。

Burwood面积大约2.5平方公里,拥有6个公园,覆盖大概3.4%城市面积。

2011年人口统计,全区大约12,500人,至2016年,增长28.4%达16,000人,每平方公里居住人口6,400,属中高密度城区。

为缓解不断增长的人口对住房的强烈需求,Burwood近几年高层公寓住宅频频涌现,带动高职高薪年轻人群大量涌入,商业文化设施快速翻新改造,一跃成为现代时尚、生机勃勃的繁华都市。

交通便利

Burwood地理位置优越,公路交通四通八达,Burwood Road和King Georges Road横贯南北,Parramatta Road连通东西。

铁路出行更加方便快捷,包括“内西区线”,“北区线”、“南区线”和“西区线”都经过Burwood火车站,可直达大悉尼耳熟能详的所有繁华区域。

Koi项目位于Burwood CBD核心位置,距火车站仅200米,尽享得天独厚的位置优势。

商业重镇
Burwood一直是悉尼内西区商业重镇,除了Burwood Road路两旁数以百计、琳琅满目的各类商店,拥有远近闻名的三大购物中心:古老的拥有50间特色传统商铺的Burwood Plaza、拥有3000个停车位及250家商店的现代化超大型综合购物娱乐中心Burwood Westfield、刚刚开业不久拥有20余家全新美食商店并配备早教中心、大型超市的翡翠广场Emerald Square,逐渐成为年轻一族趋之若鹜的消费新地标。Koi项目的住户,信步可达周边所有商业文化娱乐设施,尽享丰富多彩美好生活。

在Burwood Westfield对面,是公园Burwood Park,公园有历史悠久的和平拱门和纪念碑,设有大型儿童游乐场、网球场和板球场,还有人工湖、咖啡厅、烧烤野餐区,供居民尽情享受健康生活的自然乐趣。

名校围绕

Burwood是悉尼内西区教育资源最为集中区域之一,共有7所学校和3间托儿中心,包括MLC私立女子学校,Santa Sabina College,Meriden School,Trinity Grammar Preparatory School,PLC Sydney以及St Patrick’s College。

其中,五所学校排名新州百名最佳学校之列。

Koi项目的住户,丝毫不必为下一代孩子的教育担忧。

发展潜力

Burwood是一个充满活力的旧城新区,人口构成以20-29岁年龄为主,大部分家庭是刚毕业刚结婚还没有孩子的夫妻,全区居民平均贷款数额为$1800-$2400/每月。

Burwood居民分类特征明显,租客占总住户56%,自主类住户为44%。现有别墅大约2140栋。公寓楼单元5130间。

过去5年,Burwood的别墅中价位在180万左右。据2018年5月统计,别墅中价位租金为每周$675,出租回报率在1.6%-1.7%,比2013年5月的2.4%有所降低。

同时,Burwood公寓市场供应量从2014年开始减少,价格保持坚挺,目前中价位85万左右,公寓租金在过去5年一直上扬,租金回报率保持3.5%-4.3%,并被业内普遍看好。

Koi项目,无论自住和投资,都将为业主带来可观的满意回报。

项 目 细 节 剖 析

Koi项目是Burwood核心区唯一即将完工、低密度、高层精品公寓。业内人士皆知,低密度意味着土地成本偏高,高层意味着建筑成本偏高。

尽管如此,作为开发行业的新锐开发商,该项目在孜孜追求完美设计和高档品质的同时,市场定价亲民实惠。

项目外观充满现代时尚风貌,最大化体现东向City View优势,更是别具匠心在17层的顶层露台设计了空中花园,并配以高档设施,让本项目住户有机会将大悉尼如画风景尽收眼底。

项目室内铺设高级木地板,卧室铺设高级地毯,配备高级欧洲品牌Miele厨具,奉送空调、洗碗机、电烤箱、干衣机,材质及色彩均经过精心挑选搭配,倾情打造完美生活空间。

特别推荐

该项目保留户型:

4套极为罕见的三面采光

“无邻居式”户型

三套为一房+Study

一套为两房+Study

这种设计布局在整个悉尼公寓市场实属罕见

请广大“户型控”置业者勿失良机!

不仅仅是住宅物业,商业物业也有好推荐。

在澳洲,商业物业与住宅物业是完全不同的地产投资产品,主要类型包括办公物业、零售商铺、酒店物业等。

投资商业物业,不仅能够通过租金收入带来被动收入,尽快达到正向回报收益,同时可以通过成本分摊抵税或延税,实现强劲的资本升值。

相比住宅出租,商业物业租客的选择及租约条款的约定更具个性化。商业物业租金回报率6%-8%,平均高于住宅物业。

找到一个好租客(好公司),签订一份长期的出租合同(一般5-10年),可以让投资者高枕无忧。

商 业 投 资 市 场 概 况

澳洲多个省会城市,特别作为南半球最大规模的经济之都和商业中心,悉尼的商业物业价值一直持续上行,受到全球投资者推崇。

特别是,最近5年住宅地产突飞猛进之后,目前,商业地产的后发投资优势已经显现。

尽管受到资金管制等相关政策冲击,澳洲国内、海外投资者,对办公物业及零售物业的投资正表现出旺盛强劲的需求。

2018年上半年,全澳商业地产市场交易总额劲升至150亿澳币,其中海外投资占据25%市场份额,接近40亿澳币,预示商业地产投资的春天已经来临。

项目分析

同样,KOI的商业物业投资前景令人振奋。该项目共有7个商业单位,分别位于地面层及1、2、3层。

众所周知,Burwood CBD由两条垂直相向的主街(Main Street)构成:一条是东西通向、商铺密集的Burwood Rd,另一条是南北通向、办公楼汇集的Railway Parade。

物业特色

1.项目位于距Burwood火车站仅200米的Railway Parade主街,极高人口流量。

2.项目顶层公共露台、停车位、门禁等设施一应俱全,安全性与实用性兼备。

3.大面积玻璃窗,自然采光充足,现代设计风格。

4.拥有大幅临街面、曝光率极高,地面层适合咖啡厅、展示厅、便利店。

5.一至三层适合律师、会计师、移民中介、教育、医疗、文化、进出口公司等办公用途。

6.单位面积从90平方米-180平方米,属中小型办公投资产品。售价实惠亲民,投资门槛低,风险小,立于不败之地,更是理想的商业地产投资入门之选。

Burwood,悉尼华人宇宙中心,正迅速蜕变为悉尼内西区商业之都、美食之都和繁华的“不夜城”。承载着新一代移民的追求和梦想,数以百计的华人中小企业在这片热土租用办公室,安营扎寨,艰苦创业,并陆续走出了许多成功的企业巨头。

未来,在Burwood,无论办公物业还是零售商铺,都将长期保持供不应求的态势。

独具慧眼的投资者,请登陆Burwood CBD中心,低价入市,抢占商业地产投资制高点。

无惧市场调整

Burwood继续引领地产神话

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