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25年后公寓价格或可增至当前三倍 – 大数据显示2043年公寓中位价预计为347万澳元

2019年4月17日 | 编辑: |

2019416房产买家正遭受房地产市场放缓等各种负面新闻报道的轰炸,很多买家持观望态度,等待合适时机以进入市场。而澳大利亚龙头开发商皇冠房地产集团则鼓励买家早日投资房产以获得长期收益 —— 预计25年内财富可增至当前三倍。

皇冠房地产集团首席执行官Iwan Sunito表示, Core Logic最近的一份报告表明悉尼公寓中位价在过去25年内增长了不止两倍,有力的支持了这一投资理念——投资者应选择黄金地段进行投资,买入房产并长期持有,最终将获得高额的资本收益。

“基本理论是这样的,在房地产博弈中,你不要等待合适的时机才出手购置房产,而是先购买然后等待,因为房产投资是一场长期博弈,而非短期博弈,”他说。

“事实上,过去二十年房产价值的上涨已经证明了房产投资的可靠性,也充分证明了正确的房产投资方式是先购买,然后耐心等待,与时间赛跑。”

Aussie和CoreLogic在《25年房产趋势报告》指出,自1993年以来,悉尼公寓价格平均年增长23,594澳元,约6.3%,目前为止总增长额已达60万澳元。如果按照以上涨幅,到2043年,悉尼公寓中位价将高达347万澳元。

“在悉尼可以看到很多这样的例子,1993年一栋房屋的价格约为10万澳元,现在的价格则为200万澳元,年增长可高达16%,这还没有把因为价格上涨而增加的资本所能带来的更高收益考虑进去——随房价上涨,购房者的借贷能力也相应增加。”

“市场处于什么状态其实并不重要,只要始终坚持房产投资的黄金准则,买入房产并长期持有,最终都会胜出,”Sunito先生说。“这是房产投资的最基本策略,而历史证明,它确实行之有效。”

“购置资产,不出售,享受资本收益带来的增长,逐渐积累个人财富、资产净值。你很难想象,悉尼公寓的中位价在未来几十年内会增至当前的三倍,同样,25年前,人们也不会想到今天的公寓中位价会涨到70万澳元。”

Sunito先生表示,过去二十年几来,选择公寓生活的人数不断增多,也预示着公寓价格的长期良好走势。相比于独立式住宅,公寓价格相对较低且地理位置更为优越,越来越多的买家选择了公寓生活。

“如今,澳大利亚人喜欢住公寓,因为他们可以享受靠近市区的豪华生活方式,近优质学校,生活安全,配套设施齐全,游泳池,健身房,应有尽有,还不用担心维护和园艺等琐事,”他说。

皇冠房地产集团的公寓开发项目遍及悉尼、布里斯班、墨尔本、美国和印度尼西亚等六处地区,目前悉尼在建的主要住宅公寓项目共四个。

居民们已经迫不及待准备入住Infinity by Crown Group项目。标志性的环形镂空设计令该项目颇为引人注目,一经推出即销售一空。项目位于Green Square地区,距悉尼市中心仅4公里。而位于附近Waterloo地区,郁郁葱葱的热带风情项目Waterfall by Crown Group也即将竣工。

同样位于Waterloo地区的Mastery by Crown Group项目也已经开始动工。该5亿澳元的项目为皇冠房地产集团与日本三菱地所(Mitsubishi Jisho Residences)合作开发,届时将打造一处全新的日本特色社区。 Eastlakes Live项目,悉尼东部最振奋人心的全新居所及零售区,现正处于规划阶段。

欲了解更多信息,请访问www.crowngroup.com.au

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