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1月1号开始, 中国人来澳洲买房将又会受到一大重创! 买一套房可能需要200多个人帮忙…

2018年12月29日 | 编辑: |

澳大利亚交易报告分析中心的数据显示,在过去两年的时间里面,从海外进入澳洲的资金暴涨了300%。

而在过去的12个月里面,数据显示有将近40亿的资金从中国移入澳洲,而其中就有10亿进入了房产市场。

这数据再一次引起了有关部门的注意,于是有关部门又出手了。

明年1月1日起,个人单日跨境交易超20万要报送中国央行。 

元旦之后,个人使用第三方支付机构单日现金收支达到5万块钱以上,或境内转账50万元,亦或者跨境转账20万元以上,支付机构都要向央行提交大额交易报告。


同时,互联网金融机构也要上报5万元以上的大额现金交易。业内人士指出,新规是为了反洗钱和反恐怖融资的需要。

今年6月,中国央行发布了《中国人民银行关于非银行支付机构开展大额交易报告工作有关要求的通知》,文件中明确规定自2019年1月1日起,非银行第三方支付机构(比如支付宝、微信等)对于用户涉及大额交易的,必须上报央行。

具体规定

很多抱着侥幸心理往境外汇款买房的华人,就想用蚂蚁搬家的方法。

比如说像今年,就有一位土豪利用173名境内个人的个人年度购汇额度,非法转移资金高达1200多万加元,约合6000万元人民币,用于买房。

这看来173个人还不够多,明年开始土豪们可能要一村人帮忙了。

虽说规定那么多,但是大家应该也不少听说有什么华人买家豪砸千金购买澳洲豪宅的新闻。

说明方法还是有的,只是我们不知道。

但也有不少土豪千方百计把钱弄了出来,结果又被无量中介坑了一大把。

我们来看看这个心酸的故事。

在2013年的时候,来自中国的陈先生听说澳洲的房市“稳赚不赔”,是个好买卖,的确没错,要知道前几年的澳洲房市简直是火爆得不得了!

站在黄金时代的风口上,大批的中国买家涌入澳洲市场,被称作是买房如买菜!

陈先生也顺势而为,花了2360万人民币,通过中介在墨尔本买了一套五居室的豪宅。

陈先生付给了中介一大笔费用,放心大胆地甩手不管了。然而就是因为出于对于中介的信任,可让陈先生损失惨重!

虽然一开始陈先生非常满意,中介为他找到了一处相当有升值潜力的位置,陈先生很满意,又花了几百万进行了装修。

 

还不到一年半,陈先生的房子就升值了90万澳币!

陈先生大喜过望,准备再过几年就转手,大赚一笔!

 

 

谁知道还没等他卖掉,却接到一个噩耗:他的豪宅要被政府强制出售!出售后的房款要充公!

 

不仅如此,他还要多交13万5千多澳币的罚款!陈先生如五雷轰顶!他可是把一半的身家都赌在这栋豪宅上了啊!

 

受到巨额损失的陈先生怎么也想不明白,自己合法通过中介买的豪宅怎么就被充了公!竟然还要交罚款!

·澳洲强制出售300多栋外国买家房产·

像陈先生这样在澳洲买房、最后落到鸡飞蛋打的买家可不止一个。

 

去年,一个马来西亚买家在Mt Waverley购买的600万澳币豪宅也被迫出售。

 

一个印度买家52万澳币买的Blackburn的房产被强制拍卖;

 

另一个中国公司在Carlton买的黄金位置公寓房,不仅被出售,还竟然被罚了67万多澳币!

 

这些买家,全部犯了同一个错误:按照澳洲法律规定,非澳大利亚公民或者非PR只能购买新建住宅,不能买二手房。

 

而买新房,必须获得澳大利亚外国投资审查委员会的批准!否则,不仅房产要被强制出售,出售后的资产要充公,还要交13万5千澳币的罚款!

 

情节严重的,最高还会面临3年监禁!由此可见,中介并没有告诉这些买家这个规定。要么,是中介造假,要么,就是压根就没有获得投资审查委员会的批准!

在澳洲花几百万买房,最后房没了不说,各种手续费用印花税全部搭进去,还要交十几万澳币的罚款!

 

个人买房或者是通过中介买房,可千万了解清楚买的房子是不是二手房,有没有获得买房批准!

中介如果没有及时告诉买家这个消息,那小编也要再次提醒大家,即使找了中介,也不能什么也不管了,相关的法律法规要自己要知道才行!

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