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1月涨幅可观,澳洲房价还会继续涨

2021年2月2日 | 编辑: |

创纪录低的借贷成本,刺激发钱和低存货水推高了较小城市和乡村地区的房价,全澳房价在1月了新高并还有上涨空间。

CoreLogic的房价指数上个月比12月上升了0.9%,和一年前比上升了3%,12月乡村物业上涨的1.6%的幅度高于首府城市平均0.7%升幅的两倍。

达尔文12月涨了2.3%,在首府城市中一马当先,珀斯和霍巴特都涨了1.6%,堪培拉1.25%,布里斯班和阿德各0.9%。 最克制的市场是悉尼 和墨尔本,在12月都只涨了0.4%。

两个最大城市的房价还没缓过气来,墨尔本的房价仍比去年3月高峰时低3.7%,悉尼比2017年7月高峰低3.5%。

CoreLogic 研究主任Tim Lawless说随着今年的经济恢复好于预期,房价将继续上涨,全国的平均涨幅为7-10%。

上市出售的房屋比一年前少了28%,而成交的数额比去年高24%。

随着更多卖家拿出房子来卖,低存货的问题有望改观。另外可负担性也会起到越来越重要的作用,尤其这一波需求是由首次置业者推动的。

但是有些变化- 比如对乡村物业的需求 (发生于西澳之外每个州) – 会继续推高价格,而且两个人口最大州将直接受影响。

“在悉尼和墨尔本这种效应放大,有更多人想要离开都市地区前往乡村。”Lawless说。

“新州和维州的乡村地区远比都市地区廉宜。显然在家工作效率很高,对很多人是成功体验。”

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