尽管阿德莱德的地产行业整体萎靡，但是其写字楼空置率在过去半年间下降了0.7%。CBRE负责办公室租赁业务的负责人Andrew Bahr预测，阿德莱德的写字楼空置率还将进一步下降。特别是高端写字楼，将备受青睐。

法国的海军集团（Naval Group）和英国宇航系统公司（BAE System）两家军工企业与澳大利亚政府签署潜艇和巡防舰建造协议，并相继落户于南澳的阿德莱德。

其中，海军集团的潜艇建造计划已经开始，该计划总价值500亿澳元，目的是为澳大利亚打造新一代潜艇。英国宇航系统公司则在今年六月，拿下了建造9艘巡防舰、价值350亿澳元的订单，其建造工程即将开始。

随着建造工程的开始，两家企业开始为员工在阿德莱德寻找办公场地。这使得当地商业地产，特别是写字楼的空置率开始下降。

Bahr表示，阿德莱德写字楼的繁荣仰仗澳大利亚的国防事业。他说，除了英国宇航系统公司和海军集团两家外，CBRE在过去几个月中收到了大量其他军工企业有关在阿德莱德租赁办公室的咨询，例如洛克希德·马丁（Lockheed Martin）和雷神公司（Raytheon）。

Bahr说：“澳大利亚的国防事业充满活力，这无疑能推动南澳商业地产的发展。”除国防事业外，矿业和健康保健行业是南澳商业地产发展的另外两个“助推器”。而这两个行业的发展又将助推IT行业的发展。

国防事业的发展，无意间推动了阿德莱德商业地产的发展。