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悉尼那么多区, 这个人却买哪涨哪! 三年内投资翻了十倍! 他究竟是如何做到的!

2017年9月8日 | 编辑: |

第一传媒不仅仅只是报道地产新闻,我们这一次还特别找到了一位民间房产投资高手小O,他从学生时期自己攒钱买的第一套房,历经七年,到现在已经拥有过百万的净资产…但….我们今天挖掘出来的是他一位朋友的经历!

“哎,可惜当时钱不够,每次看到机会都让我朋友投资,结果现在我的“小粉丝”净资产比我还多的多,当时就应该跟他借点钱…”小O苦笑着说。

小O说了他第一个故事:

很多人都戏称,“住在Rhodes的人,都是‘高富帅,白富美’”。看到这样的开头,大家肯定都认为我要推销Rhodes的房子了,但其实这篇文章是“你猜不到结局系列”… 还请大家静下心来慢慢往下看。

我还是想先强调一下,住Rhodes还真的挺不错。

打个比方,很多人选择Rhodes,是因为这里好吃的太多,毕竟民以食为天。如果你以为Rhodes只有喜凤台那你就大错特错了!除了喜凤台,Rhodes有很多网红店。 例如Life of field,Tea Plus,还有号称悉尼最好吃的麻辣烫、壹号海鲜酒楼等等等。

试想跟家人或朋友一起来到河边的网红店,一边欣赏河景,一边分享美食,谈笑风生,这会是多么美好的一种享受,别人需要驱车几公里以外,你只要出门就可以了。

有的人的中国胃吃不惯西餐,那也大可不必老远地跑去city,因为Rhodes新开的这家壹号海鲜酒楼就是超级好味!不仅可以饮茶,还有丰盛的广式点心!

除了吃的好,在Rhodes住的也好。很多住在这里的人都说这里的舒适度非常高。充满现代感设计的花园楼房,虽然密集,却不会给人过分的压抑的感觉。

Rhodes所有都是新房,不用担心清洁问题、昆虫问题等。 十分钟就能走到的购物中心,满足你一切购物需求。有河景,有步道,晚上可以和家人朋友一起散散步,遛遛狗,生活休闲惬意。

住在Rhodes出行非常方便。火车和巴士是人们常用的公交设施。火车半小时以内可达市区,并有至少五条公交线路可去往区内以及附近的任何地方。

如果你现在搬入Rhodes,你可以直接享受到这些便利。

但是,

偷偷说个Rhodes的坏话吧(住Rhodes的别介意啊),以前的Rhodes可不是这样的。Rhodes曾是化工区,而且整个Parramatta河都充满污水,政府在2004年才开始向这里慢慢地投入规划。

当时,这里的两房公寓仅卖40几万澳币,想在这里买房的人,都被身边的朋友劝住了:“Rhodes你也敢买”… 后来Rhodes的两房涨到了60万澳币,想都不用想更没人会买了。

当时小O看到这里的未来规划,当场让他的“小粉丝”在几轮杀价过后,以47万买了一套水边的复式公寓。我们笑着问小O当时你为什么不买,小O说:“应该找你借钱啊…当时东凑西凑一共只凑出一套房的首付…”

后来小O跟我介绍了一下当时的Rhodes和当时“未来的Rhodes”。

当年的Rhodes

当年规划过后的Rhodes

小O其实曾分析过,像Rhodes这样的城区有很多,

  • Green Square(政府投资80亿);
  • Chatswood(政府投资图书馆以及引进开发商);
  • Epping;
  • Macquarie(政府重新规划城区);
  • Pyrmont等等(引进大开发商共同建造Master Plan——Area 20

这些城区都有一个共同点,

你猜猜共同点是什么呢?

TOWN CENTRE MARSTER PLAN城中心开发规划

“其实在澳洲想买到能够升值的房产真的不需要内幕,澳洲信息非常透明,房价涨多涨少全看政府投放量。 ” – 小O说

然我们看看小O 当时的分析:

Green Square

当年的Green Square

(40万2房)

当年政府规划过后的Green Square

(现在100万2房)

Chatswood

当年的Chatswood

(75万2房)

当年政府规划过后的Chatswood

(现在150万2房)

Macquarie

当年的Macquarie

(55万2房)

当年政府规划过后的Macquarie

(现在110万2房)

说起来也是心酸,当年看到Macquarie的政府规划,小O曾经还下订过一套房,可是后来因为钱没凑够,只好把订金退了…下图为小O退订时的邮件往来~

Epping

当年的Epping

(60万2房)

当年政府规划过后的Epping

(现在90万2房)

小O的朋友除了Epping以外,在其他每个城区都拿了一套房。其中Chatswood是小O跟他的朋友一起投的,“当涨到105万的时候我们就把它卖掉了”小O说。

“当时还没交房,所有朋友都觉得我们是投资天才,结果交房后,房子直接涨到了120万….”小O郁闷的说…此外,小O的朋友还偷偷的背着他在同一栋楼买了三个商铺….

小编问小O,下一个能投的地方在哪里?

小O神秘的一笑:“这样吧我分享一下~ 其实这不是秘密,很多人都已经知道了,政府投资100亿澳币改建Olympic Park今年年初已经有很多开发商开始贩售Olympic Park的楼花。”

现在的Olympic Park

现在Olympic Park的未来规划图

(政府投放量远大过上文所提及城区的规划)

看到这里,你是不是又觉得我要卖房?你又错了,这真的是“你猜不到结局系列”…

其实,现在有很多人都在卖Olympic Park的房子,大家都说这里环境好,适合养老。但是,希望大家不要被骗了,在未来这里绝对不是一个可以放松度假的地方…10年以内Olympic Park将会有很大改变,在这里我们不说政府项目的细节,因为其实没人会关心,小O分享了一下这个区在未来对食衣住行的主要三个改变。

首先,来说食、衣

在未来十年里,政府将增加10万平米的零售用地。10万平米有多大呢?目前市区World Square为1.6364万平方米,也就是说未来Olympic Park将有总面积相当于6个World Square左右的零售用地。各大商场超市一定会驻入此地,到时候周边的区会以Olympic Park为中心,来到这里购物及生活。

其次,来说

在这次政府规划里,Olympic Park将新增10700个新的住宅,这里将仿照Chatswood和Rhodes的区域概念增加新的住宅楼,并且规模更加庞大。比起其他城区而言,这里的住宅紧邻悉尼最大公园。跟朋友和家人只要步行几分钟,就能在公园里BBQ,野餐,享受悠闲的假期….

最后是行。

在此次城区升级改建中,政府将修建一条Sydney metro(悉尼快线)。该快线始于悉尼新机场Badgerys Creek,途径Parramatta、Olympic Park然后直接到达市中心。并且政府要求从Parramatta到市中心需在17分钟,那么从Olympic Park去到市中心肯定更快啦。

当然未来的Olympic Park什么都有了,反而会变成大家朋友聚集的地方,所以去哪里也不是那么重要了。

一说到Olympic Park,小O开始滔滔不绝….此处省略两万个字….

最后意犹未尽的小O给了小编三篇Olympic Park的路线图(其中包括看房、游玩和美食),所以小编决定跟各位读者玩一个游戏。

游戏简介

传说中坊间有三条关于Olympic Park的“秘籍”,如果凑齐三本秘籍,就能一统江湖:【三年内投资翻了十倍】!想要拿到秘籍的朋友可以在第一传媒微信公众号后台留言「秘籍」,并留下您的Email地址,我们会随机抽取一本秘籍发给您哦(一人最多领取一本)!

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