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在悉尼的这里,光秃秃的空地要比房屋更抢手?

2017年10月17日 | 编辑: |
相较于半成品,人们往往更喜欢实体的成品带来的满足感。比如一把苹果种子和一个苹果,人们往往会选择后者,尽管前者的后期收益可能要比后者大得多。

但当苹果替换为房产的买卖时,后期收益便再也无法忽视了。在悉尼的West Pennanty Hill,那里的空地就远远比房屋抢手得多。

上图这片位于West Pennanty Hill的空地最近以160.5万澳元的高价售出。

以地产经理人Jennifer Carr的话说:“这听起来的确很疯狂,但在这个区其实是常态。”

在West Pennanty Hills,价值超过二百万澳元的空地交易时常发生。

空地交易背后巨大的升值空间

Jennifer Carr认为:“买家们更加注重地产价值如何,而非舒适度。没有房子的空地,在某些情况下更有价值。”

上下两图都位于West Pennant Hill的Kylie Crescent,甚至在同一条街上,但上图的空地以201万澳元售出,而下图环境幽雅的民居却仍旧无人问津。

原因在何?

举个例子。在Hill Road的一片800平方米的空地,两年内升值超过买入时价值的一半,折合人民币将近四百万。

巨大的利润促使下,掀起的是抢购的热潮。

为何是West Pannent Hills?

West Pennant Hills的空地购买热潮在悉尼的其他区可以称得上是罕见,毕竟悉尼越来越多的年轻家庭,新移民家庭,更加倾向于选择公寓,选择一份可以居住的安全感。

而空地少,房屋拆迁难这两个问题才使该区的空地越炒越热。

West Pennant Hills的老房子较多,大多数需要升级或者重建。而当拆迁费用超过三万澳元时,还需要得到理事会的批准。而得到批准并不容易,只有当房子完全破损腐化才能被允许拆除。

“买家知道通常没有第二选择,因为没有房屋可用,所以他们很乐意为选择一片空地付出代价。”Jennifer Carr表示。

而空地较少,才使买家们出价越来越高。

尽管地价有限,尽管需要装修,空地价值仍然很高。即使在空地上建新的房产也能带来较大的租金收益。

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