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高房价将华人挤出悉尼, 房价下跌后回来买房! 唐人街公寓跌破百万, 十几区独立屋也未幸免!

2019年2月6日 | 编辑: |

随着房地产市场持续几十年来最严重的低迷,十几个城区已经退出了悉尼百万澳元房价俱乐部,唐人街的公寓也跌破百万。一名因房价搬出悉尼的华人,最近又回来了,终于买下了自己心仪的房产。

据Domain网站报道,像Roselands、Sutherland和Kellyville Ridge这样的城区,离市中心20公里或更远,房价中位数去年下跌到100万澳元以下。

根据Domain集团的最新数据,自2017年年中的市场高峰以来,房价下跌了11.4%,悉尼城区约有一半的房价中位数低于100万澳元。

一年内独立屋房价跌破百万澳元的城区

Domain研究分析师Eliza Owen表示,虽然悉尼房地产市场对许多人来说仍然遥不可及,中位数为106.26万澳元,但百万美元俱乐部城区数量的减少,对买家来说可能是个好消息。

她说:“自2015年以来,我们报告房价中位数突破100万澳元,我认为买家也开始慢慢接受了百万澳元的价格。随着越来越多城区的销售价格中位数低于100万澳元,买家可能会更有希望买房,然而仍然是相当昂贵的。”

这项研究调查了每年销售数量超过50套房产的城区,同时也发现,3个城区的公寓中位数也跌破了100万澳元。这其中,唐人街公寓更是一年下跌了11.8%,原本106.2万的公寓中位数,现在仅为93.675万澳元。

一年内公寓房价跌破百万澳元的3个区

上个月,在Domain上搜索悉尼房产的购房者,超过60%将价格限制在100万澳元或更低的水平。

从冷却市场中受益的人中,包括现在住在Winston Hills的Alex Chau,他去年从珀斯搬回悉尼后,最近花了84.5万澳元买了一栋三居室的房子。

Chau说:“我们在房市繁荣开始的时候离开悉尼,现在的状况明显不同。”他补充说,现在感觉更像是一个买家市场。

Chau被Winston Hills吸引,因为现在的房价更可负担,还有学校和绿树成荫的安静街道。那里的中位数下跌了12%,至98.25万澳元。

Chau说:“我们听说,在2018年初,这个区的房价超过100万澳元,所以真的下跌了很多,在这个时间买房,对我们来说非常好。”

虽然城区房价可能会进一步下跌,但他并不担心,因为这个家庭希望把这处房产变成长期家庭住宅。

Walsh&Sullivan First National的销售中介Russell Judd表示,他看到Winston Hills和Northmead对房产升级者很有吸引力。

他说:“我们发现,90万至110万澳元的价格区间非常受欢迎,最近几周,异常繁忙。”

Judd表示,随着2018年房价开始下跌,买家一直在观望,但随着市场找到新的平衡,预计今年购房者会带着新的信心回到市场。

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