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过去10年悉尼的地产市场发生了什么?

2019年12月29日 | 编辑: |

10年相对我们一生来说,并不是很长的一段时间但也不是一段很短的时间,那么在过去的10年间悉尼的房市到底发生了什么变化呢?

十年前,悉尼的人口大约为 458万, 房屋的中位价不到65万澳元。

现在的独立房子中位价是$1,079,491,和2009年相比,增长了 68%。

这十年,澳洲央行共降息 15次, 换了五位总理, 悉尼的房地产也经历了一个轮回,从上涨到下降,现在又刚刚开始上涨。

2017年年中,悉尼独立房子的中位价已经攀升到120万澳元,而悉尼人可支付能力也达到了顶点。政府开始对房市进行调控。

经济学家 Trent Wiltshire 表示,在过去的十年中,抛开悉尼房价的走势,有许多关键因素推动了悉尼房市场不断上涨, 这些包括

1. 央行大幅降低了官方利率
2. 人口增长
3. 房屋建造水平大幅提高

那么,过去十年,大悉尼哪里的房价表现最好呢?

虽然全市房价中位数在过去10年上涨了68%,但悉尼有10个区的房价上涨了90%以上。

Canley Vale 位于悉尼西南30公里外的地方,这里涨幅最大,上涨112%,至$80.5万。

下北的 Manly 区,房价也翻了一倍,中位数从150万跃升至三百万澳元。

Trent Wiltshire 表示,房价增长的前十名区域都是经济增长最快的地区。

独立房子排在前十名的区域分别是:

悉尼公寓房子过去10年升幅排在前十名的区域分别是

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