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超过6万名新员工涌入悉尼CBD

2018年12月19日 | 编辑: |

最新数据显示,越来越多的人进入CBD寻求一份工作,再加上办公空间的供应不足,悉尼CBD的办公室空置率持续下降。

从2012年到2017年,悉尼核心区的就业人口比例增加了15%,CBD增加了66,000个新的工作岗位。

目前,在整个市中心地带,共有500,000名员工,其中86%的人是全职就职于23,500家企业当中,其中一半以上的公司位于Bathurst Street以北的地段。

一项范围定在悉尼市政府辖区内,对建筑面积和就业情况每五年进行一次的调查报告发布了这些相关的数据。调查的结果涉及办公面积、工作人数、他们偏好的工作环境以及哪些行业处于上升趋势等等。

从2012年到2017年,悉尼核心区的就业人口比例增加了15%

当前,金融业以及专业服务是CBD地区最主要的两种商业模式,也是参与人数最多的两个行业,分别占总比的23.1%(115,693名员工)和19.8%(99,404名员工)。

从事房地产开发行业的人数增长速度也非常的快,从2012年到2017年增加了11,405名员工,增幅达到122.7%。

“专业服务和金融业仍是悉尼市区增长最快的就业部门”,悉尼城市分析师StevenHillier说到,“这是将金融服务、IT互联网技术、创业产业等其他行业结合在一起的粘合剂。”

据分析师预测,到2026年,金融、专业服务和信息媒体业将共同占据悉尼经济总量的50%以上。

市长Clover Moore认为,这些数字证实了悉尼作为知识型领先经济体的地位,超过162,000名员工参与IT行业、高等教育以及金融行业。“作为人们来到澳大利亚首选的城市,我们会努力把经济、就业发展的更好。高质量的开发、高效率的交通,安全且具有吸引力的生活方式,这正是我们一直以来积极追求的目标。”

Hillier表示,这一系列数字都是悉尼经济欣欣向荣的最好阐释。

在过去五年里,商业楼面面积增加了744,000平方米,增幅达到4.5%,但这远远落后于就业增长率。

在开放式办公室工作的员工比例从2012年的78%增长至2017年的83%,说明这种工作形式正在越来越普及,越来越多人选择不固定的工作空间,占用的资源也越来越少。

来自BISOxford Economics 的数据显示,到2019年底,悉尼CBD的办公室空置率会收紧至3%,另一家代理商ColliersInternational也预测2019年中期这一数字会达到3.5%。

Savills Australia表示,悉尼的A级写字楼平均租金最近首次超过每平方米1000澳元。

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