澳洲中文网-澳洲新闻

Advertisement
Advertisement

莱坊数据:未来住宅新模式 —— 建成出租

2018年7月6日 | 编辑: | |

国际地产咨询公司莱坊(Knight Frank)前不久发布的新研究——Multihousing Tenant & Investor Survey 2018表明,“建成出租”(Build-to-rent)模式在澳大利亚逐渐兴起。

与传统的“建成出租”(Build-to-sell)模式不同,“建成出租”是指开发商或投资机构在完成地产开发项目后,将建成房产委托给专业的租赁管理公司进行管理和出租,即采取只租不售的模式。广义上来讲,公寓、酒店式公寓和学生公寓等都可以采取“建成出租”的模式。

(英国“建后出租”模式的房产市场十分繁荣。)

目前澳大利亚有超过一半的人在租房居住。莱坊的研究人员调查了澳大利亚的1,500名租房者,这其中一半的人是“自愿租房者”,剩下的人则是由于经济原因没有能力购买房产。在1,500名受访者中,超过三分之二的人表示,他们在未来三年中还将继续租房。

这使得澳大利亚,特别是悉尼对“建成出租”住宅的市场的需求增大。随着这种模式渐渐兴起,已经有数家地产开发公司参与到了相关项目的开发中。

该研究的负责人Tim Holtsbaum表示,澳大利亚很需要这种新模式。他说,这项研究的结果表明“建成出租”模式很有发展潜力。而且,这种模式可能成为新的澳大利亚主流住宅市场的开发模式。

莱坊的研究也指出,“建成出租”这种模式也面临一些困难和障碍,比如高昂的税、有关资金问题的立法不明确以及土地供应和规划政策的相关问题,这些问题都在妨碍着“建成出租”这种模式成为澳大利亚的主流。但是Holtsbaum相信,随着这种模式的兴起,这些问题都会迎刃而解。

相关文章

用户留言.

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注