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老牌华人区Hurstville“地王”物业出售!黄金位置,独栋物业,不容错过!

2021年10月26日 | 编辑: |

提起Hurstville,华人朋友一定不会陌生。作为一个老牌华人区,Hurstville以其绝佳的地理位置,成熟的区域基建和便利的交通优势以及人口稳定,多次被人比喻为“宇宙中心”。

Hurstville距悉尼CBD以南15公里,面积24.7平方公里。被称为“小香港”的Hurstville,来自大陆和香港的居民人口占到Hurstville总人口的30.8%,居悉尼各市镇之首。
作为南边重镇,Hurstville拥有悉尼最繁忙火车站之一的大站——Hurstville Station。从Hurstville坐火车去CBD约23分钟,是火车大站,不仅有经CBD去Bondi Junction的短途火车,还是长途的火车,去纽省南海岸线的必经之路。早晩高峰期时,快慢车同向同时停靠及发车几分钟就有一次。高峰过後,周末及节假日十分钟左右就有一班车,如此方便的铁路交通,悉尼没几个区可以与之比。

黄金地段与巨大的人流,加上华人显著的购买力,

也让Hurstville成为商业投资的绝佳选择!

Savills第一太平戴维斯荣幸为市场推出一个千载难逢的投资机会——

227-231 Forest Road,Hurstville

这是位于Hurstville一栋4层高的混合用途建筑。土地面积约543平方米,包括临街层的零售商店和上层的商业空间。
毫不夸张的说,一个无可比拟的机会,可以拥有一个位于火车站和公交车站交通枢纽、高性能、综合价值的零售资产,同时具有多种增加现金流和重新开发的机会(需要获得批准)。
无与伦比的位置

227-231 Forest Road,Hurstville位于Forest Road零售地带的中心,毗邻 Hurstville火车站入口,对面就是Westfield购物中心。

该物业最大的特点是毗邻Hurstville火车站和公交站,零售业对交通枢纽的依赖巨大,可以带来庞大的客群流量。227-231 Forest Road完美地囊括了这些交通枢纽的优势,这使它成为Hurstville CBD最突出的建筑之一。

该物业还提供了良好的租户保障,出租率100%,稳健的租约和租金增长率,总的来说就是一个极为难得的黄金机会,可以获得一个以交通为导向的火车站口物业资产。

227-231 Forest Road,Hurstville
Savills作为独家销售代理商,将通过招标&收取意向书的方式出售227-231 Forest Road,Hurstville, NSW。

物业100%满租率,现有14个保值的零售租约,年净收入约$983,000+GST。多元化的租户组合主要集中在餐饮、医疗和教育用途,与之配套的是旁边100米距离的Hurstville Westfield商场。

物业信息
简介: 227-231 Forest Road是一栋4层高的混合用途建筑,土地面积约543平方米。包括临街层的零售商店和上层的商业空间。

该物业位于Forest Road 零售地带的中心,毗邻 Hurstville 火车站入口,对面是Westfield 购物中心。

土地面积:543平方米*
总内部面积:1,776平方米*
净可出租面积:1,369平方米*
年净收入:$983,000 + GST p.a.
出租率:100%

*大约

投资亮点
  • 地层面积:543平方米*
  • 净收入:$ $983,000+ GST p.a.
  • 4层传代物业,占据Forest Road主街上最旺最中心的位置,土地面积543平方米*,物业内部总面积1770平方米*,25米*超长沿街面,是Hurstville家喻户晓的建筑,紧贴一切设施配

  • 物业紧邻Hurstville车站仅有的两个入口之一(悉尼前十繁忙的火车站)﹔前有Westfield购物中心(南区最大的购物中心,占地6万平方米,年客流量约1800万);后有Hurstville Central (Hurstville第二大购物中心,有236个车位供本物业使用,年客流量约1200万);

  • 物业与Hurstville的火车和巴士交通密切连接,可带来每年约1300万的客流,使该物业不易受到零售业逆势影响。因为交通位置过于便利,在理想情况下,该资产还不易受到消费者习惯变化的影响(如网上购物)。

  • 预计在6亿澳币的铁路基建升级完成之后,客流量将获得进一步增长,这将使Hurstville火车站的服务量再增加20%

*大约

罕有出售 请勿错过
销售方式公开招标

招标截止时间

请在2021年11月25日(周四)

下午2点之前提交购买意向书

预约参观
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详情请联系代理

 
Andy Hu 胡思安
0410 868 066
ahu@savills.com.au
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Jordan Lee 李国章
0435 967 245
jordanlee@savills.com.au
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