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澳洲大城市商业地产发展趋势乐观, 空置率创近年新低

2018年11月5日 | 编辑: |

强壮的劳动力增长和对于商业环境的看好让澳洲各大城市的商业地产投资正在持续增长,对于办公室的需求仍在持续增加。

以上结果都来自于Dexus发布的报告,刊登在最新Australian Real Estate Quarterly Review(澳洲地产回顾季刊),内容指出:尽管澳洲的经济增长有些放缓,但是对于首府城市里办公室的需求却持续增加。

Dexus的经理指出,目前墨尔本CBD办公楼的空缺率为4%,处于30年来的最低点,而悉尼CBD 4.7%的办公楼空置率也是18年来的最低空置率。墨尔本目前正在享受人口暴增所产生的红利,而在悉尼,由于缺乏大面积可容纳多个公司部门的办公地点,自去年来对于优质办公室的需求就在不断增长。

本周地产业巨头Mirvac发布的报告中指出,集团正在从旗下的商业地产开发中获得巨大利润,CEO Susan Lloyd-Hurwitz 将此形容为目前地产开发周期中的下一个业务增长点。

过去的第三季度中墨尔本办公楼市场持续繁荣,净增79800㎡被承租的办公室面积,是近年来表现最强的一个季度。

布里斯本在经历了一个不景气的第二季度之后在第三季度表现反弹,新增15,400㎡承租的办公面积,空置率略微降至13.9%。

然而柏斯在第三季度的办公楼空置率提高到了22%,持续近期来缓慢的办公楼市场增速,新承租的办公室面积超过17,600㎡。

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