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澳洲地产快讯 | 华人父亲花130万买下悉尼妓院送孩子! 滨水公寓挂牌隔天交易!

2018年6月6日 | 编辑: | |

一、想送孩子住!悉尼父亲130万购前妓院房产

二、买家愿出高价 悉尼滨水公寓挂牌隔天交易

三、需求增大房价看涨 买家都在关注维州这市

四、不值!澳热门景区豪华酒店被批脏乱差

五、悉尼机场瞄准印度游客市场

 

1想送孩子住!悉尼父亲130万购前妓院房产

来自城堡湾(Castle Cove)的一位父亲为自己20多岁的孩子们拍下悉尼红坊一套房产,价格为132.6万澳元。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,来自城堡湾(Castle Cove)的一位父亲为自己20多岁的孩子们拍下悉尼红坊(Redfern)一套房产,价格为132.6万澳元。这套房产以前的用途是一间妓院

据悉,这套大联排房屋位于乔治街124号,这里以前作为一间妓院使用。该房产为两层,内有5间卧室,楼上的2间卧室带有温泉浴缸,另1间则有淋浴间和一些镜子。以前作为妓院办公室的休息室则比较特别,地板上藏着一个保险箱。

这套房产在周六进行拍卖,最初设定的保留价为140万澳元。

年轻夫妇在拍卖中始终没有出价。(房产网站Realestate图片)

不过,仅有两方买家进行注册,拍卖时则仅有其中一方出价120万澳元,这位有意向的买家是一位父亲。另一方则是一对年轻夫妇,他们始终没有进行竞价。

最终,该房产流拍。

为了完成交易,房产经纪人说服卖家将保留价下调至135万澳元。

此时,拍卖中出价的父亲买家发现有机会争取较好价格,于是再次提出报价,为125万澳元。而年轻夫妇也受到鼓舞,报出了126万澳元的价格。之后,双方逐渐以5000澳元, 1000澳元和2000澳元的价格往上加价。而卖家则再次下调保留价,将其降至130万澳元。

最终,这套房产被这位父亲以132.6万澳元的价格拍下。他计划对该房产进行翻新,然后让自己的孩子们搬进来居住。

2 买家愿出高价 悉尼滨水公寓挂牌隔天交易

滨水别墅Tarana(房产网站Realestate图片)

悉尼伯茨角(Potts Point)一栋历史保护建筑内的一套3居公寓挂牌出售,隔天即以800万至900万澳元的高价达成交易。

据房产网站Realestate报道,悉尼伯茨角怀尔德街(Wylde St)2/1A号3居3卫公寓原本计划6月28日公开拍卖,但是来自东部城区的一对夫妇给出了让卖家难以拒绝的报价,因此在挂牌隔天即达成交易。

公寓所在滨水别墅Tarana属于历史保护建筑,建于1889年。2001年,Tarana滨水别墅重归私人所有,被改造成3套官邸风格公寓。

公寓景观(房产网站Realestate图片)

Tarana滨水别墅占地1400平米,享有悉尼港(Sydney Harbour)全景,附带草坪,市场上鲜有此类房产供应。

根据房产市场研究公司CoreLogic数据, 2/1A号公寓上一次交易价格为552.5万澳元。业主购入公寓后曾进行大规模翻修工作。公寓室内及户外居住空间共计511平米,跨越两层,附带两个车位。

 

3.需求增大房价看涨 买家都在关注维州这市

维州吉隆(Geelong)的房价将继续保持增长趋势。有新数据显示,该市的房产需求在一年中增加近60%。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,维州吉隆(Geelong)的房价将继续保持增长趋势。有新数据显示,该市的房产需求在一年中增加近60%。

据Realestate的新数据显示,截至今年4月30日为止的6个月中,该网站上每一套吉隆房产的平均查看次数为2994次,增加57%。与去年同时段的1904次相比则增加1000多次。

此前,澳洲统计局(ABS)的数据也显示,在2017财年,墨尔本有近7000名居民迁至吉隆。

随着置业者对吉隆地区房产兴趣增大,当地的中位房价从2017年4月的50万澳元升至今年的56万澳元。

Realestate的首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)表示,需求数据说明吉隆地区的房产价格将会进一步攀升。她指出,墨尔本居民的关注促使吉隆的房产需求增大。吉隆的优势在于从这里去往墨尔本CBD非常快,而且根据最新的政府财年预算看,这里将会获得更多投资,尤其是阿瓦隆机场( Avalon Airport),而这些因素都会促进当地的房价进一步增长。

房产经纪人格雷(David Gray)则表示,吉隆地区低于60万澳元的房产需求是最大的,因为在该价格范围内,首次置业者可享印花税优惠。他还指出,该市场上很多买家是为家庭或追求生活方式置业,而不是为了投资。很多是来自当地或悉尼、墨尔本的首次置业者。

另一位房产公司的负责人劳德(Nick Lord)则表示,在全澳,吉隆房市被认为是投资者和自住业主的买房佳选地区。但当地的房产供不应求,因此很多拍卖房产的售价会超过保留价。

此外,虽然吉隆吸引了许多置业者关注,但Realestate的数据显示,墨尔本昂贵内城及东部城区的买家并没有进行价格调整,他们认为这些市场的房市依然处于发展高峰。但事实上,这些区域部分城区的房市需求已经降低,买家将目光转向了价格更可负担的西部、内西部和东南部城区。

 

4.不值!澳热门景区豪华酒店被批脏乱差

昆州道格拉斯港QT精品度假酒店(《每日邮报》图片)

澳洲热门景区一家豪华酒店遭到不满意的客人猛烈抨击,被批比廉价旅馆还要脏。

据《每日邮报》报道,昆州道格拉斯港QT精品度假酒店(QT Port Douglas)房价高达每晚400澳元,在知名旅游网站猫途鹰(Trip Advisor)的用户评价中出现不少恶评。

酒店客人杰森(Jason)评论称,他3年前入住道格拉斯港QT精品度假酒店时体验相当美好,近日故地重游,非常激动地再次预定了这家酒店。没想到这次服务相当差,完全不值房价,酒店显然需要重新制定管理方向。

另有愤怒的客人评论称“给钱也不会再来住”,“服务糟糕、地毯破洞、窗帘破洞、房间潮湿,闻起来一股霉味”。

酒店躺椅布满霉菌(《每日邮报》图片)

QT精品度假酒店所属公司Event Hospitality and Entertainment对此回应称,很遗憾让部分客人感到失望。公司发言人还透露,昆州道格拉斯港QT精品度假酒店现正待出售。

虽然存在一些负面评论,也有不少客人对昆州道格拉斯港QT精品度假酒店留下正面评价。猫途鹰网站上关于这家酒店的评价多达271页,平均评分达4星(满分5星)。

 

5.悉尼机场瞄准印度游客市场

悉尼机场瞄准印度游客市场。

悉尼机场(Sydney airport)是澳洲最大的机场,也是中国出境游热潮的主要受益者。悉尼机场的首席执行官卡尔伯特(Geoff Culbert)在周四表示,悉尼机场已将印度列为下一个大型国际成长型市场。

尽管印度是澳洲游客的第八大来源国,但是悉尼和印度之间只有一条直达航线,而印度航空(Air India)每周只有5天提供新德里飞往悉尼的航空服务。

2017年,印度游客消费额上涨了16%,达到创纪录的140亿澳元。在抵达澳洲之前,许多印度游客通常在新加坡或吉隆坡等亚洲中心进行转机。

卡尔伯特周四接受路透社采访时称:“我们的历史和经验告诉我们,如果开通了直航服务,就会释放潜在的需求,才能看到印度其他主要城市带来的机遇,比如孟买和班加罗尔。”

澳洲旅游局(Tourism Australia)表示,印度在航空连接性方面“服务不足”。

卡尔伯特在本月访问印度期间曾称,他与多家印度航空公司进行了会面,讨论增加飞往澳洲的航班服务。为确保航班切实可行,悉尼机场会在第一年提供财政激励一揽子计划。

“有趣的是,他们没有讨论应该新增航线直达悉尼还是墨尔本,或者悉尼还是布里斯班。他们讨论新增航线直达悉尼还是新增日常航线服务直达伦敦。

他们知道直达伦敦是一条经过验证的航线。因此,我们必须确保提供最具竞争力的产品,鼓励他们飞往澳洲”。

印度航空公司IndiGo、SpiceJet和Vistara均瞄准了宽机身喷气式飞机订单。这些订单能让他们与印度航空公司和捷特航空(Jet Airways)竞争更长的国际航线,其中包括直达澳洲的航线。

据悉,澳洲旅游局(Tourism Australia)也将印度列为最重要的成长型市场。澳洲旅游局局长奥沙利文(John O’Sullivan)在邮件中表示:“印度的表现非常好,但增加直达航班将会是打开印度市场巨大潜力的一大步”。

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