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新州租房政策改革, 租客再也不会被房东用押金绑住了!

2018年10月24日 | 编辑: |
在澳洲租过房子的人都知道,租金是一件很重要的事情租金应该如何交,押金应该交几周,房东可以随意涨租金吗等等一系列问题都值得考虑

最近, 据澳洲新闻网网站消息,澳大利亚新州租房者即将优先将享受一个关于“租金”的利民政策!

新州政府将于本周向议会提交改革方案,允许租户将他们的押金从一处租赁房产转移到另一处原来, 按照正规租房合同, 租客要收到押金往往可能需要长达数周的时间, 而这个时候你另外新租的房子也需要缴纳一定的租金, 这样一来就需要一笔不小的开支了…

Better Regulation监管部长马特•基恩(Matt Kean)表示, 该提议将减轻租客的财务压力.  基恩说:

“搬家的压力已经够大了, 而且经常会有很多意想不到的成本, 你在埋头搬箱子之前是无法意识到的.””在收到上一笔押金的同时,往往不得不支付一笔新的押金,这会给家庭带来巨大的经济压力,尤其是当他们可能要掏数千元的时候.”

消费者权益倡导组织Choice的活动和政策主管莎拉•艾格(Sarah Agar)对此举表示欢迎.

“长期以来,租户面临着巨大的租金压力,我们一直在呼吁改善租房者的权利。”艾格说道, “任何人都不应该一次性支付数周的双份押金,这项立法将真正减轻租房者的经济压力.”

那么如何进行扣除押金呢?据报道,最新具体细节尚未决定。但如果房东想要从押金中取出款项,政府正在考虑Choice的临时凭证建议. 

因为在你退租之后,房东往往需要检查房屋的清洁,设施是否完好等

如果一旦发现问题,租客就需要在短时间内单独向房东支付损失的金额;根据新的规定,如果租客未付款,将被视为违约,类似于未支付押金。

自去年1月以来,中介和房东一直被要求让租户在网上缴纳押金,并作为他们的第一选择,但这并不是强制性的。新规定将适用于所有押金,不论它们如何提交。

不仅如此,澳洲媒体还给大家出了一个好主意,用来减轻房租压力!而且不用你做别的,简单的一次谈话就行了~

据澳洲新闻集团报道,根据比较网站finder.com.au的说法,该网站认为现在是谈房租的最佳时机,因为整个悉尼的租金价格正在下跌!

finder.com.au的分析发现,平均来说,公寓租金每周下降41澳元,那每年的房租就下跌2132澳元,房租每周下降60澳元,那每年的房租就下跌3120澳元

 

 

Hassan说:“租金是一项昂贵的持续生活成本,因此任何节约都是值得庆祝的。一年节省超过3000澳元,意味着想买房的租房者将能够更快地存钱买房。”

 

比如在Millers Point 一套公寓的租金已经从928澳元下降到800澳元,这意味着每周可以节省128澳元,一年就节省了6656澳元。这个数字相当可观,可以减少租房者储蓄房产定金的时间。”

 

专家表示

“越来越多的租赁房产的广告,都标明了价格区间,而不是固定价格,这意味着你有更多的议价能力。如果你正在寻找新的租赁房产,或重新签订租赁合同,多跟你的邻居打听一下租金

所以,如果你觉得自己付了太多租金,不要羞于与房东谈交钱,说不定每个星期就能节省几十刀呢!积少成多,一年下来省的钱都能买回国机票了~

但对于一些房东来说,这些突如其来的新政有可能会打乱自己的计划。这种时候,你就需要专业的帮助来给自己规划很好的出租方案,获得更高的回报率。

澳际酒店式租赁管理公司(OZBNB)已经为悉尼的投资者提供酒店式租赁管理服务超过3年。房屋平均入住率高于 85%, 投资回报为同等水平的房屋的2-3倍。

OZBNB将会在11月3-4号在悉尼国际会展中心环澳房产博览会现场进行两场免费的讲座,大家可以带着自己的疑问前来咨询。

讲座时间

周六 1-2pm Room 2

周日 2-3pm Room 2

2018 澳大利亚房产博览会–悉尼站

已经走过6个年头的环澳房产博览会,早已家喻户晓,深入每个投资者的心中,为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。

上百家家知名开发商和中介强强联手,推出上百个精美楼盘,提供了上千种物业选择。为您提供最新的房产资讯,相关行业专家齐聚一堂,为您提供一站式答疑服务。

展会期间,场内将会有超过30场专业投资讲座,为投资者和买家提供独到专业的投资建议,帮助买家早日进入房产市场。

专家们会围绕悉尼和其他州的房产和投资前景展开演讲。此外,局域优势,房产市场现状,投资机会,房产市场的未来走势以及影响房产市场的关键因素等专题也会在讲座中一一提及。

在场的参展商都争相拿出十足优惠和诚意吸引购房者,其中包括印花税补贴、房价减免、家具套装升级、高回报租金保证、免律师费等各种福利。

不仅如此,只要您在现场,就能参加展商们提供的幸运抽奖,奖品包括iPhone、iPad、度假旅行、礼品卡以及周末豪车体验等惊喜好礼。

11月3-4日

让我们相约悉尼国际会展中心

抓住机会,赶紧抢票:

方法1:登录网上注册,凭邮件免费入场,无需排队,还可以免费领取展会资讯包和惊喜礼品

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