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揭秘! 全澳最适宜养老的城区全都在这了… 另附澳洲退休养老签证指南!

2017年7月17日 | 编辑: |

澳大利亚,环境优美气候宜人,除了有着完善的福利和医疗,还有着自由开放的文化环境,吸引着世界各国的人来这里工作,学习,也有不少人选择在这里定居,更有很多的人选择来到这里养老。

在一份最新出炉的全球退休指数排名榜单中,澳大利亚凭借着安逸的生活环境、良好的治安保证和先进的医疗水平等评选为世界上最适合养老的国家之一。

根据澳洲养老金协会(ASFA)的数据显示,一对澳洲夫妇想要舒适地退休,账户里要足够每年$58,784的费用,个人的话则为$42,861,一共需要100万澳元的存款。那么这些钱在澳洲哪些城市“退休”更物超所值呢?

NSW 新洲
Tweed Heads

地处新州北端,与昆州交界之处,与另一个最受欢迎的退休地昆州Coolangatta毗邻。因为夏令时在新州实行但在昆州不实行,所以,这个两州交界之处经常被称为跨时区之城,在除夕夜,你可以在一小时之内两次庆祝新年的来临,只需跨到街道的对面即可。

这里人口的平均年龄是54岁,比全国的人口平均年龄高17岁,其原因是有大量的退休人士定居于此。这个地区美丽又宁静,动植物资源丰富。周围有14个国家公园与自然保护地,还有一座名为Warning山的死火山。

身为度假胜地,有各种各样的活动可以参加,不会觉得闲得无聊,还有不算很贵的饮食、现场音乐、观鲸、体育运动等。

房价中位数是58万澳元,周房租是450澳元。如果你想住的是退休村的话,这里有14个退休村供你选择。

 Port Macquarie

位于悉尼以北大约390公里处,Hastings河的入海口,人口约7万。这个地区的总面积大约3700平方公里,地形变化极大,有湿地、森林、山地,气候宜人。

当地的人口平均年龄是47岁,比全国平均高10岁。

这里有大量的精致餐厅与咖啡厅,有许多一年一度的活动与节庆,其中对退休者最有吸引力的无疑是10月份为期一个月的美食节。

房价中位数50万澳元,周租金415澳元。这个地区有13个退休村。

 VIC 维州
 Mornington Peninsula

维州另一个受退休者青睐之地是Mornington半岛,以其海滩、葡萄园、户外活动著称。这是一个位于墨尔本东南40公里的半岛,有着起伏不平的山地,非常适合观光与漫步。这个半岛的优越之处之一是离墨尔本市区很近,车程1小时。如果到墨尔本探亲访友的话非常方便。

该半岛有特别好的购物设施,沿着海岸有十几个退休村,都有自己的购物市场。每一个退休村还有各自的一月一次的市场。当地还有高档的葡萄酒庄旅游活动。

这里的中位房价约64万澳元,周租金为$430澳币。属于有点贵的地区。但这里的房子物超所值,因为既具有与世隔绝的特点,又有离墨尔本大城市近的便利条件。

Echuca

位于墨累(Murray)河畔,距离墨尔本214公里。人口约1.4万,这是那些追求安静的退休生活的人的理想选择。这是墨累河离墨尔本最近的地点,也正因为这样,Echuca在19世纪被建成了一座主要的港口城镇。

尽管这里没有风光旖旎的海滩,但当地的社区精神与生气勃勃的文化足以弥补。这里有很多餐厅、咖啡厅。这里的餐厅消费比墨尔本便宜,对那些退休后资金不充裕者尤其适合。

这里有几项一年一度的活动,比如7月份的蓝色冬季节、2月的第三星期的船上音乐节。这些节庆活动的费用都比较低。

中位房价30万澳元,周租金330澳元。这里是最受退休者欢迎之地中最便宜目的地之一。

 QLD 昆州
 Sunshine Coast 

比黄金海岸安静的阳光海岸是繁华与宁静良好平衡的地方,既静又美,而且离首府布里斯班非常近。

这个地区是昆州国家公园最密集的地方,气候是昆州最理想的。一天的平均日照时数是7小时,全年温暖,夏天气温17至28度,秋天气温13至25度,因此造就了海滩游玩的大好条件。

阳光海岸有优越的购物设施,有数不清的饮食选择。这里还有许多漂亮的海滩,最著名的当属彩虹海滩(Rainbow Beach),因五彩缤纷的沙垄而得名。

与妩媚的黄金海岸相比,阳光海岸的开发程度不高,因此房价更能让人承受得起。

中位房价是50万澳元。这个地区有95个退休村。
Coolangatta

这是黄金海岸的最南端,直接与新州的Tweed Heads为邻,两者在经济上有很多共享之处。这里的人口平均年龄是49岁,高于全国平均12岁。

中位房价75万澳元,房租465澳元一周,19个退休村。
SA 南澳
Adelaide Hills 

阿德雷德岗是Lofty山脉的一部分,当地人口约2.9万。这里是澳洲大陆最冷的地方之一。一年到头除了1月和2月外,夜晚都很寒冷。

这里的低温,造就了极好的葡萄酒酿造环境。这里种植的葡萄专门用于酿造阿德雷德岗葡萄酒区的Sauvignon Blanc、Chardonnay、Pinot Noir、Pinot Gris等品牌。

中位房价是66万澳元,周租金520澳元。这是比较贵的。如果你喜爱葡萄酒,那么在这里购房可能是值得的。
Yankalilla

这是坐落在阿德雷德以南72公里处的一座农业城镇。地处Bungala河谷,有丰富的自然植被。气候属于地中海型气候,年平均气温17度。这是一个只有450人的小镇,更适合那些追寻宁静与平和的人们。

中位房价28万澳元,小镇距阿德莱德30至45分钟的车程,因此并不会有与世隔绝的感觉。
WA 西澳
Esperance

坐落在西澳的南大洋的海岸线上,在珀斯东南方约720公里处。这里的人口有13,477人。人口平均年龄48岁,因为其中有很大比例的是退休人士。

这里最适合那些退休后仍然要保持活跃生活方式的人们,当地大多数的活动都与体育有关,如:游泳、步行、划船、浮潜、观鸟等等。

虽然,这里不像其它受退休者青睐的地方那样有很多的餐饮服务。但这里有适合老年人的其它活动,如每周的对答游戏(bingo)、桥牌俱乐部、艺术中心、博物馆等。这里是想远离喧嚣大城市的退休人士的理想去处。

中位房价31万澳元,周租310澳元,坐飞机去西澳首府珀斯只需一个半小时,沿途可以欣赏美丽的景致。
TAS 塔州
Huon Valley

距离霍巴特只有有20分钟的车程。以出产葡萄酒、海鲜、及自然的美著称。如果你不怕天气冷的话,这里是你理想的退休居住地。

这里以好天气而闻名,一年中有约300天的晴天。这里是许多才华横溢的艺术家、手工艺人居住的地方,当地有一个艺术馆。还有,当地的农民定期在市场上出售他们的农产品。

对那些一生辛辛苦苦退休后要追求安静、放松的生活方式的人,这就是最适宜之地。

中位房价29万澳元,周租金300澳元。在这十个理想退休居住地中最便宜。

看到这样好安宁惬意的生活环境,大家是不是都想移民到澳洲来养老呢?

其实,澳洲有专门的退休签证的。

为吸引具有一定经济基础的退休人士来澳洲养老定居,澳洲政府设定了专门的养老退休计划。此类申请人无须在澳洲经营生意,只要购买了政府债券,就可以在澳洲享受退休生活。

澳洲退休养老签证405

405签证是针对那些拥有大量资产的商业人士或专业人士打算退休后在澳大利亚安度晚年而设计的。405签证中文叫做“临时投资退休签证”,有效期为4年,期满后可循环续签,每期4年。满 55 周岁,在财务上自己自足的退休人士,即可申请。

该签证允许该申请人:

1、在澳大利亚工作(每周不超过 40 小时)
2、在签证有效期内,可在澳大利亚境内外旅行任意次数
3、获得该签证后申请人在澳大利亚境内居住四年
4、配偶/伴侣(也获得该签证)

申请405签证的基本要求

1、年龄要求:主申请人的年龄在55岁以上,您的配偶年龄没有要求

2、家庭要求:除了配偶外没有包括未成年子女在内的其他尚未独立的家庭成员

3、政府担保:申请人必须获得澳大利亚州政府领地或政府机构的担保(途径:完成指定要求的投资)。通过投资的方式获得州政府的担保是申请405签证的核心。签证申请人必须获得州政府的担保,与之相对,申请人也只能在为其提供担保的州内进行投资。

4、申请者所有资产要求:要求申请人(或者申请人和配偶共同拥有)拥有至少75万澳元的资产(如果申请人提名的地区属于澳洲偏远或人口稀少地区需要拥有至少50万澳元的资产)

5、收入要求:申请人(或与配偶一起)需要满足每年至少6.5万澳币的净收入。(偏远地区的要求为5万澳币)。

6、指定投资要求:提名到非偏远和人口稀少地区的申请人(或与其配偶一起)需要有75万澳元的投资,提名到偏远和人口稀少地区的申请人需要有50万澳元的投资。

投资需要满足的要求: 1)申请人也只能在为其提供担保的州内进行投资,  2)指定投资所需的资产需要为个人所有资产需求额外的资金。

只要投资在,即可无限循环续签!无英语、经商经验、加分等要求。因此,想要有个快乐的晚年,大家现在还是好好工作,努力赚钱吧!

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