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房屋价值直接升高25%! 房产专家教你怎样在3个月内净赚60万!

2018年9月17日 | 编辑: |

当投资者进行房屋投资时,一栋设计精美的房屋通1常能够吸引更多的消费者同时也能够获得更多的收益。其实只需要做一件事情就能够达到,那就是房屋翻新!

去年7月份,澳洲夫妇亚伦(Aaron)与丹妮拉(Daniella)在7号台房屋翻修竞赛节目《House Rules》中胜出,赢得20万澳元奖金。近日,夫妇两人花费3个月时间改造的一栋独立屋成功交易,又净赚60万澳元。

据《每日邮报》报道,亚伦和丹妮拉在去年9月份以101.5万澳元的价格买下昆州宽滩水域(Broadbeach Waters)一栋独立屋,计划翻修后转手。随后,夫妇两人仅花费3个月时间,就完成整栋房屋的翻修工程。

亚伦透露,当时这栋房屋被白蚁侵蚀,所以他们决定拆除重建。夫妇两人选用水泥墙给房屋定下灰色基调,并安装了一扇白色车库门。屋顶全黑,并配套安装黑色窗框。室内改为现代设计。此外,夫妇两人给后院做了景观美化,在游泳池附近种上新鲜绿草。

近日,这栋房屋以166万澳元的价格达成交易,给亚伦和丹妮拉带来60万澳元可观的利润。

另外,一个设计精美、精心设计和保养良好的花园可以大大提高房屋的价值,同样会像新厨房或浴室一样对房产产生利益。

Bondi 景观公司的董事总经理 Antony Aris 说:“户外空间的使用也同样重要。”

“我们看到了一个世代的变化,房子没有了老旧的花园和大草坪。现在,买家想要的是一个铺好的平台,露天用餐,在后门外面烧烤。 从外面看房子,就像坐在房子里,看着花园一样重要。”

良好的景观美化可以使房屋价值增加 15% 至 20% ,或许还能提高 25% 。 “春天是卖房子的好时机,这并非巧合,” Secret Gardens 的董事总经理 Matt Cantwell 说,“因为花园在春天有新鲜的鲜花盛开。” “有时人们买房子是因为它的花园,”他说。

“大多数人喜欢到户外去享受生活。现在,在绿色空间和户外区域的新公寓开发商们的重点非常多。如果你把花园弄对了,它可以很容易地增加 10% ,也有可能是 20% 的房产价值。” Cantwell 说,独立房周围的大型花园有巨大的机会来增加价值,有树木,更多的植被和各种各样的空间。

他说,市区里的院子往往都是垂直的绿色植物,定义边界和提供隐私;公寓住户比以往任何时候都能更好地利用阳台和公共花园。 引人注目的是,户外家具现在是许多零售商的畅销产品。这是室内设计商 Coco Republic 增长最快的类别,该公司刚刚发布了其 200 件户外藏品。 设计师 Jase Campbell 说:“我认为,人们正在减小住宅面积,人们把户外空间看成是一个户外的客厅、餐厅和厨房。”

“我们的气候是完美的。所以人们真的在考虑如何使用这个关键的空间,而不是仅仅作为一个地方来晾衣服。” “使用花园设计也会对价格产生影响,”买家经纪公司 Rose&Jones 的 Byron Rose 说。 “他们当然会增加价值。如果有一位优秀的建筑师,一位伟大的景观设计师会给买家更多的信心。”

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