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房价在跌,但并不是所有的地区都在跌

2018年10月26日 | 编辑: |

大家都知道澳洲的房价在下跌,但你可知道,某些地区的房产市场却一片大好,例如新州的边远地区。

最新的数据显示,相较去年9月,包括Newcastle、Shoalhaven、Albury在内的边远地区,房价中位值的增幅都在2.6%至5.2%之间。其中Richmond Valley的增幅最大,中位房价增长了17.5%。


边远地区中位房价及涨跌情况

研究分析师Nicola Powell表示,尽管银行收紧贷款条件给一些大城市造成冲击,但新州边远地区并未受到同样的影响。

首次置业者特别渴望迁居到更可负担的地区。分析指,这其中存在诸多原因,包括边远地区住房更可负担,对首次置业买家具有吸引力;银行更可能给风险敞口较小、或负债收入比较低的首次置业者提供贷款。

在悉尼高价的房产市场中,买不起房的人逐渐沿海岸向下迁移。这些人可能在当地工作,或是通勤上下班。

当然也有一些人住在悉尼,但却在边远地区买房,当作一种投资。由于当地房价较低、人口持续增长,这意味着越来越多的人需要在此安家。因此,该地区的房租收益强劲。

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