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悉尼多地房价上涨10%! 优质学区房销售再创新高, 打破房市低迷传闻!

2018年2月1日 | 编辑: |

根据房产网站Realestate的报道,面对即将到来的开学季悉尼家长们迫切希望在最后时刻抢下优质学区的房产,促使惨淡的悉尼房市部分区域出现小热潮

新学期将在本周开始,悉尼多名地产中介透露,家长们愿花高价在开学前买下优质学区内的房产,促使顶尖学校周边的房价上涨10%

其中最为抢手的区域是:

悉尼山区(Hills District)的马修皮尔斯公立学校(Matthew Pearce Public)

贾斯珀皮尔斯公立学校(Jasper Pearce Public)

而在2017年新州高考(HSC)整体成绩中排名第二的宝琴山中学(Baulkham Hills High),周边房产也炙手可热。

地产中介本杰明(Jamie Benjamin)透露,悉尼家长们一般愿意多花5万澳元,以便让孩子进入优质学校学习。

随着开学时间越来越近,卡林福德西(Carlingford West)、默雷农场( Murray Farm)及北岩石区(North Rocks)等地的学区房也出现类似情况。

地产中介普林斯卢(Trevor Prinsloo)介绍到,樱桃溪科技高中(Cherrybrook Technology High School)周边学区房需求极其旺盛,促使房价在过去数月内上涨5%至7%

悉尼夫妇莎伦·佩顿(Sharon Paton)及卢卡斯·佩顿(Lucas Paton)现正在彭里斯(Penrith)附近的里纳(Leonay)租房居住,只为确保5岁大的女儿利拉(Leila)有资格就读里纳公立学校(Leonay Public

夫妇两人一致认为,目前的状况都是暂时的。只等着当地有房挂牌销售,他们会积极抢购。

那么问题来了,在购买学区房时,应该注意什么问题呢?

1. 精英中学都需要入学考试

澳洲的学区房一般都是指小学附近的房子。

因为,澳洲的绝大多数精英初中都需要入学考试。而这入学考试的录取比例吗嘛······那是相当的低!

在您准备给购买学区房的时候,同时也请督促孩子准备入学考试

2. 学区范围在不断变化

小编觉得,很多人看到这里,估计就要跳着脚,开始骂娘了。

但是,这的确是一个非常悲催又极为真实的情况

所以,有一种可能性是,你买了学区内的期房,等房子成交的时候,你突然发现该区域已经不是学区房了!

在这里小编为大家倾情推荐新州政府为大家设立的搜索页面—“School Finder”.

大家登陆这个系统,就可以第一时间查找学区房的准确位置了。

3. 学校供不应求

说实话,这个问题是目前悉尼最大的问题。

随着澳洲经济的不断发展,移民数量不断增加。现在,别说新移民了,就连土生土长的澳洲当地孩子,都面临着无学可上的悲惨局面

没办法,“狼多肉少!””

远的不说,就说前几年Epping和Waitara两个区血淋淋的教训。

房买了,学校没名额了!找谁说理去?

所以,购买学区房,大家还是要量力而行!

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