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季度房屋价值报告出炉! 布里斯班市场回春, 这类型的房产首先受益!

2018年10月8日 | 编辑: | |

据realestate.com.au报道,布里斯班降温的公寓市场正处于复苏的边缘一名分析人士预测,布里斯班的单元房价值明年将跳涨超过6%。 

穆迪的Analytics和CoreLogic的最新季度房屋价值报告预测,布里斯班的公寓价值将在2019年反弹,此前多年都一直因为过度建设而一蹶不振。 布里斯班的房屋价值预计将攀升,但是会以更加稳定的增长率发展。

2018年,布里斯班的房价预计将增长1.5%,2019年则将增长2.7%。城市内城区和西区房价的增长会抵消南区房价的下降。

自2012年中旬至今,类似Carindale、Holland Park和Sunnybank这样的城区房屋价值增长了40%,但是由于收入增长缓慢,房屋供应多,房屋价值今年预计将下降1%。

穆迪的Analytics经济学家Katrina Ell表示,布里斯班公寓市场最糟糕的时候已经过去了,今年单元房的房价将增长0.6%,明年则将增长6.2%。 

CoreLogic研究主任Tim Lawless表示,公寓市场的复苏是早就该出现现象。”这对布里斯班的公寓业主来说肯定是一个好消息,特别是内城区市场附近。”

Lawless称,布里斯班的独栋房产业是意外复苏。

 “你可以说这是类似意外出现的胜利。布里斯班的房市表现的好也是因为其他城市的房价有所下降。过去的5年到10年,布里斯班的房价增长率一直都处于可持续的状态,所以情况一直比较稳定。我们没有碰到类似悉尼和墨尔本那样的火热情况,但我们也没有经历房屋可负担性恶化的问题。现在澳洲的房屋市场都处在下滑状态,但布里斯班没有这个趋势。”

就全澳来说,穆迪的Analytics预测,澳洲的房市在2018年及2019年大部分时候都将持续下行状态。今年的房价将下降1.6%。

2017年,澳洲的房价上涨了9.5%。 悉尼房价的下降在全澳是最迅猛的,今年悉尼的房屋价值预计将下降超过5%。 收紧了的信贷条件、放慢的收入增长以及房屋供应的增长都导致了房市疲软的出现。

其他地区,墨尔本房屋价值的增长率今年和明年将迅猛下降,阿德莱德的房价将保持平稳。

Toowong中心,全新地标
Toowong距布里斯班中心商业区仅4公里。迷人的安逸氛围和小区环境使之独具一格,仿若远离尘世喧嚣的世外桃源,却又应有尽有,为你提供最便利的生活方式。38 High Street挑高12层,共有136间1房和2房公寓。所有2房公寓均配两间卫浴。大部分公寓都拥有宽敞的阳台,可观赏城市景观和美妙河景。公寓内均配置高级家电和高质量装设,将风格,功能性和耐用性完美结合。

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