澳洲中文网-澳洲新闻

好消息! 银行将放松贷款限制, 专家: 悉尼墨尔本房市明年稳定, 后年涨4%

2018年12月10日 | 编辑: |

在2018年的年底,澳洲的房市终于传出好消息了。

Domain集团的新研究预测,在进入适度增长阶段之前,不断下降的房地产价格将会在明年稳定下来。

据澳洲9号台新闻报道,Domain的首个房地产价格预测,模拟了州府城市到2020年底独立屋和公寓的房价中位数。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,稳定的人口增长、低失业率和低利率,支撑了2020年底之前的房地产价格增长。

Wiltshire说:“我们认为,市场将在2019年自我修正,然后到2020年转变为适度增长的周期。”

公寓房价预测

Domain对悉尼和墨尔本房价的前景比其他行业参与者乐观得多,该房产集团预计,这两个市场将比多数人预测的更早复苏。

在2018年下跌8%之后,预计悉尼的房价将在2019年站稳,然后在2020年上涨4%。

墨尔本的房价预计明年守住阵脚,然后在2020年上涨4%。

自2012年以来,悉尼和墨尔本的房价分别飙升了约85%和70%,直到澳洲审慎监管局(APRA)在2017年打击投资者贷款,随后银行加强了对借款人的审查,抑制了房价。

然而,有预测银行将很快放松贷款限制,买家将适应新的借贷规范,而这也是Wiltshire预计市场将更快复苏的关键原因。

不过,Wiltshire补充称,如果澳洲央行在2020年前加息或抵押贷款利率上调,或皇家委员会建议进一步限制贷款,可能会推迟市场反弹的时间。

正如政府所指出的那样,海外移民的变化也可能导致价格下跌,他表示:“根据我们的预计,如果人口年增长率为1.2%,而不是预测的1.5%,那么到2020年,澳洲房价的增长率将接近2%,而不是预测的4%。”


此外,Trent Wiltshire的预测,珀斯房价预计将在2019年触底,然后在明年增长5%,略高于布里斯班和堪培拉。经济状况改善支撑了这一前景:“新矿开工,商品价格上涨,人口增长加快,就业前景改善。”

而阿德莱德的房价预计将继续以每年2%的速度上涨,而霍巴特的房价预计在2018年大幅上涨12%之后,明年将放缓至2%。

每个城市都有着不同的预测,感觉都隐藏着有潜力的金矿,买家在下手前还是得撒大网做好全方位的资料搜集和咨询

可是谁有空飞到澳洲各个城市去看….

现在就有这么一个地方,可以让你一天看完澳洲所有地区的房子。

没错,就是环澳房产博览会

全澳最大型最受欢迎的房产博览会

2019回归首站 5月25-26日

墨尔本会展中心

澳大利亚房产博览会组委会经过七年的不断探索,得到了全澳业内人士和澳洲本土媒体的鼎力支持。

就连市长都亲临现场参与活动!

而且是连续参与了三年!

房博会现场包括了新楼盘销售,中小型土地开发,自建房套餐,二手房交易买卖,过户折旧等相关法律服务,贷款预批,换汇炒汇,家居装饰,应有尽有,让您“货比三家”而且“一站搞定”。

更重要的是,已经有数十家大型开发商准备好了限时优惠现金返还送给现场签单的投资者!不容错过!

环澳房博会最吸引人的三大亮点:

1
遍布全澳的房源 

每次的展会现场都会有1000+套特惠房源,集齐了悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、堪培拉、珀斯等地的最新项目。其中包括了公寓,联排別墅,別墅+土地套餐,豪宅,土地等各种选择。在这里,您可以一站式了解全澳最新房产资讯。

2
限时优惠

在场的参展商都争相拿出十足优惠和诚意吸引购房者,其中包括印花税补贴、房价减免、家具套装升级、高回报租金保证、免律师费等各种福利。

不仅如此,只要您在现场,就能参加展商们提供的幸运抽奖,奖品包括iPhone、iPad、度假旅行、礼品卡以及周末豪车体验等惊喜好礼。

3
免费讲座 

展会期间,场内将会有超过30场专业讲座,为投资者和买家提供独到专业的投资建议,帮助买家早日进入房产市场。

专家们会围绕悉尼和其他州的房产和投资前景展开演讲。此外,局域优势,房产市场现状,投资机会,房产市场的未来走势以及影响房产市场的关键因素等专题也会在讲座中一一提及。

2019 澳大利亚房产博览会–墨尔本站

已经走过7个年头的环澳房产博览会,早已家喻户晓,深入每个投资者的心中,为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。

上百家家知名开发商和中介强强联手,推出上百个精美楼盘,提供了上千种物业选择。为您提供最新的房产资讯,相关行业专家齐聚一堂,为您提供一站式答疑服务。

5月25-26日

让我们相约墨尔本会展中心

抓住机会,赶紧抢票:

方法1:登录网上注册,凭邮件免费入场,无需排队,还可以免费领取展会资讯包和惊喜礼品

扫描二维码点击文章底部原文链接注册拿票,免费入场:

方法2:展会当天可也在门口注册领取免费入场券。凭票免费入场,填好个人信息可参加抽奖,保证人人有奖!

相关文章

用户留言.

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

此站点使用Akismet来减少垃圾评论。了解我们如何处理您的评论数据