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多家澳媒发出警告: “澳洲就要成为中国第24个省了!” 专家呼吁取消海外买家永久产权!

2019年2月18日 | 编辑: |
今天!各大澳媒网站都在报道同一件重磅新闻,相信会令所有华人震惊!多家澳媒都纷纷报道:

《News》:“百万澳洲房产可能很快被外国买家拥有!澳大利亚或将成为中国第24个省份!“

《每日邮报》:澳洲房产专家发出紧急警告:“我们将成为中国第24个省份!” 随着房价暴跌,澳洲的房产根本满足不了疯狂中国人的胃口!

一位名叫Doug Driscoll的澳洲房产专家以及Star Partners的首席执行官发出警告:

澳大利亚正以疯狂的速度,向中国买家出售自然资源、农场和房产 

 

这些都是非常危险的!很可能使澳大利亚成为这个东亚庞然大物的第24个省份!

01

 中国影响力已遍及全澳各个方面, 大批澳洲人开始重视!

据News报道,中国在澳洲的影响力越来越广泛,已经渗透到澳洲各个方面,包括商业,教育,食品以及房产!

News Corp的Paul Toohey在采访视频中称:“中国买家对澳洲的一切都非常的狂热!比如红酒。最近一家名叫Landbridge的中国公司花费1300万澳元买下了这片庄园,同样是这家公司,他们还租借了达尔文港99年的使用权!“

面对大批疯狂的中国买家,澳洲人这次真的慌了!房产专家Doug Driscoll紧急呼吁,要求就住宅的外国所有权展开全国性的讨论!不能再让这些外国买家拥有永久产权了!

中国的土豪们到底有多猛?

据《每日邮报》报道称,仅仅在2017年,中国人就在澳洲买了240亿美元的房产!

240亿美元!

中国买家占了所有外国买家的四分之三,就是这四分之三,大大推动了澳洲房地产市场的发展。

其实早在2016年,澳洲就成为中国资产配置的第二大市场,仅次于美国,并超过了香港、加拿大和英国等国家或地区。

但由于最近几年澳洲对信贷要求的提高,以及中国对外汇的严格管控,中国买家对澳洲的房产兴趣有点降低的。

但上个月中国国际房地产门户网站Juwai.com发布的一份报告显示,随着澳洲房价的暴跌,那些疯狂的中国买家再次对澳大利亚房产产生了巨大的兴趣!

房产专家Doug Driscoll直呼:

“中国有那么多人我们根本没办法满足他们的胃口!”

据报道称,2017年,ANZ银行惊奇地发现外国买家在澳洲竟然拥有多达40万套房屋。而在今天,Driscoll先生估计这个数字将“接近50万”!!

仅仅在2015-16年,外国投资者就购买了澳大利亚3万至5万套新住宅!简直太疯狂了!

按照这个速度,Driscoll先生表示,澳洲的100万个房屋可能马上就要落在外国人的手中,很多都是属于中国和印度买家的

他一直强调:“澳大利亚向中国出售的东西实在太疯狂了,我相信不会过太久,中国的影响力就会渗透到我们的日常生活中。“

Driscoll先生还指出,“我看一下最新的数据,中国等这些海外买家拥有和收购的房产数量非常多。而且他们还经常会将他们的房产空置很长一段时间,导致“鬼屋”现象。”

“我不是说我们应该阻止外国买家,但它应该更加严格管控,因为很多东西都是空置的,这显然会对租赁市场产生影响,而那些“鬼屋”也会对微观经济产生更广泛的影响。“他说。

Driscoll先生承认,目前的政策会对那些长时间空置房产的外国业主实行罚款,但他说这笔罚款数量太少并不能影响那些外国的“百万富翁”。

“去年,中国开发商收购了澳大利亚三分之一的住宅开发用地 – 这非常令人惊讶!我们需要引入严格的外国投资规则和条例,因为澳洲政府要保护我们的公民。”他说。

“目前来看,唯一可以阻止中国买家在澳洲买买买的因素就是中国政府的外汇管控,但是聪明的中国买家总会找到“巧妙”的方式避免这些管控。“

然而更令澳洲人慌乱的是 最近曝光的一则惊人消息,正让对岸的外国买家们摩拳擦掌!

02

全澳房价放缓!无数外国买家虎视眈眈!

最近澳洲的房价一路暴跌,让许多业主都胆战心惊!

但这可让对岸的外国买家们高兴坏了!澳洲的环境这么好,还是永久产权!

中国买家们已经摩拳擦掌,准备好大量的资金,进入澳洲疯狂买买买了

房产专家Driscoll称,

如果再这样暴跌下去,

那么澳洲将会有100万套住房

被外国买家收入囊中!

澳洲房价现在形势到底如何? 

据每日邮报报道,全澳已有92个地区房价跌破百万,不只是悉尼和墨尔本!

CoreLogic数据显示,截至今年1月底,全澳仅有649个区的房价中位数上了百万,而在去年,这个数字却是741!

自2017年7月达到峰值以来,悉尼房屋中位价已下跌13.7%,在不到18个月的时间内,公寓及独立屋房价双双暴跌!

截至今年1月,悉尼独立屋中位价下滑10.9%,为90.27万澳元。Mount Colah房价一年下跌19%,从原先的中位价112.8万澳元下降至91.4万澳元,暴跌近20万澳币!

目前悉尼房市比1989年至1991年还要糟糕,当时澳洲经济陷入衰退,利率达19%,悉尼房价下跌9.6%。澳新银行预计房价会相比2017年峰值下跌20%,尽管目前利率仍保持低位1.5%。

附近的Hornsby Heights中位价也从113.7万澳元降至93.4万澳元。Loftus房价下跌17%,从105.2万澳元下跌至87.4万澳元。East Hills同样遭受打击,房价中位数从一年前的104.8万澳元下降到90万澳元。

与悉尼同病相怜的,还有墨尔本西部的Maribyrnong,房价中位数从106.6万澳元下滑11%,为95万澳元。在布里斯班,内西Indooroopilly区房价从100.7万澳元下跌5.5%,至95.1万澳元!

全澳范围内,独立屋中位价超过100万的地区一年内从669减少到602,与此同时,公寓中位价超百万的数量从原先的72个,下降为如今的47个。

报告显示,新州中位房价超百万地区从2018年的402个降至今年的366个。维州现有129个城区进入“百万俱乐部”,与12个月前的170个城区相比也有所减少!

想了解更多关于2019年华人买家的动态, 点击下面这篇文章:

《中国富人趁澳洲房市疲软入市, 比起悉尼他们更爱这座宝藏城市!》

03

澳洲超一半为移民,不知不觉我们成了社会大多数

要说移民越来越多,特别是中国人,殊不知什么时候,澳洲已经有超过一半的人是移民了。我们居然成了社会的大多数!

上个月末,ABC做了一个里程碑式的专题,名字就起的特别有意思,叫做…今天的澳大利亚人,是个什么样子?

知名记者&作家George Megalogenis在去年带来的一系列非常惊喜的数据统计。

就在去年,2018年,澳洲人口达到了一个里程碑式的突破,那就是…本人或父母至少一方是海外出生的人口比例,已经超过百分之五十了。

George Megalogenis表示说:当他得知这个数字时,他很兴奋。因为自己的父母原籍是希腊人,后移民到的澳大利亚。

而自己作为一个不折不扣的移二代,得知移民以及移民后代的人口数量超过一半时,他第一次感觉到,生活在澳洲的他,其实是大多数人中的一员了。

2018年8月7日,澳洲人口达到2500万。移一代加上移二代的人口数量超过一半!

其中在各个城市的体现也不同,George Megalogenis告诉我们,悉尼,墨尔本,珀斯,有超过60%以上的移一代和移二代。布里斯班,少于50%。霍巴特则少于40%。

其中,中国(第一)和印度(第二)是新移民的主要来源地,第三位是新西兰人。第四位是菲律宾人。

然而,在澳大利亚移民社区中的排位,却与新移民排位不同。

霸屏的澳洲移民社区最大的依然是英国移民,这主要是二战之后移民到澳大利亚的英国人实在是太多了,打下了牢固的基础。毕竟当时,成人只要10英镑,小孩不要钱,就能来澳洲定居…

但是根据数据的统计显示,好玩的是,虽然在澳洲全国范围内,英国移民是人数最多的群体!

但是每个城市确又表现不同。George Megalogenis说:

悉尼,华裔人口排在第一位,墨尔本,印度人排在第一位。

怪不得,新闻上说,21世纪澳大利亚最大的故事就是移民故事。

毕竟就在不知不觉中,我们已经见证了历史,成为了历史,变为了澳洲社会大多数人中的一员了!

而如今,大批中国人又将涌入澳洲社会!相信今后也会有更多的华人一起生活在澳洲,共建澳洲社会!

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