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外州移民涌入这里, 房市春天即将到来!

2018年2月8日 | 编辑: | |

一份针对州际移民的分析显示,悉尼和布里斯班之间的房价差距很可能很快就要开始缩小了,昆州房价增长或将迎来了史上最佳机遇。

2002年,布里斯班房价中位数只相当于悉尼房屋的41%,堪称历史最低点。但是之后昆士兰的州际移民开始激增,2003年达到4万人。2008年布里斯班房价已经达到悉尼房价的78%。

随着布里斯班的房价开始上涨,与悉尼之间的价格差距也开始缩小。

CBRE研究人员Ally McDade对数据进行了分析,并强调同样的历史已经开始重演。她指出,目前布里斯班的房屋中位价约为悉尼房价的43%,而且州际移民人数又开始大幅上升了。

她说:“在2017年6月,州际移民人数达到了2008年以来的季度及年度最高值,6月之前的一年内,迁往昆州的州际移民人数增加了50%,达到约17500人,这一增幅是相当高的。昆州素有阳光之州的美誉,如今越来越多的移民来到这里,同时也将先前在悉尼积累的资本财富转移到了布里斯班。 有史以来,住房需求的上升,再加上潜在价值的增长,就一直是布里斯班房价上涨的驱动因素。”

昆州的大小开发商也注意到了州际移民给本州带来的变化。

地产开发商Stockland的一篇分析报告中指出,来昆州买房的移民大部分都是来自新州,这部分买家占了州际移民购房总数的约三分之二。维州买家占州际移民购房总数的12%,南澳和首领地的买家排在其后,分别占8%和6%。

现任Stockland集团高管及住宅部门首席执行官Andrew Whitson表示:“我们处理过各种类型的州际买家,有些是夫妻或家庭,他们想要搬到房价低一些的地区,或者是想要改变一下生活方式,还有一些是投资者,他们认为比起其他各地市场,昆州房产更有投资价值。”

他说:“州际买家想买到价低质优的新房产,想过上服务便利的优质生活,他们将目光转向昆州也是情理之中的。买家想要的,我们阳光之州都有,我认为这种趋势在2018年还会持续下去。”

Golden State地产开发主管Jim Watson表示,在昆州,移民人数回升带动房产需求上涨的现象已经出现过几次了,他都有经历。“当悉尼房价与房源数量增长无法同步时,昆州西南部移民人数就会增加,主要都是从悉尼过来的,这已经成为必然规律了,就和昼夜更替一样无可避免。”


我们来算这样一笔账。

来自悉尼的Nino,把自己40万贷款的房子以120万卖出,然后到昆州来,花60万买一处距海滩只有两条街的房子,再花8万买下Jim’s草坪修剪公司的加盟权,最后她还拥有12万存款

欢迎投入昆州的怀抱

26 Cherrywood Street, Sunnybank Hills,QLD

拍卖时间:2月17日 周六2.30pm

参观时间:周六 2-2.30pm

这套建筑典范拥有宽敞的空间,坐落于Sunnybank Hills 商场后方的静街之内,是寻求现代风格住宅的家庭首选。

坐拥784平米地块,这套精美别墅于2012年重新设计、翻新。室内采用挑高天花设计,配置顶级家电。步行可至周边商场,Calamvale Central,入城巴士站,公园。驱车数分钟就可达到优质名校,非常抢手的机会。

时尚外观

入口玄关

小客厅

正式客厅

厨房及用餐区

户外露台

主卧室

户外泳池

位置示意图

欢迎联系中介

Peter Florentzos

电话:0414 311 526

地址:25 Pinelands Rd,Sunnybank Hills

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