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墨市租赁市场: 哪区周租金涨最快or降最狠

2019年7月16日 | 编辑: |

据Domain报道,墨尔本最昂贵城区的租金变便宜。新数据显示,在过去一年,贵价城区阿马代尔(Armadale)和图拉客(Toorak)的独立屋中位租金降幅最大。

据Domain的第二季度“租赁报告(Rental Report )”显示,在过去一年,阿马代尔的独立屋中位周租金下滑12%,降至750澳元。图拉客下滑10%,降至990澳元。

地产公司Buxton Stonnington的奥斯汀(Melissa Austin)表示,在阿马代尔和图拉客之类的城区,一些面临财务压力的房东会选择下调租金,确保能快速将房产租出,以此来偿还贷款。

6月份,墨尔本的独立屋整体中位周租金出现7年来首次下降,降幅为2.3%。

Domain的首席经济师威尔特夏尔(Trent Wiltshire)表示,墨尔本内城城区的相关数据显示出该区域独立屋租金下滑,而单元房租金在稳步上涨的趋势。他指出,外东部城区的房屋建设繁荣对租金产生了影响,如克莱德北(Clyde North)、奥菲斯(Officer)、帕肯汉(Pakenham)之类的城区自去年以来租金维持不变。

但并非所有独立屋租金均保持平稳。位于坎伯韦尔文法学校(Camberwell Grammar)等私校附近的内东部城区迪普戴纳(Deepdene)周租金涨幅则最大,达到22.3%,涨至918澳元。

此外,靠近海湾的城区租金也在上涨。在莫宁顿半岛(Mornington Peninsula),布莱尔高里(Blairgowrie)的周租金涨至475澳元,涨幅为19%。麦克雷(McCrae)涨至440澳元,涨幅17%。

威廉斯敦北(Williamstown North)的中位周租金自去年6月以来增长了15.5%,现在为560澳元。

与独立屋租赁市场不同的是,在墨尔本更富有城区,单元房市场的中位周租金保持稳定。其中图拉客和南雅拉(South Yarra)周租金在过去一年上涨2%以上,分别达到480澳元和460澳元。

阳光区(Sunshine)是租金增长最强劲的地区之一,其中阳光北(Sunshine North)的增幅最大,为12.1%,中位价涨至325澳元。阳光西(Sunshine West)增长9.4%,中位价位350澳元。

独立屋中位周租金降幅最大的城区:

独立屋中位周租金增幅最大的城区:

单元房中位周租金降幅最大的城区:

单元房中位周租金降幅最大的城区:

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