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墨尔本房价依然是涨!涨!涨!

2017年7月13日 | 编辑: |

根据维州房产协会(REIV)的数据,6月份墨尔本季度的地产中位价上涨2.9%达到82万澳元。这已经是墨尔本连续第5个季度增长了。

6月份本地投资人热情大减,但首次置业者以及和海外买家更活跃了,虽然中国打击资本外流,而澳洲政府也采取了一系列措施限制外国人购买房产。

REIV的数字显示6月份季度的增长主要由中远区推动,远东的Croydon的中位价上升了20.4%到81万,增幅最大。

最近一个季度增长最快的区中有过半的中位价低于大墨尔本的中位价,这些区包括涨了17.4%的Broadmeadows,,16.9%的Deer Park, 14.1%的 Roxburgh Park和 Melton West,以及涨了13.3%的Mernda。这是因为人口前所未有的增长,利率创纪录的低,而买家需求强劲。

6月季度墨尔本的公寓市场,中位价上涨了4.3%达60万6500澳元。

国民银行的报告预计Armadale, Brighton, Footscray, Frankston, Kew, South Yarra, St Kilda 和 CBD 明年的涨幅将“高于平均”。

就墨尔本周边地区来看,涨幅也相当大。在过去的3年里,Alphington中位价上涨幅度高达71.8%,2014年当地房屋中位价仅为100万澳元。

Alphington距离墨尔本CBD不到7公里,目前中位价为171.7万澳元,在过去12个月里,Alphington以25.4%的涨幅成为CBD周边房价最高地区,其次为Northcote(16.2%),中位价为125.5万澳元,Thornbury则以112万的中位价排名第三,房价年涨幅为16.9%。

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