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在澳洲, 你每周多少钱的工资拿来交房租了?

2018年3月20日 | 编辑: |

新数据显示,悉尼的租房者需要挣比平均工资高出47%的收入才没有住房压力。

根据realestate.com.au的数据,堪培拉的租房者则需要挣比平均工资多25%的收入。

这些数据体现了澳洲主要城市的住房可负担性问题,这些城市的家庭因房价过高而买不起房,但考虑到房租的成本,他们很难攒下一笔首付。

现在,悉尼所有房产类型的中位周租是540澳元,意味着租房者的税后周薪需要达到1800澳元,才不至让租房成本占收入的比例超过30%。

相比之下,根据澳洲税务局(ATO)的数据,澳人的平均税前周薪是1569.60澳元,税后周薪约为1222澳元。

Realestate.com.au发现,堪培拉的中位周租是460澳元,租客的周薪要达到1533.33澳元才算可负担。

墨尔本看起来比较实惠,中位周租为410澳元,如果租客周薪达到1366.67澳元就负担得起,相当于要比平均工资高12%。

在就业机会没那么多的城市,租客可以得到宽慰,比如阿德莱德(中位周租340澳元,收入需达到1133.33才没压力)、珀斯(中位周租350澳元,收入需达1166.67澳元)或霍巴特(中位周租360澳元,收入需达1200澳元)。

最近的数据显示,在东岸地区,房产投资者的租金收益率处于较低水平。

根据房产研究公司CoreLogic的数据,悉尼独立屋的租金收益仅为2.9%,单元房的租金收益是3.7%。

在墨尔本,独立屋和单元房的租金收益分别是2.6%和3.9%。

收益最好的地方是达尔文,这里的房价一直在下降。现在该市独立屋和单元房的租金收益分别是5.7%和6.3%。

珀斯的独立屋和单元房租金收益分别是3.8%和4.3%。

Realestate.com.au的数据显示,领取最低工资的租客处境糟糕,所有州府城市中只有6个区是他们负担得起的,分别是阿德莱德的Elizabeth Grove、Elizabeth North 和Gawler,霍巴特的New Norfolk和Rokeby以及珀斯的Orelia。

悉尼只有一份收入的最低工资者需把85%以上的周薪用于支付中位房租。

在堪培拉,对于最低工资收入者来说,房租占每周收入的73%,而墨尔本的最低工资者需把65%的工资花在房租上。

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