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华人有房一族以这种方式套现, 分分钟赚2万澳币! 后果却是…

2019年5月10日 | 编辑: |

有个人贷款,也有汽车贷款,还有信用卡,再加上我的房屋贷款,利息把我的收入要掏空了,能不能帮我合理规划一下,帮我调整一下我的债务结构,降低我的利息?

有房子,但我想再投资,有没有办法可以解决我的投资的资金问题?我的收入状况有些变化,我还有房贷,能不能帮我避开由于我收入变化带来的风险?

有两个房子,但贷款的时候,银行把他们绑在一起了。我想处理一个,却影响了另外一个;我想领centerlink津贴,但资产却被多算了。我该怎么把两个贷款分开?

问题各式各样,但解决问题的办法只需要用一个,也就Refinance(再融资)。

Refinance (再融资) ,简单的讲就是用新的贷款换掉老的贷款,或者是给已经没有贷款的房子再贷款。

在澳洲买了房的小伙伴都知道,当自己的房子涨价了之后,你可以找专业人士对房子重新估价,这就是我们通常说的“refinance”。

其中最最常见的原因,

你可以把房子涨价的部分给套现。

其实每隔几年就对房子进行refinance的人有很多,而根据最近一组新数据显示,几乎五分之一的房主已经动用了他们refinance之后套现的钱。

而专家警告说,这种做法很可能会给这些人带来灾难性的后果!

把钱套现给孩子交学费

根据数据显示,在那些通过refinance来向银行借贷更多的人当中,34%是为了自家房屋的翻修,而还有19%的人是为了孩子读私立学校!

许澳洲人缺乏存钱救急意

住房专家说,需要用房子来资助教育,这种情况表明很少有人有储蓄。

“每个人都应该有储蓄意识,我认为他们之所以没有,就是人们想要的实际是超出了自己的承受范围。”

“我们越来越多的发现到,越来越多的人利用他们的资产为他们的生活方式买单。”

之前的一项研究发现,35%的澳洲人过着从发薪日到发薪日的生活。

来自墨尔本的Stephanie两年前把她的房子进行了重新估价,从中获得了25,000澳元。

她用这笔钱买了一辆新车。

Stephanie知道她需要还额外更多的钱,但是她真的很需要一辆新车!

“有人带着refinance的策略来找我,告诉我可以为我的公寓重新评估,并获得20,000澳元,所以我就同意了。”

“以后,我都不会再买新车了,也不会再使用信用卡。”

但也有数据显示,五分之四的澳洲人“并不那么轻浮”,他们把refinance的钱都用在了“刀刃上”。

每个人都想没有债务一身轻,但有的时候,refinance的钱确实可以救急。

来自悉尼Pendle Hill的Silky去年从refinance中获得了2万澳元,她把这笔钱给了他的父亲,帮助他渡过难关。

“我父亲的生意失败了,他自己无法应对,而且生意上的打击还影响到了他的健康,所以我需要这笔钱来帮助他。”

“我们没有任何其他储蓄,我们也不想通过其它的形式来获得这笔钱,所以只能选择refinance。”

总结来说,专家告诉我们,如果你对你的房子进行了refinance,那么贷出来的钱最好要谨慎对待。

不能将它用在一些看上去“轻浮、没有必要”的花销上,因为这么做的话,你很可能会失去你的房子……

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