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华人夫妇在一条街怒买两套房! 豪掷$1370万澳币! 引中介感叹: 中国人太有钱了!

2017年12月7日 | 编辑: | |

激光美容诊所Pally Beauty Laser Clinics的华裔老板冯卫国和林碧玉今年4月以$636万澳元买下奇腊拉(Killara)的豪宅TheGables后不久,又在同一条街上花了逾$700万澳元置业。

据《悉尼先驱晨报》报道,冯卫国夫妇买下The Gables才一个星期,同一条街上距离他家500米远的建筑师哈丁纳(Jorge Hrdina)夫妇的住宅放盘了。哈丁纳夫妇的房子是新近修建的现代主义风格豪宅,占地近1800平方米,带有网球场和游泳池,放盘时的指导价是$700万澳元。

在哈丁纳夫妇的房子放盘后,冯卫国和林碧玉夫妇表示对才买的联邦风格老宅The Gables不甚满意,并且想买下哈丁纳夫妇的房子,最终以$738万澳元的价格成交。

完成这第二宗房产交易,也意味着来自中国的冯卫国夫妇在悉尼上北岸的奇腊拉花了$1374万澳元置产,还向新州政府交逾$84.2万澳元的印花税。

 

相关记录显示冯卫国和林碧玉搬进新家后3天,就又立即将The Gables交给中介放盘。在今年9月的拍卖时,这一豪宅的指导价是$600万澳元,最后成交价为$634万澳元,意味着这套房子半年才升值了$2万澳元,而卖出时的印花税则有$385690澳元。

 

此外,冯卫国夫妇的这3笔交易,价格在奇腊拉今年房产交易纪录上分列2、3、4位,成交价最高的是今年5月时的一笔交易,阿诺德街(Arnold Street)上一处豪宅以$880万澳元易主。

 

Domain Data的数据显示,奇腊拉的独立屋过去12个月升值了9.4%,今年达到了$290万澳元的历史最高点。

 

不少中介和澳洲本地人都惊叹于中国人的强大购买力,不单是在澳打拼多年的华人,连刚转pr的华人小伙,购买力也是相当惊人。

 

华人在澳洲房地产市场上算是一个相对自由的群体,相比于中国人的外国人身份,他们贷款不受限制,而且华人还比澳洲本地人有钱,买起房来速度更快。

 

比如William Wei这位华人小哥,刚在不久前完成移民就在澳买了房。Wei说道:“拥有自己的房子是一件非常重要的事情,此外,学区也很关键,所以我考量了很久才下了决定购房资金除了自己的储蓄外,父母也出了不少力。”

 

据澳洲新闻集团报道,一项最新研究显示,在中国出生的华人比本地华裔购房的速度更快,对房子更为渴望。目前近3/4在澳华人拥有自己的房子,高于华裔比例(61%)。

 

此外,即使无房的华人也比华裔更热情,46%在中国出生的华人正在积极看房购房,远高于本地华裔的34%。

 

业内人士Ross Miller表示,尽管这些在中国出生的华人仅占澳洲人口的3%,但在房地产市场上更为成功,主要是他们从亲朋好友获得的资金援助是其他人的两倍。

 

约44%的华人购房是通过亲朋好友的帮助,15%则是父母的大力支持。他们中很多人是在20岁至44岁间移民,购房成了人生大事。

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