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两年来首次!澳州府市月度房价整体上涨

2019年8月2日 | 编辑: | |来源:新快报

7月,因澳储行下调官方利率,贷款可负担性提升,澳房价趋于稳定。但经济师们认为,澳房市不会在短期内出现繁荣发展。

据房市调研机构CoreLogic的2019年7月房价指数显示,澳房价在当月趋于平稳。数个州府城市房价略有提升。

澳州府城市整体房价在经历近两年的下滑后,于7月份略增长0.1%。其中悉尼、墨尔本和布里斯班略增长0.2%。阿德莱德、珀斯和堪培拉的下滑速度放缓。

CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,这些数字说明,在经过两次利率下调及联邦选举的刺激之后,房市情况开始变化。他预计会出现“V字型复苏”。

劳利斯指出,虽然目前澳利率降至20世纪50年代以来最低水平,但持续紧缩的借贷政策将会抑制房价快速反弹。

7月份的房价使得澳州府城市整体年度房价下滑幅度缩小至7.3%,于此前截至5月份为止12个月中的8.4%降幅小。

CoreLogic方面指出,澳洲两大城市悉尼和墨尔本的房市情况转变影响最大。两市目前的房价分别比2个月前高0.3%和0.4%。

劳利斯还指出,虽然有新公寓涌入市场,但在房市衰退期间悉尼和墨尔本的公寓市场表现超过了独立屋市场,而且这种趋势在房市复苏期间会持续下去。

据了解,7月份霍巴特的房价增幅从原来的0.2%提升至0.3%。达尔文则从月降幅0.9%转变为月增长0.4%。布里斯班出现自去年11月份以来的首次月度房价增长,增幅为0.2%。偏远地区房价7月整体下滑0.2%,与6月份的0.4%降幅相比有所减小。

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