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专家提醒! 2018年, 悉尼首次置业者必须知道的5件事!

2017年12月6日 | 编辑: | |

根据ABS最近的调查数据显示,首次购房者的贷款率正在逐步上升

所以据此估计,首次购房者很可能在2018年,重新回到悉尼市场

 

但是一个令人烦恼的现状是,悉尼目前的房价仍然保持在一个比较高的水平上。

因此,首次购房者需要考虑更多的因素。

面对这种囧况,悉尼著名买家代理Mayfield Property Buyers的John Carew对将要在2018年添置住房的悉尼首次置业者,提出了5点建议:

  1. 寻找价格偏低的郊区下手;
  2. 选择一个有良好公共交通连接的地区;
  3. 以悉尼市中心为原点,根据自己实际的房款预算,逐步寻找自己负担得起的土地;
  4. 良好的就业环境的地区,将具备更强劲的房产投资潜力;
  5. 一些悉尼老区的公寓,从性价比和投资前景来看,可能更适合首次置业者;

 

 

除了以上五点外,John Carewt还解释了2018年首次购房者可能最关心的两个问题

 

首先,悉尼内城还有没有首次购房者可以负担的起的房子?

John Carew表示,首次置业者应该能在悉尼的西部内城区找到不错的一居室公寓

但是,内西区的老公寓价格并不会很低,因为这些区靠近CBD,租房的需求量总是很大,这也拉高了该地区的房价。

 

正如另一位悉尼房产中介John Carew说的那样:“不管是什么时代,几乎所有的购房者都希望房子靠近市中心的商业地带,咖啡馆和公园。方便生活的地段真的很重要。”

所以他认为在2018年,首次置业者还是会很关注内西区这样的成熟社区

 

此外,很多首次置业者很关心悉尼哪个区域拥有最好的总体价值?

John Carew针对这个问题,引用了他的一个客户卡鲁先生的案例。

卡鲁于2017年在悉尼内西部地区的马利克维尔购买了一套价值$65万澳币的两室公寓。

他认为,这个地区首先由还不错的公共交通,而且风景如画,适合整个家庭居住在这里。

目前,这个区域已经建立了完善的各种配套设施,可以满足居民的生活需求。

从卡鲁先生的案例,我们可以看出,评价一个地区的总体价值,首先要考虑的一定是目前价格、公共交通、地理位置、配套设施、自然环境等因素。

 

所以,John Carew根据这些因素认为,对于首次购房者来讲Glenmore Park, Jamisontown 和 Hassall Grove这三个区域内,售价不超过$65万澳币复式或者独立房屋是不错的选择。

另外,这些区域内,位于街道拐角处的房屋,在售价不超过$90万澳币的情况下,也是可以入手的。

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