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【重要通知】11月18日起,FIRB暂停受理海外买家购房许可,想今年买房的小伙伴要抓紧啦!

2016年12月19日 | 编辑: |

House choice on white background. Isolated 3D image

根据FIRB官方网站的消息FIRB 申请在11月18日暂停受理,已经在申请过程中的case将由专人打电话询问具体情况,具体处理。暂停原因是Christma Shutdown,也就是澳洲的圣诞节这段时间,不受理申请。

但如若申请不能审理,FIRB官员会与您联系,另行安排时间进行审理。我们都知道,通常在澳洲买房子有30-60天的交割期。如果在交割限期之前没有拿到FIRB海外人士购房许可就相当于买不到房。所以如果你想要在圣诞和新年期间交割房子,那就尽快在11月18日之前递交申请吧!

▌什么是FIRB?
FIRB 是指非澳洲PR和公民的海外人士在澳洲购房时,需要先经过海外投资管理委员会的审批,审批通过之后,才可以在澳洲购房。

在新政策下,海外人士购房的申请时间与原政策没有太大变化,一般购买住宅或空地,都是必须在签订无条件合同前申请。这里所谓签订无条件合同即为Unconditional合同,简而言之,这类合同一旦签订,其中不带有任何条件性条款(如Subject to Finance的贷款条款,subject to building inspection的房屋结构调查条款及Subject to FIRB的海外人士购房申请条款)。

这样看来,以前先签合同后申请FIRB的做法在新政策下一样是可以实现的,但是合同中必须要加入条件性条款,并且保证在FIRB审批批准前该条件还有效。

▌审批周期多长?
在新政策下,审批周期通常为30天法定期限,即从申请递交并且支付申请费后的30天内,审批人员会完成审批。另还有10天时间可以将决定通知申请人。

这样算来,整体审批周期就长达40天之久,此外特殊情况下或者申请较为复杂的情况下,审批周期还可能延长。

▌申请费用
举例来说,申请费用依据具体情况而不同。 一处价值$1,000,000澳元的房产的申请费用大概为$5000澳元。

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