解答澳洲房产投资－永居/海外/留学生贷款－法律问题－-资深贷款经理KENNY - 房地产贷款投资专区 - 澳大利亚论坛,澳大利亚华人论坛,澳大利亚留学论坛,澳大利亚中文论坛, 澳洲中文网

Devil_Star

澳洲小学生

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发表于 2008-4-6 19:38 资料短消息加为好友

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原帖由 小KENNY 于 2008-4-4 19:15 发表

她最近比较忙...

怪不得，MSN上都没怎么露面了～

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发表于 2008-4-6 19:43 资料短消息加为好友

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原帖由杜平于 2008-4-5 13:20 发表

应该专家什么都应该知道的啊。。。

对啊。。。原来你才是专家了

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sally8003

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发表于 2008-4-7 09:16 资料短消息加为好友

首次购房政府补助7000元，有没有房子价格限制，是必须购50W以下的才能得到，还是说买多贵的房子都可以。

楼主能不能帮我算算，如果买53W的房子，首次购房，需要交多少印花税？（最好是精确数字）

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发表于 2008-4-7 13:42 资料短消息加为好友

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原帖由 sally8003 于 2008-4-7 08:15 发表

首次购房政府补助7000元，有没有房子价格限制，是必须购50W以下的才能得到，还是说买多贵的房子都可以。

楼主能不能帮我算算，如果买53W的房子，首次购房，需要交多少印花税？（最好是精确数字）

首次补助跟房子价格没有联系的,跟自主或投资,pr/no pr等有关系......50万以上也可以拿到....

Stamp Duty Details
State/Territory : NSW
Value of property : $530,000
Loan amount : $530,000
Property is : to live in
Are you a first home buyer? Yes

Results
Mortgage registration fee : $90.00
Transfer fee : $90.00
Stamp duty on property : $6,747.00
Stamp duty on loan : $0.00
Total : $6,927.00

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沙发猎人

老朽27岁。

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#1005

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发表于 2008-4-15 22:57 资料短消息加为好友

现在最好别买房。。。目前房价还会升利息还会加。。。但是新屋开工却会越来越少。。。。房价彪升的理由有很多种，而目前澳洲的房价是比较坏的那中，通账造成的。。。。我不想说的太专业。反正如果不贷款，目标是投资，买了房子放租，那可以考虑。因为租金只会越来越高。5年内没有下跌的理由。

留点钱，一半的钱准备买入人民币大盘到2600点后，进场买基金和权重股。另一半的钱买澳洲国债。3年后全部换成美圆，买入美国基金和权重股。。。。基本十年内不会在澳洲购买任何不动产和股票。。这是我的投资计划。。。

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如梦

裸奔上路

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发表于 2008-4-16 09:08 资料短消息加为好友

请问

第一次买房,就买投资房,是不是什么优惠都没有了呢?
政府补贴的几千块钱,在以后买自住房时,可不可以再次申请?
现在哪个银行的利率比较好呢?

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neozheng

澳洲中学生

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发表于 2008-4-16 13:26 资料短消息加为好友

政府补贴的七千块钱在以后买自住房时,可以再次申请
不过免除印花税就没了。
现在的利率个人感觉BANKWEST的利率比较好.

欢迎大家参阅我在各大网站发表过的有关贷款的各种文章
<升息背后>
<工党赢了，陆克文上台，澳洲的信贷市场将会怎>
<澳大利亚房屋贷款杂谈二-----转贷款的得失和技巧 >
<原创--房产---投资还是保值？>
<如何使用金融杠杆来最大化房地产投资收益 >
<原创------贷款借款能力分析和计算 >
房产, 贷款, 甚至是股票投资. 有任何疑问的朋友可以联系我.
ADD: 303/370 pitt st sydney, 2000
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phone: 0433231351(3G)
想要50万以下新TOWNHOUSE,请看
http://www.ozchinese.com/bbs/thread-201626-1-1.html

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rainvegie

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发表于 2008-4-16 13:58 资料短消息加为好友

昨天看到新闻，说今年RBA都不大可能升息了
好消息啊

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小KENNY (资深贷款经理)

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发表于 2008-4-16 20:37 资料短消息加为好友

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原帖由如梦于 2008-4-16 08:08 发表

第一次买房,就买投资房,是不是什么优惠都没有了呢?
政府补贴的几千块钱,在以后买自住房时,可不可以再次申请?
现在哪个银行的利率比较好呢?

那7000块现在就算投资房也能申请~~~要看那个律师帮你做了~~~现在的确bankwest从产品不错~~8.38%两年,第三年8.78%

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发表于 2008-4-16 20:38 资料短消息加为好友

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原帖由 rainvegie 于 2008-4-16 12:58 发表

昨天看到新闻，说今年RBA都不大可能升息了
好消息啊

希望把~~~~~

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发表于 2008-4-16 20:38 资料短消息加为好友

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原帖由 沙发猎人 于 2008-4-15 21:56 发表

现在最好别买房。。。目前房价还会升利息还会加。。。但是新屋开工却会越来越少。。。。房价彪升的理由有很多种，而目前澳洲的房价是比较坏的那中，通账造成的。。。。我不想说的太专业。反正如果不贷款，目标是 ...

规划得很完整嘛~~~~

不过我到觉得在澳洲买房是不错得时候了~~~买股票那不太行~

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rosebush3

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