HOUSE 有地,上涨空间大.当然这要看LOCATION,
UNIT,上涨空间相对小,说实话是太小了.
如果花三十几成去买UNIT,还本付息,那里还有闲钱去买HOUSE呢.
买HOUSE先,再出租一二间,减轻还贷压力.上涨到一定程度,可以去评估增值,然后用评估增值的这部分加一些现金,就可以投资UNIT了.把UNIT全出租出去,以租养房.

新房人人喜欢,但如果买二手房,自己装修,感觉上和新房也差不多了.我是搞装修的,所以嘛,二手房我不怕.只怕选不好房.

留学生没有移民也可以贷款！ 有兴趣的可以和我联系！ 现有几套房子都不错， 离city 很近， 可以拿到10% 得discount.
Email: xing9@yahoo.com

Unit比较省心。house打理起来相对来说比较麻烦。
你做装修，当然看房子看得多了。但是，对一般人来说，买house买不好，会非常麻烦。
而且，如果是我自己买房子，就不会跟别人share。
所有人都一样，对别人的东西，不如对自己的东西爱护。

我不是房屋中介，所以手里没什么房子推荐。
想要看房子，报纸上、网站上都能找到。

还有，咱们都是给别人advise，最好不要以自己的喜好为前提。
我的前提，是对大多人来说，unit真得比较省心。
我在律师行作买卖房子的时候，house出事情，就是大麻烦。

如果真的是专家，对房子很了解，那买house当然是很好的选择。
但是，如果不懂，最好不要冒这个险。
所以，我才建议，第一套房子买unit，以后有经验、有精力，再买house。

你拉贷款我不管，但是如果贷款和卖房一起，你就有一定程度的barriers of interest，最好不要这样做。

那个相对来说更贵一些呢？

回ls的
我给你这边房子的大概价钱，你自己比较一下吧。
现在悉尼的studio，一般在18w或以上。
两室一厅的unit，在18w到38w左右，要看房子的新旧、地点。
如果是apt，两室一厅一般是33w到55w不等。
house的话，基本48w以上。
好的house几百万。
如果是地点特殊的，上千万的也有。
以上价格都是澳币。
我说得比较笼统，大家补充。

留学生是难了一点点. 不过还是有一两家银行能做oversea 贷款, 不过要20-30%左右的首期.  不过学生除非真的比较有钱, 不然你还是等到拿PR再买房吧....因为以学生身份买的话会失去政府差不多2万左右的补助 (免stamp duty + $7000补助)

这个问题我到有另外一个观点:Investment的Interest + expense (如depreciation, strata, water rate, council rate etc)可以和rental抵消, 假如最后lose $20000 (如total interest & expense $30000, rental $10000), 这个Lose可以和income (假如$50000)抵消的, 得出$30000收入来缴税 (以前是以$50000来缴税的), 大概能退回$6300左右.
这不是advice, 具体请找你的acounting来谈

我的观点是其实资金不一定从银行来的, 有一部分是基金或非银行机构.  但没什么不一样, 都是钱. 只是产品特性不一样而已. 但楼主有个地方说得很对, 我可以帮任何人贷个几百万的房没问题, 但客人供不供得起是另外方面, 要量力而为.

从投资角度来讲可以这么说. 不过羡慕你还可以自己为自己装修啊. 省下不少人工费.