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标题: 解答澳洲房产投资－永居/海外/留学生贷款－法律问题 －-资深贷款经理KENNY
neozheng
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发表于 2008-1-14 15:24  资料  短消息  加为好友 
第一次贷款买房,听说可以免每年的收入税,是真的吗?每年都可以退回全额的收入税金吗?
转载请注明出自澳洲中文网,本贴地址：http://www.ozchinese.com/bbs/viewthread.php?tid=97860



你的房子买过来是什么用途?如果是投资用,你每年在房子上的各项花费是可以用做抵税的.但是如果你是PR 或 CITIZEN的话,你第一次买房是可以拿到政府的优惠补贴的,但是如果你拿来投资用,那么根据规定,你可能就拿不到你应得的补贴.当然,还是有办法来让你即拿到补贴,也做到合法避税的,不过要根据你的具体情况来做安排.

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发表于 2008-1-14 18:23  资料  短消息  加为好友  添加 soyawuji 为MSN好友 通过MSN和 soyawuji 交谈 QQ
回复 #881 neozheng 的帖子

这个问题问会计吧。
不过，好像不会退全额的收入税金的。赫赫~







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我要简单快乐的活着！^^
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发表于 2008-1-14 18:30  资料  短消息  加为好友  添加 soyawuji 为MSN好友 通过MSN和 soyawuji 交谈 QQ


QUOTE:
原帖由 klinying 于 2008-1-13 22:42 发表
你好，我在墨尔本的，请问买房贷款找这里的哪家银行最好呢？我希望卡得松些，可以借我。
另外我想问，我是国际留学生，如果我买成房了，可是以后没移成民，那我房子会怎么办呢？麻烦指导
谢谢

最好找broker，能够给你介绍很多种产品，找一种最适合你的。
如果你买房子，以后回国的话，必须要卖掉。







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发表于 2008-1-14 21:44  资料  短消息  加为好友 
上一页的MM算法好像有点怪，好像租房不用交房租似的。而且没人说过买房一定保值，同是买房，有人房一到手就赚了，有人一接手就亏了。我听说过最为传奇的一个LANDBANKING故事是，某发展商用几MIL的代价买了昆州的一块RURAL LAND，2年后政府REZONE，接着做LAND CLEARING， 地价转用单位BIL来计算。

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发表于 2008-1-14 21:49  资料  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 soyawuji 于 2008-1-14 18:30 发表


最好找broker，能够给你介绍很多种产品，找一种最适合你的。
如果你买房子，以后回国的话，必须要卖掉。

找BROKER，好的就没问题，不好的AFTERSALE后就知道了，由大爷变孙子的过程。

有个问题，为什么回国就必须卖掉？不少澳洲人都在美国，欧洲和杜拜都有房产啊？

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发表于 2008-1-14 22:17  资料  主页 短消息  加为好友  添加 hanson.sun 为MSN好友 通过MSN和 hanson.sun 交谈 QQ
soyawuji:


Meriton的房子是不是有问题呢？问了问身边的人，都说不好？





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发表于 2008-1-14 23:03  资料  短消息  加为好友 
M办事的手段有问题，桌底下玩自摸太多了。

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发表于 2008-1-14 23:53  资料  短消息  加为好友 
楼上说话，还真幽默。看了这个帖子都快一个星期了，终于看完了。
我也想过买房的问题，但是最后算下来，买了房子，那就天天吃咸菜泡饭啦，还要吃个30年啊，到那时候（就这营养水平，估计也撑不到那个时候了），会发现自己完完全全的是个房奴啊，给老板打工，还给银行打工，打两份工，可薪水只有一份，呵呵，惨啊！
所以，现在决定，先做点投资，等资金充裕以后，再考虑买房的事！
谢谢楼主和各位高人的指点，让我对买房有了清醒的认识，受用无穷。

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发表于 2008-1-14 23:58  资料  短消息  加为好友 


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原帖由 Devil_Star 于 2008-1-14 18:48 发表


找BROKER，好的就没问题，不好的AFTERSALE后就知道了，由大爷变孙子的过程。

有个问题，为什么回国就必须卖掉？不少澳洲人都在美国，欧洲和杜拜都有房产啊？

因为你不是澳洲公民啊，如果你的房产在一定时间内不处理掉的话，澳洲政府好像会没收你的房产的哟！是不是这样啊？楼主MM

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发表于 2008-1-15 00:43  资料  短消息  加为好友 


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原帖由 Mulder2005 于 2008-1-14 23:58 发表


因为你不是澳洲公民啊，如果你的房产在一定时间内不处理掉的话，澳洲政府好像会没收你的房产的哟！是不是这样啊？楼主MM

晕～哪来的消息。据我所知，外国人可在澳买全新或者在建的RESIDENTIAL PROPERTIES， 数量也不限，只有对COMMERCIAL和RURAL PROPERTIES有一定限制。再者，就算不是澳洲公民，只要是永居，也可购买二手RESIDENTIAL。没收理论更完全没有听说过。

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发表于 2008-1-15 10:49  资料  短消息  加为好友 
新来澳洲墨尔本2个月了.看了很多房子.在这里也没什么熟人.也不知道什么区好.来了就是为了解决自住问题.但希望自住的房子不贬值!
看了CANTERBURY感觉不错所以买了个老房子就是年代久的800来个平方.不知道自己的选择对不.
这个区会贬值吗?自己新来这块陌生的土地.买的时候还没找到组织.现在找到了问各位高手我的选择不知道对不.
请问各位附近有什么好的学校.因为有个儿子和女儿要读书.感谢!!!

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原帖由 新来澳洲 于 2008-1-15 10:49 发表
新来澳洲墨尔本2个月了.看了很多房子.在这里也没什么熟人.也不知道什么区好.来了就是为了解决自住问题.但希望自住的房子不贬值!
看了CANTERBURY感觉不错所以买了个老房子就是年代久的800来个平方.不知道自己的 ...

刚查了一下关于MEL的canterbury profile. 这个区房子价格减价了.比去年便宜好多~~(这是DOMAIN.com.au上的数据来源)

Median Property Trends for Houses and Units in Canterbury





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