仔细看了所有的跟贴,真的很有启发啊
这几天去过专业银行,询问过房贷的事.
我的心得是:
1,四大专业银行对贷款手续要求很严.
工资单啊,税单啊什么的.审查也严些,对于那些收入高,而在税单上无法体现真实收入的人而言,很难在四大银行贷到款
2,投资公司贷款程序上要松的很多很多,他们还可以为客户造假,以便客户可以顺利贷款.超过还款能力的贷款,他们同样可以贷给你,只要你敢贷.
但重要的,一是个人及家庭的还款能力.二是房产的LOCATION,升值空间.三是出租率.
对于我而言,以我个人的收入来看,贷款在五十万左右,买个六十万以下三房HOUSE, 是可以合理承受的,如果再出租两间的话,生活质量还会比现在有所提高.
等HOUSE升值,再用这升值的部分,二次贷款,可以买投资房.出租,以租养房.
现在的问题是:找房. LOCATION啊,LOCATION--------
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