解答澳洲房产投资－永居/海外/留学生贷款－法律问题－-资深贷款经理KENNY - 房地产贷款投资专区 - 澳大利亚论坛,澳大利亚华人论坛,澳大利亚留学论坛,澳大利亚中文论坛, 澳洲中文网

angellyung

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发表于 2007-8-3 16:45 资料短消息加为好友

我们没打算把宝宝放在澳洲养.可能会送回中国叫爸爸妈妈带,10年或者15年后,小孩子大了,要是想来澳洲的话,我们再换房子

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angellyung

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发表于 2007-8-3 16:46 资料短消息加为好友

就是说现在先买一套是未来5-10年内自己住的,这期间如果还有钱的话,想投资一套房子,那时贷款,全租出去用.就是前面说的那套,问问高手们价格怎么样啊,主要是那区怎么样?

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soyawuji

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发表于 2007-8-3 17:06 资料短消息加为好友

我觉得你想法挺好的，先自己住吧。以后有机会再投资。
区的问题，有熟悉rockdale的大虾们，麻烦了~~

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我要简单快乐的活着！^^

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angellyung

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发表于 2007-8-3 17:24 资料短消息加为好友

SOYA大美女在MSN给了偶很多帮助哈,谢谢啦!!

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Devil_Star

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发表于 2007-8-3 17:52 资料短消息加为好友

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原帖由 angellyung 于 2007-8-3 15:46 发表

就是说现在先买一套是未来5-10年内自己住的,这期间如果还有钱的话,想投资一套房子,那时贷款,全租出去用.就是前面说的那套,问问高手们价格怎么样啊,主要是那区怎么样?

你买ONE-BED要注意RESALE，如果利息再加，中低价房市可能会再度受打压。 1－BED和STUDIO一般销售周期会比2-BED以上的要长不少。（正常贷款也有点难度，不过既然你不需要贷款就无须注意这个）

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Devil_Star

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#346

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发表于 2007-8-3 17:55 资料短消息加为好友

至于买房的价格，最好在给OFFER前，多做该区的DESKTOP RESEARCH，了解该区近期正销售和已销售的物业价格。

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rachelshum

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#347

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发表于 2007-8-3 17:56 资料短消息加为好友

自己住了6个月以后就能转为投资房拉,要不然投资房拿不到政府首次置业津贴

QUOTE:

原帖由 soyawuji 于 2007-8-2 23:59 发表

应该是买房的第一年以内不能出租。
另外，以后一旦要出租的话，都要交land tax。至于多少钱，要看是哪个房子了。

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soyawuji

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发表于 2007-8-3 18:05 资料短消息加为好友

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原帖由 angellyung 于 2007-8-3 16:23 发表

SOYA大美女在MSN给了偶很多帮助哈,谢谢啦!!

不客气，不过后来你下了，我发的一段话就没发过去。

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soyawuji

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发表于 2007-8-3 18:08 资料短消息加为好友

ok，问了律师，回答6个月~

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发表于 2007-8-3 18:11 资料短消息加为好友

下次这种问题，我TMD先问律师！

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发表于 2007-8-3 18:51 资料短消息加为好友

我一直没有下饿,我就是一直显示隐身的,至于你说的我没收到饿,,有点晕

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cityliyan (Timy)

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发表于 2007-8-3 20:17 资料短消息加为好友

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原帖由 soyawuji 于 2007-8-3 15:32 发表

不好意思啊，你还等着。我都睡了。。。
不过今天不舒服，所以提前下班回来了~~
嗯，我是来自北京。
提前还款要给银行多少钱，应该看loan contract。
每家银行都不一样，而且同家银行不一样的plan，char ...

知道了。谢谢。

TIM LI
QQ : 77353099

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philongyao

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发表于 2007-8-4 01:47 资料短消息加为好友

谢谢soya和rachelshum 回答偶的问题。。。
偶想买房子也纯粹是为了逼自己存钱。。否则好像一个星期挣多少也花多少。。而且也可以用来避税，，不知道大家对investment lending产品有没有什么看法，，protected loan ,fusion, managed fund 或者reflexion之类的，，虽然风险比贷款投资房子大些，但是回报率也不错。
个人感觉房价已经有比较大的泡沫了。。

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