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标题: 解答永居/海外/留学生贷款-法律问题 --资深贷款经理KENNY
soyawuji
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发表于 2007-5-23 00:21  资料  短消息  加为好友  添加 soyawuji 为MSN好友 通过MSN和 soyawuji 交谈 QQ
解答永居/海外/留学生贷款-法律问题 --资深贷款经理KENNY


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KENNY简介:

我的office在City CBD,是自己的business,到现在为止从事贷款已经快4年了,说长不长,说短不短,不过很多case都碰过,也很擅长留学生&海外人士房屋贷款,所以经验很丰富的, 事情做起来比较自由灵活一点.所以很多华人来找我贷款,我也是尽量为他们争取最大的利益的.
可能这里有些贷款问题我不是回答的很详细,欢迎同行补充....谢谢.


悉尼总部:
Address: suite 101, Level 10, 420 Pitt St Haymarket NSW 2000
office: 02 9280 3880
Mob:0433 666 999

qq: 908425440
msn:
kennythink@hotmail.com


墨尔本分部:
add: 78 MELINGTON DR LYNDHURST VIC 3975
0433 666 999


办公时间:Monday - Friday 11:00am - 8:00pm,星期六的话要预约




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ozjason (OzJason)
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澳洲中学生
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发表于 2007-5-23 00:53  资料  短消息  加为好友 
好啊。多谢高人开贴指导。
那40w刀,能买到什么样的什么样的房子?几室几厅几个卫生间阿?有车库?
如果是环境好点的公寓,离city近,离悉尼大学近的2室1厅1、2卫的公寓大该药多少银子啊?谢谢!
如果是house呢?得多少银子啊?如果安全,离city又近的话。
谢谢 阿。

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soyawuji
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发表于 2007-5-23 18:53  资料  短消息  加为好友  添加 soyawuji 为MSN好友 通过MSN和 soyawuji 交谈 QQ
40万,西边可以买到很新的2室1厅公寓,2个卫生间,1各车库。
幸运的话,破旧house也能买得到。但是具体几室还要看地区和房子的现状。
city附近的公寓,差价很大,具体的,多跑几家agent,看看房价就知道了。或者,在网上都可以查得到。
房价不是分区、分类就能说清楚的,还是要看具体是哪个房子,房子的结构、用料什么的。

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nhylsn (寒月清风)
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澳洲本科生
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发表于 2007-5-24 10:28  资料  短消息  加为好友  添加 nhylsn 为MSN好友 通过MSN和 nhylsn 交谈 QQ
帮顶!!!

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Jacksonwei
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发表于 2007-5-24 14:06 
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小KENNY (资深贷款经理)
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太平绅士




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发表于 2007-5-24 18:24  资料  短消息  加为好友  添加 小KENNY 为MSN好友 通过MSN和 小KENNY 交谈 QQ
这个的确是增长知识的帖子哦. 我也会尽量提供一些关于贷款方面的. 不过我不是为了拉生意, 只是为了提供一些个人的opinion而已. 不是advice.





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资深贷款经理/结婚公证官/太平绅士(JP) 林肯 kenny
多年贷款经验,澳洲信贷协会会员,合法牌照,B.Com,Certi IV

悉尼地产和贷款总部:
9280 3880 (直线) 0433 666 999 (手机)
MSN: kennythink@hotmail.com, Email: kenny@firstloans.com.au
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jying (熊猫在散步)
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裸奔上路
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发表于 2007-5-24 21:03  资料  短消息  加为好友  QQ
留学生没移民也可以买房子吗??有人说没移民的话买房不能贷款是不是真的阿?

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Eriic (eric)
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发表于 2007-5-24 21:03  资料  短消息  加为好友  添加 Eriic 为MSN好友 通过MSN和 Eriic 交谈
问个问题,怎么样买房可以扣税,能扣多少税?谢谢了ERIC

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georgewujj
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发表于 2007-5-24 21:51  资料  短消息  加为好友 
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soyawuji
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发表于 2007-5-25 00:31  资料  短消息  加为好友  添加 soyawuji 为MSN好友 通过MSN和 soyawuji 交谈 QQ


QUOTE:
原帖由 Jacksonwei 于 2007-5-24 14:06 发表
没移民到澳洲,可以买房么?

买房了可以移民么?

基本上是不可以,因为即使是oversea,买房子都很困难了,而且能买的房子也有限制,之前是只能买新房子,但是新房子的定义并不清楚,如果找个好点的律师,倒是可以帮忙钻个空子。
买了房子不能移民,因为移民法没有任何一条是“买了房子可以移民”。如果有买房子的钱,可以考虑投资移民。具体的,找找论坛里另外几个斑竹,他们都是移民方面的专家。

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发表于 2007-5-25 00:33  资料  短消息  加为好友  添加 soyawuji 为MSN好友 通过MSN和 soyawuji 交谈 QQ


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原帖由 jying 于 2007-5-24 21:02 发表
留学生没移民也可以买房子吗??有人说没移民的话买房不能贷款是不是真的阿?

留学生可以买房子。
至于贷款,我个人的考虑是,不太可能贷给你的,因为贷款要看你之前的信誉,还有你的收入。留学生不可能有足够的收入去贷款。
但是,具体的,还是要去找贷款公司问一问。一些小公司,卡的松,可以问问有什么方法帮你做贷款。
任何事情,没有绝对的,想要办成,还要靠多问,还有自己用心。

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soyawuji
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发表于 2007-5-25 00:39  资料  短消息  加为好友  添加 soyawuji 为MSN好友 通过MSN和 soyawuji 交谈 QQ


QUOTE:
原帖由 <i>Eriic</i> 于 2007-5-24 21:03 发表 <a href="http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1909198&ptid=97860" target="_blank"><img src="http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
问个问题,怎么样买房可以扣税,能扣多少税?谢谢了ERIC

<br />

什么方面的税?
税分两方面,买房子的税和贷款的税。具体的要看你买多少钱的房子,带多少钱的款。比如说,30万的房子,如果不免税,房子要付$8990的税,贷款如果贷30万,要$1141的税。
如果你是PR、公民或者是新西兰公民,第一次买房都是可以免税的。就是说$8990和$1141都不用付。

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soyawuji
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QUOTE:
原帖由 georgewujj 于 2007-5-24 21:50 发表
换利息要死人的

换利息?还是换银行?

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rainvegie
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晕,soya MM 原来做这个。
真是太久没有跟你联络了
不然去年买房子就找你好了。
哎。

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发表于 2007-5-25 00:46  资料  短消息  加为好友  添加 soyawuji 为MSN好友 通过MSN和 soyawuji 交谈 QQ
是啊,之前一直跟客人打交道,现在改跟银行打交道了。。。
慢慢做吧,现在还只是一个小职员。
不过以前做的时候,学到很多东西,希望在这里能帮到一些人吧。

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我下半年可能还会买一次房,到时候找你

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冇人性 (Ben仔)
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如果我一个星期收入只有250可不可以借30w?本人24岁

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发表于 2007-5-25 02:34 
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leoqi
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原帖由 soyawuji 于 2007-5-25 00:38 发表


什么方面的税?
税分两方面,买房子的税和贷款的税。具体的要看你买多少钱的房子,带多少钱的款。比如说,30万的房子,如果不免税,房子要付$8990的税,贷款如果贷30万,要$1141的税。
如果你是PR、公民或 ...

那就是说第一次买房子越贵越好?

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投资房是可以作为退税工具的。
在投资房上的费用,比如房屋的折旧,管理费,所有的杂费,包括利息,等等,都是可以扣税的。

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