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标题: Rhodes, 全新1,2,3房,就在购物中心对面IKEA对面,非常方便
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发表于 2009-2-13 16:59  资料  短消息  加为好友  添加 城市童话 为MSN好友 通过MSN和 城市童话 交谈 QQ
Rhodes, 全新1,2,3房,就在购物中心对面IKEA对面,非常方便

关于RHODES :

这是悉尼发展最快的郊区之一,距离悉尼市中心只有25分钟的车程。
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Rhodes 购物中心附近街道





购物中心里面



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发表于 2009-2-13 22:41  资料  短消息  加为好友  QQ
设计得很一般

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发表于 2009-2-13 22:48  资料  短消息  加为好友  添加 城市童话 为MSN好友 通过MSN和 城市童话 交谈 QQ
明天一定拍点照片回来给大家看~~~..





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发表于 2009-2-14 01:43  资料  短消息  加为好友  添加 美羊羊 为MSN好友 通过MSN和 美羊羊 交谈
Rhodes 确实很适合小家庭,购物及交通都很方便,很多年轻白领人士居住在这里。





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代理各家银行的多种贷款产品。
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发表于 2009-2-14 08:05  资料  短消息  加为好友  添加 城市童话 为MSN好友 通过MSN和 城市童话 交谈 QQ
楼上的个人签名写得好专业.





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arieszhu (Jenny)
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发表于 2009-2-14 11:34  资料  短消息  加为好友 
看得我都心动了.可是没钱买

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ppggjj
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发表于 2009-2-14 15:54  资料  短消息  加为好友 
首期一般是不是只付10%,我明年毕业,还没找到工作,不知道能不能买,在国内工作了3年了,澳洲呆了8年了。能申请到贷款吗?

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发表于 2009-2-14 18:30  资料  短消息  加为好友  添加 城市童话 为MSN好友 通过MSN和 城市童话 交谈 QQ


QUOTE:
原帖由 ppggjj 于 2009-2-14 15:54 发表
首期一般是不是只付10%,我明年毕业,还没找到工作,不知道能不能买,在国内工作了3年了,澳洲呆了8年了。能申请到贷款吗?

没工作也可以买..首付可以10%.但还的就多点利息.





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ppggjj
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发表于 2009-2-15 09:54  资料  短消息  加为好友 
方便给我估算一个吗?有PR,想买50W以内的两房或者1房。首付10%按照50W的总价来说就是5W,剩下45W减去政府补贴,加上利息,能不能帮我算算一周要还多少钱,出租出去能不能解决大部分问题。还有利息现在大概多少,能不能做到5%左右,谢谢了

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foamlove (泡沫爱情)
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发表于 2009-2-15 11:02  资料  短消息  加为好友  添加 foamlove 为MSN好友 通过MSN和 foamlove 交谈 QQ
多大房子

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发表于 2009-2-15 16:51  资料  短消息  加为好友  添加 城市童话 为MSN好友 通过MSN和 城市童话 交谈 QQ


QUOTE:
原帖由 ppggjj 于 2009-2-15 09:54 发表
方便给我估算一个吗?有PR,想买50W以内的两房或者1房。首付10%按照50W的总价来说就是5W,剩下45W减去政府补贴,加上利息,能不能帮我算算一周要还多少钱,出租出去能不能解决大部分问题。还有利息现在大概多少 ...

45万减去24,000=426,000 我算了一下,如果你贷款426,000 ,按照目前的贷款利率,由于利率还在继续降,我先按照5%给你算..
那么每周需要409.62...(按照25年还),只还利息..如果连本金一起还.,那么就是:574一周.

2房你出租一间,价格大概在200-250.那么你每周大概需要还200多左右..

如果有兴趣可以加我MSN: info@ozchinese.com





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ppggjj
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发表于 2009-2-16 01:21  资料  短消息  加为好友 
已经加了你的MSN,有时间出来坐坐吗?想先了解一下各个盘

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desgo
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发表于 2009-2-16 03:04  资料  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 城市童话 于 2009-2-15 16:51 发表



45万减去24,000=426,000 我算了一下,如果你贷款426,000 ,按照目前的贷款利率,由于利率还在继续降,我先按照5%给你算..
那么每周需要409.62...(按照25年还),只还利息..如果连本金一起还.,那么就是:574一周 ...

请问这个是怎么算的呢? 因为我朋友是借了45万,30年换, 现在的利率是6%, 一周光利息就要600多。 下降了一个百分点能下降200多块? 而且还是25年还清? 另外一个朋友借35万,30年内还清,一周光利息要500多。 怎么会差这么多呢?  因为我也想买房,所以想知道一下。 谢谢童话

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发表于 2009-2-16 09:01  资料  短消息  加为好友  添加 城市童话 为MSN好友 通过MSN和 城市童话 交谈 QQ


QUOTE:
原帖由 desgo 于 2009-2-16 03:04 发表


请问这个是怎么算的呢? 因为我朋友是借了45万,30年换, 现在的利率是6%, 一周光利息就要600多。 下降了一个百分点能下降200多块? 而且还是25年还清? 另外一个朋友借35万,30年内还清,一周光利息要500 ...

现在利率降了..我用的是5%来算的,所以没那么多..你可以选择只还利息.那么就少很多了..看我上面的例子.只还利息和带本金一起还差很多的.





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QUOTE:
原帖由 ppggjj 于 2009-2-16 01:21 发表
已经加了你的MSN,有时间出来坐坐吗?想先了解一下各个盘

好的,一到五都在CITY.MSN上聊.





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bankwest这周四开始降利息到4.8%~~~~~~~~~~2月20日开始
是浮动...

所以周供更底..





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QUOTE:
原帖由 desgo 于 2009-2-16 03:04 发表



请问这个是怎么算的呢? 因为我朋友是借了45万,30年换, 现在的利率是6%, 一周光利息就要600多。 下降了一个百分点能下降200多块? 而且还是25年还清? 另外一个朋友借35万,30年内还清,一周光利息要500 ...

如果你的朋友借了45万,30年还款期,当时的利率是6%,正确的 payment 是:只还利息为$519.23元/w   连本带息为$674.49元/w。 45万贷款在利息下降了一个百分点后,每周能省下$86.54元 。

另外 一个朋友借35万,30年内还清,如果当时是同样利率6%,一周光利息是$403.85元,   连本带息为 $524.61元/W。
35万贷款在利息下降了一个百分点后,  每周能省下$67.31元。

当然,每人选择的还款周期不同,有每周或者每二周还款,这样银行给出的每周还款金额会有不同。

有问题欢迎联系我一起讨论


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QUOTE:
原帖由 美羊羊 于 2009-2-16 23:30 发表


如果你的朋友借了45万,30年还款期,当时的利率是6%,正确的 payment 是:只还利息为$519.23元/w   连本带息为$674.49元/w。 45万贷款在利息下降了一个百分点后,每周能省下$86.54元 。

另外 一个朋友借 ...

奇怪了,我朋友真的告诉我,他只借了35万,只还利息,一个月要2000多。 这个数目和你算的差很多呀。 明天我再问问他。如果真这么低的话,我应该可以多借点了,哈哈·~~

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呵呵~`现在最新利率Bankwest 是4.8%,是浮动的..定期更底..





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美羊羊
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发表于 2009-2-17 10:35  资料  短消息  加为好友  添加 美羊羊 为MSN好友 通过MSN和 美羊羊 交谈


QUOTE:
原帖由 desgo 于 2009-2-17 01:00 发表


奇怪了,我朋友真的告诉我,他只借了35万,只还利息,一个月要2000多。 这个数目和你算的差很多呀。 明天我再问问他。如果真这么低的话,我应该可以多借点了,哈哈·~~

不知道你的这位朋友的利率是多少?如果当时是6%的利率,那么35万只还利息的月还款金额为$1750.00元。利率如果更高的话,月还款金额就差不多会$2000元了。

而目前的银行利率基本上在5.25左右,那么35万的还款金额还会更少。





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