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澳大利亚未来四年的房价将持续下跌

根据澳洲经济预测公司ACCESS ECONOMICS的最新报告，墨尔本的地产泡沫已经开始破灭，在接下来的4年中，墨市房价会一路下滑。但是，该预测报告也指出，虽然房价将显著下跌，但是墨尔本仍然将是世界第八位房价最贵的城市。

目前，墨尔本的住房价格是住户家庭年收入的六倍以上，平均房价为36.3万元。澳洲房价的强劲上涨在去年上半年中止。据悉，在房价上涨高峰阶段，平均房价都上扬了20%。而去年，墨尔本的房价仅涨了1.4%。这份预测报告告诫，新生代不可以依赖现有房屋作为退休本钱。

报告预测，虽然名义上的房价在2005年至2009年间仍会上涨1.5%，但是由于消费者价格指数的上涨，实际房价的跌幅将超过1%。房屋所有者将需要等上10年才能看到他们房屋的实际价格恢复到2001年初期的房价高位。

有专家表示，墨尔本的房价在2001和2002两年里上涨得离谱，呈现典型的市场泡沫，发泡早同时破灭早。报告同时指出，屋主在房价下跌阶段售房的可能性很小，因为70%的住房都居住着该房拥有者。