解答澳洲房产投资－永居/留学生贷款－法律咨询问题 －-资深贷款专家KENNY(页 2) - 房地产贷款投资专区 -

[quote]原帖由 [i]Eriic[/i] 于 2007-5-25 20:18 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1911964&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢你的解答。SORRY没有说清楚。我意思是，由于现在我的WAGE扣税很多，听说可以买房来退税，是否有这说法？我是PR。 [/quote]

我帮soya解答吧
Investment 投资和你的工资收入是两个不同的收入。
就是说，你投资的expense只能和投资的income抵消
是不能和你工资来抵消的。
房租的income通常是和loan interest, strata 抵消了

所以买房退税是误导了

我之前那个律师也不是不好
但是这件事情总之就是很窝囊
我到现在mortgage stamp duty 还没有退回来
气死我也。

我是一个学生

我是一个学生，想在unsw附近找一个一室一厅的房子（不与人share)，请问怎莫赵，我找了很长时间都没有....randwick ,kingsford,kensinton都行

[quote]原帖由 [i]xiapeng[/i] 于 2007-5-27 19:49 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1916686&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]


我是以我公司的名义领钱.工资是含税的,包括GST.约1800澳元/周,这是为了合法避税.

如果贷四十万,五十万,周付各约是多少?

还有,现在像样一点的HOUSE,都要六七十万刀,如果贷款多了的话,生活质量就会受到 ... [/quote]

用我给你的那个网站可以大概算一下。现在的interest rate大概7.5%，但是各个银行的各个plan都不一样的，你只能算个大概。具体的，就要找贷款顾问或者银行问。
另外，你想保证你的生活质量，那要看你一周通常要花多少钱，除去你的开销，就是你可以付的贷款。找一个贷款顾问就可以了，他们会很乐意回答你的问题，而且会更专业。

[quote]原帖由 <i>rainvegie</i> 于 2007-5-28 17:40 发表 <a href="http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1919922&ptid=97860" target="_blank"><img src="http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />

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我帮soya解答吧<br />
Investment 投资和你的工资收入是两个不同的收入。<br />
就是说，你投资的expense只能和投资的income抵消<br />
是不能和你工资来抵消的。<br />
房租的income通常是和loan interest, strata 抵消了<br />
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所 ... [/quote]<br />

嗯，长知识了。真好啊。

[quote]原帖由 <i>leoqi</i> 于 2007-5-28 16:51 发表 <a href="http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1919742&ptid=97860" target="_blank"><img src="http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
我mum刚买一间27W的unit``是写她名字的```<br />
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如果到时候要转来我名字```需要什么手续 还要什么费用```大概多少？ [/quote]<br />

有贷款吗？

[quote]原帖由 [i]soyawuji[/i] 于 2007-5-25 18:54 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1911705&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]


用他们的名字买，不太现实，因为很多文件需要他们签，贷款肯定也是带给他们。如果他们都不在这里，银行不可能批贷款的。
如果用你的名字买，可以咨询一下律师。报纸上有些华人律师行，你直接打过去问一下就 ... [/quote]

SORRY，我再插一句，这个回答不是完全正确的。
以下是我所了解的：
如果人不在澳洲，国籍也不是澳籍，也是完全可以购买澳洲的房产并且贷款达到最高70%的额度，期限30年。
这些现在很多国内的房产公司都可以做到。比如我们公司就是专业的澳洲房产代理，总部在澳洲悉尼。在中国3个城市设有办事处专门面向中国境内客户销售澳洲的房产。
我们的客户有很多是中国国籍并且没有去过澳洲，一切手续包括推荐律师完成地产购买合同的签订，协助客户在澳洲的银行贷款，协助设立澳洲银行帐户对我们来说都是很简便的事情。

回复 #41 rainvegie 的帖子

补充ERIC的
澳洲每个人有自己的ABN(税号).缴税是按总正收入-总负收入的税基来缴纳的，财政年度是每年的7月1日到次年的6月30日。
举例：
工资收入+投资房收入+其它收入-贷款利息-房屋折旧费-物业管理费等用于投资房上的花费（投资房成本）=缴税基数

所以，投资房对缴税的作用在于
1.降低税基(澳洲缴税按金额累计:0-6000元一档,0%;6000元-25000元一档15%....以此类推,最高150000元以上45%)
2.用自己缴纳的税来养自己的投资房(由政府税收,本人首付和房客房租共同来供你的房子)

[quote]原帖由 [i]soyawuji[/i] 于 2007-5-30 00:30 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1925234&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]


有贷款吗？ [/quote]
有```贷款了20W```供不知道是20还是30年```

[quote]原帖由 [i]leoqi[/i] 于 2007-5-31 15:49 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1929706&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]

有```贷款了20W```供不知道是20还是30年``` [/quote]

手续方面不是很难，因为基本上就是准备一个transfer，你和你妈妈去签字就行了。
然后剩下的，你需要找个银行作贷款，批了之后，基本就都是律师的事情了。
应该就是这样了。
费用方面，每个律师行都不一样。你要问问了。
因为基本上，不存在跟对方谈条件，会比较简单，对你们和律师都很省心。

请问:
澳洲五大银行与投资代理公司之间,利率相差多少

hello,我老公是公民.我们每周收入是550元左右,可以向银行贷款到多少钱呢?如果我们要买40万元左右的房子,首期需要支付多少?谢谢指导

你好。请问公民首次买房政府可以补贴7000多块，我听说只有买新房才有补贴，二手房没有补贴的，有这个说法吗？

其实买house实际还是买unit实际，就是说哪个比较保值呢？:)
谢谢。。

[quote]原帖由 [i]fenny_xu2004[/i] 于 2007-5-31 22:32 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1930801&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
你好。请问公民首次买房政府可以补贴7000多块，我听说只有买新房才有补贴，二手房没有补贴的，有这个说法吗？ [/quote]

一样有补贴的
7000块现金
加免所有的印花税差不多值一万多

希望这个最快的找租房的方法能帮到你

[1.想好租什么区的,价格多少的,几个房间几个洗手间的
2.上[url=http://www.realestate.com.au%e5%92%8c[url]www.domain.com.au/[/url]]www.realestate.com.au和[url]www.domain.com.au[/url][/url]点击nsw租房选好区价格房间数查
3.上面有照片和房子的detail,初步选中5-8间后马上电话中介,约时间看房子
4.看完房子觉得满意马上问中介要来声请租房表格填写申请表格
5.填完后准备好护照驾照银行卡银行单以前租房记录良好的收据或证明,有工资单的最好提供工资单,交1-2周deposit,这个以后可以当房租
6.静等中介佳音,一般会先做个检查,正规中介会打电话调查一下以前租房的历史,工作的话打电话你雇主那求证工资每周多少,学生的话打电话学校查是否入学,有时只要提供COE就不会电调
7,1-2天后通过的话中介给你电话叫你去签residential tenancy agreementquote]原帖由 [i]gaox[/i] 于 2007-5-28 18:43 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1920210&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
我是一个学生，想在unsw附近找一个一室一厅的房子（不与人share)，请问怎莫赵，我找了很长时间都没有....randwick ,kingsford,kensinton都行 [/quote]

同意这位朋友的说法

7000块补贴pr和公民首次购房都有,要是买50万以下的房子能免掉纽省政府的印花税50万能免17,990快,加起来能节省24,990快,要是首次买房经济许可,当然最好买50万的房子.
要是想买大一点的房子超过50-60万能免部分印花税,但是房价超过60万就不能免印花税[quote]原帖由 [i]rainvegie[/i] 于 2007-6-1 17:38 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1933421&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]


一样有补贴的
7000块现金
加免所有的印花税差不多值一万多 [/quote]

看你的负担能力订买house还是unit下面是我列的house unit比较

house一般都比unit贵一点,但是
house 有地      不用交管理费        升值潜力大         也能做投资房,但是租金回报率没unit高   
unit没有地        要交管理费          升值潜力一般     比较合适做投资房,能在你的工资里负扣税,要是新的unit的话前几年折旧率大也能避税上面阿尓法说过了不重复了


简单租金回报率ratio =      年净租金收入／（首期房款＋按揭款)                                                                                                            [quote]原帖由 [i]viggy[/i] 于 2007-6-1 10:47 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1932472&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
其实买house实际还是买unit实际，就是说哪个比较保值呢？:)
谢谢。。 [/quote]

嗯，多谢几位了，问的问题都不用我解答了~~ 哈哈！
我来提供一下具体的印花税算法好了：
1、房子的印花税，[url]http://www.osr.nsw.gov.au/erevenue/calculators/landsalesimple.php#anc_calc[/url] 这个网址，是Office of State Revenue计算买房印花税的网页。把要买的房子的价格输入进去，就可以得到答案，要付多少的印花税。
2、贷款的印花税，如果是买房的话，算法是，比如25万的贷款，$250,000.00，就用$250x4-$59=$941。如果是$480,000.00的话，就 $480x4-$59=$1861。这是贷款要付的印花税。
如果是第一次买房，就都可以免掉这些钱。

[quote]原帖由 [i]淡淡[/i] 于 2007-5-31 21:40 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1930588&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
hello,我老公是公民.我们每周收入是550元左右,可以向银行贷款到多少钱呢?如果我们要买40万元左右的房子,首期需要支付多少?谢谢指导 [/quote]

是一共收入550还是每个人550？
如果是一共的话，基本上，银行大概借不会超过15万，分30年还。我估计。
如果是一个人550的话，你们最好是首付20%，这样以后还起来压力也小一些。
这是我的个人建议。还要请专业人士来回答一下。

[quote]原帖由 <i>xiapeng</i> 于 2007-5-31 21:08 发表 <a href="http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1930486&ptid=97860" target="_blank"><img src="http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
请问:<br />
澳洲五大银行与投资代理公司之间,利率相差多少 [/quote]<br />

有的贷款公司利率会拿的比银行的牌价还低，要多问。每个人拿到的利率可能都不一样。

[quote]原帖由 [i]alpha1015[/i] 于 2007-5-30 19:56 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1927531&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
补充ERIC的
澳洲每个人有自己的ABN(税号).缴税是按总正收入-总负收入的税基来缴纳的，财政年度是每年的7月1日到次年的6月30日。
举例：
工资收入+投资房收入+其它收入-贷款利息-房屋折旧费-物业管理费等用于 ... [/quote]


ABN是税号。。。
我无语了。。。

mm看帖好仔细阿

你可以告诉他ABN是Australian business number,澳洲小生意的号码,税号是tax file number,是个人用的,公司用   ACN,Australin company number,我是看你没有回答人家才帮你答的,我周末比较有空,但是1到5很忙,soya你要是有空看我没及时回答也可以去我的帖子回的,我很欢迎的.[quote]原帖由 <i>soyawuji</i> 于 2007-6-2 23:05 发表 <a href="http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1937481&ptid=97860" target="_blank"><img src="http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif" border="0"     alt="" /></a><br />

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ABN是税号。。。<br />
我无语了。。。 [/quote]<br />

457签证可以贷款买房吗?

[quote]原帖由 [i]soyawuji[/i] 于 2007-5-23 00:21 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1903534&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
开个帖子，来解答一下关于买房子的问题好了。
我在华人律师行做了10个月，专门做房屋买卖、租约、买卖生意方面的。
现在在一个鬼佬的律师行做，但是是直接代表银行的。
不过，对于房子买卖方面还算是比较有经 ... [/quote]

你好,请问拿4年457签证的人可以在布里斯班贷款买房吗?多谢!

[quote]原帖由 [i]miankutui[/i] 于 2007-6-3 14:05 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1938613&ptid=97860][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]


你好,请问拿4年457签证的人可以在布里斯班贷款买房吗?多谢! [/quote]

要在布里斯本那里问，因为QLD和NSW法律有可能不太一样。基本上，海外人士还是可以买房子的。具体怎么操作，要找个律师咨询一下。

每个银行的home loan 板块都有个home loan calculator
只要把自己的资料填进去，就可以知道你的贷款能力多少，每个礼拜要还多少钱之类的资料。

想要贷款多，可以叫雇主帮忙出假的收入证明
不要太离谱，通常都会借到钱
不过一般来说银行定的贷款能力都是很合理的。
借了超过那个钱，其实真的很难偿还
所以要借超过自己实际贷款能力的钱，最好三思

强烈统一ls的。
还是量力而行。
否则，不停的多借钱，不停的还，很辛苦。

已经买了:')

海外收入

各位前辈大家好,我是一名在澳留学已1年的留学生,如果不出意外,1年后毕业我将拿到pr身份,现在已萌发买房计划,我的情况如下:

1.pr第一次买房可以享受比overseas多的多的优惠,但这个"第一次"是针对个人还是家庭?就是说,第一次买房的时候只记我自己的名字,
如果将来有可能买第二套房的时候,再用我老婆的名字(这时对她来说是第一次买房),所以又能享受到一次政府补贴?

2.我买房的时候如果在澳洲没有稳定收入或是较高收入,可不可以用我父亲在中国的收入做贷款?我父亲在国内经营一家工厂,但工厂的注册用的是我的
名字,所以理论上算是我的收入吧?如果可以贷的话,年收入150万(rmb)左右可以最高贷多少?

问的有点多有点乱,还请懂行的朋友多指教!!!

回楼上的，你老婆买房子的时候已经不能享受第一次买房的优惠了。因为她和你是夫妻关系，即使第一套房子没有她的名字，但实际上她也无法享受第一次买房的优惠了。就算你们没结婚，de facto relationship，也等同于结婚。总而言之，你们两个，就只能享受一次政府补贴。
关于贷款，我觉得你的情况应该可以贷款，只要国内的收入证明做得好就行。具体的，还是要咨询贷款公司。最高贷多少，还是要和贷款公司谈。

谢谢lz的答复！顶！！！

好经典的帖子啊！学习到了好多东西，５０Ｗ的话，应该买不到什么好的ＨＯＵＳＥ吧？难道ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ真的不好吗？在ＣＡＭＰＳＩＥ，　３３Ｗ，可以买到刚做好的２ＢＥＤＲＯＯＭ，　２ＢＡＴＨＲＯＯＭ的公寓，，，，第一套房子到底是买ＨＯＵＳＥ好呢，还是ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ呢？因为以后肯定会再买一个的，一套投资，一套自己住，所以不知道该先买哪个．．．．先谢谢漂亮的ＬＺＭＭ了！

仔细看了所有的跟贴,真的很有启发啊

这几天去过专业银行,询问过房贷的事.
我的心得是:
1,四大专业银行对贷款手续要求很严.
工资单啊,税单啊什么的.审查也严些,对于那些收入高,而在税单上无法体现真实收入的人而言,很难在四大银行贷到款
2,投资公司贷款程序上要松的很多很多,他们还可以为客户造假,以便客户可以顺利贷款.超过还款能力的贷款,他们同样可以贷给你,只要你敢贷.
但重要的,一是个人及家庭的还款能力.二是房产的LOCATION,升值空间.三是出租率.

对于我而言,以我个人的收入来看,贷款在五十万左右,买个六十万以下三房HOUSE, 是可以合理承受的,如果再出租两间的话,生活质量还会比现在有所提高.
等HOUSE升值,再用这升值的部分,二次贷款,可以买投资房.出租,以租养房.

现在的问题是:找房. LOCATION啊,LOCATION--------

你是在哪里的律师行啊？MELBOURNE 还是SYD

[quote]原帖由 <i>chong</i> 于 2007-6-10 19:52 发表 <a href="http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1961938&ptid=97860" target="_blank"><img src="http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
你是在哪里的律师行啊？MELBOURNE 还是SYD [/quote]<br />

悉尼的。

[quote]原帖由 <i>xiapeng</i> 于 2007-6-9 23:40 发表 <a href="http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1958893&ptid=97860" target="_blank"><img src="http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
这几天去过专业银行,询问过房贷的事.<br />
我的心得是:<br />
1,四大专业银行对贷款手续要求很严.<br />
工资单啊,税单啊什么的.审查也严些,对于那些收入高,而在税单上无法体现真实收入的人而言,很难在四大银行贷到款<br />
2,投资 ... [/quote]<br />

对，这就是为什么这些小银行存在的原因。
而小银行的资金实际上也是从大银行贷来的。
我还是要提醒大家，最好要量力而行。因为贷款多了，不单单是还得辛苦。如果，还不上，银行也是有权力强行把你的房子收走然后拍卖的。

[quote]原帖由 <i>wiwitea</i> 于 2007-6-9 20:31 发表 <a href="http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1958307&ptid=97860" target="_blank"><img src="http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open('http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
好经典的帖子啊！学习到了好多东西，５０Ｗ的话，应该买不到什么好的ＨＯＵＳＥ吧？难道ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ真的不好吗？在ＣＡＭＰＳＩＥ，　３３Ｗ，可以买到刚做好的２ＢＥＤＲＯＯＭ，　２ＢＡＴＨＲＯＯＭ的 ... [/quote]<br />

好经典的帖子啊！学习到了好多东西，５０Ｗ的话，应该买不到什么好的ＨＯＵＳＥ吧？难道ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ真的不好吗？在ＣＡＭＰＳＩＥ，　３３Ｗ，可以买到刚做好的２ＢＥＤＲＯＯＭ，　２ＢＡＴＨＲＯＯＭ的公寓，，，，第一套房子到底是买ＨＯＵＳＥ好呢，还是ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ呢？因为以后肯定会再买一个的，一套投资，一套自己住，所以不知道该先买哪个．．．．先谢谢漂亮的ＬＺＭＭ了！
转载请注明出自澳洲中文网,本贴地址：[url=http://www.ozchinese.com/bbs/viewthread.php?tid=97860]http://www.ozchinese.com/bbs/viewthread.php?tid=97860[/url]


50w可以买到house，但是可能不是特别好的，地点也不太好。
campsie 30多w是能买到不错的apt，但是，那个地方，不太适合长期居住。但是，如果为了荷包着想，是个适合的地方。
我个人觉得，第一套房子买unit比较合适。因为比较省心。
apt投入大，house比较难打理。
不过，如果钱够多，买house也行~
但是超过50w的房子，就不能完全免税了。

请问没有这里的国籍在SYD买房还要到勘培拉申请是吗?...

现在不买房..过段是间的话//..大约多久房价会回升呢?

谢谢!

回ls的，不用亲自跑堪培拉，而是要通过FIRB，foreign investment review board 审核，才可以买。律师可以帮你做。
房价的走向，不是三言两语可以说清楚的。要看大选，大选之后的政策，利息的涨跌，房子的类别、状况，还有在哪个区，那个区将来的发展。综合这些条件，才能大概知道，房价是什么走向。