专业解答租房和买卖房子的问题(页 2) - 澳大利亚租房 -

可以加我的msn rachelshen@hotmail.com

2房的多少 1房的多少呢`?? 都想问问看再说咯```

昏倒

你不给我住那个区,我怎么告诉你多少,真是故意刁难我

晕倒 ASHFIELD吧`近车站的`

不好意思哦   只是想办法听听你的介绍和建议拉...

据我所知

1房的大概200-250,2房的大概230-380这个区旧的unit比较便宜,新的apartment很贵的有的要420一周,你可以上[url]www.realestate.com.au[/url] 查最近的可以租的房子

UNIT都挺破的 挺想住个APT.,,,寻找ing 谢谢咯`

楼主，请问在TOWN HALL读书的话，一般选在哪个区租房子会比较好，做火车或BUS半个小时内可以到的，单人间价格在100-150左右的，还有一般在什么时候房子最多？谢谢

我在论坛短消息里已经回复你了,最近很忙

要是回答不具体请见谅

请问我在ＵＮＳＷ的预科　　我想租房子　　　再附近最好　　　大概需要多少钱一周　　　大概是些什么地方呢？　　　最好有名字　　　因为我还没有去

一间房间的话一般大概140-200

UNSW周围房租有点贵的,可以住在randwick,kensington,kingsford

我想我在msn都回答你拉,不好意思没及时回你的帖子

等还有什么不明白的可以在跟我联系,很乐意告诉你[quote]原帖由 [i]Zoe88[/i] 于 2007-5-3 21:17 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1837696&ptid=89974][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
LZ,请教你一下. 如果我想买APTMENT的话, 交的管理费用大约每年是多少, 和UNIT有多少差别? 如果打算买25+ 到30平方米以下的APTMENT的话在CENTRAL CITY, 例如 PART ST那里, 大约要多少钱, 管理费用是多少...

... [/quote]

楼主好人啊!!!:) :) :)

学到不少的东西.

我想等7月初TAKE一个UNIT 或者是 APT,在北区或者是在HURSTVILLE.因为我的学校是在北边. 有什么地方可以租到便宜一点的呢?

是不是那个时候的房子不好找呢?? 可以和我说一下租房子的步骤吗?
电话什么的是自己开吗? 怎么办理啊.


谢谢.....:@ :@

对了,楼主.什么地方的房子好出租给房客呢? 是不是不好找房客?

现在悉尼的房子不怕找不到租客,这几年来今年空置率最低

[quote]原帖由 [i]xiaolihexiaoma[/i] 于 2007-5-13 14:44 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1868038&ptid=89974][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
对了,楼主.什么地方的房子好出租给房客呢? 是不是不好找房客? [/quote]

7月初take,6月初就得开始找

1.想好租什么区的,价格多少的,几个房间几个洗手间的
2.上[url]www.realestate.com.au和www.domain.com.au[/url]点击nsw租房选好区价格房间数查
3.上面有照片和房子的detail,初步选中5-8间后马上电话中介,约时间看房子
4.看完房子觉得满意马上问中介要来声请租房表格填写申请表格
5.填完后准备好护照驾照银行卡银行单以前租房记录良好的收据或证明,有工资单的最好提供工资单,交1-2周deposit,这个以后可以当房租
6.静等中介佳音,一般会先做个检查,正规中介会打电话调查一下以前租房的历史,工作的话打电话你雇主那求证工资每周多少,学生的话打电话学校查是否入学,有时只要提供COE就不会电调
7,1-2天后通过的话中介给你电话叫你去签residential tenancy agreement 1997 edition[quote]
8,准备好4周押金2周租金,15块签约费用,签个字就行,签完会给你一份property condition
report,上面列有所有你租来房子的房间情况,for example ,要是客厅地毯中介打勾的是干净,你看到不干净,就在后面打个X最好在搬进去一周之内通知中介来看地毯是不干净的,避免以后给某些粗心的中介扣bond押金
在这里版主衷心祝你有个愉快的租房过程!原帖由 [i]xiaolihexiaoma[/i] 于 2007-5-13 14:42 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1868033&ptid=89974][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主好人啊!!!:) :) :)

学到不少的东西.

我想等7月初TAKE一个UNIT 或者是 APT,在北区或者是在HURSTVILLE.因为我的学校是在北边. 有什么地方可以租到便宜一点的呢?

是不是那个时候的房子不好找呢?? 可 ... [/quote]

好的 谢谢楼主了!　我加你的ＭＳＮ了　有什么不明白的再问你好吗？

谢谢你，好运！:( :(

你msn多少?

我很少加陌生人,我怕你加了我,我以为不认识删掉拉,今天删了几个

我的是[email]ROBINLEE0305@HOTMAIL.COM[/email]

我加你了,要是没有的话就加我一下咯.谢谢!!

版主，说来还有点紧急的样子，我5月底要搬出我现在住的房子，房子我还么具体找，初步有个想法，因为我在ct上学直到10份哈，所以想先找个方便的地方住哦，不时很想住ct,贵哦，想住去burwood，想自己take一套aparment哦，2bedroom的，再租出去一间，又想干脆租一间房间好了，不麻烦嘛，犹豫不决，想听听您的意见，顺便能讲下burwood apartment价位怎样还有，除了burwood有推荐别的suburb住吗？
soorry阿，问你这么多
先谢了

不用谢

个人觉得要是海外学生,估计在以后的学习时间不会超过3年的话,不值得自己租一整套房子,一个你买家具电器要花很多钱,而且挺浪费精力的常常要为找房客烦,而且在澳洲要是租2房的话,普遍2房东自己要出一半以上的租金,除非你把客厅租出去.而且接一个电话线要60+,以后退房清洁要花200,房客不会share 你的费用
for example 你在burwood租一间2房2洗手间的公寓要400一周,你租出一间最多租个180,要是租2个人能租到200+但是你自己不方便,还要出很多租金.
hurstville租金比burwood便宜,也有快车到city
看你自己的选择,要是为了自己自由方便,喜欢做2房东,那浪费点精力和钱也没关系

我想问要怎么在新报发租房广告呢??
多少钱呢??

到你的local newsagent 大概交12快钱的样子

他们给你一份表，填大概30个字左右的广告，注意title写你要出租的suburb的名称便于租客寻找，结尾写上你的电话

回复 #22 rachelshum 的帖子

楼主您好，谢谢你如此热心。
请问您说的这些水电气费是Au$还是RMB？如果是Au$的话感觉好贵啊，再加上房租的话。
我是新人，这个月底到UNSW，我不需要离UNSW很近，但希望房租能便宜点。请问在车程30分钟左右，什么地方性价比会高些。

他们问的要住很多人水电费当然贵,澳洲水电费不便宜,是澳元

UNSW包水电煤的一间房间大概在130+以上,你可以选择住在学校周围的几个区,上面已经有人问过拉,你可以查回去看一下,你出去租一间房间的话水电煤气不用你付,其实地产中介根本不知道正确一个月水电煤气,我是按我自己用的算的,可能我比较浪费[quote]原帖由 [i]流浪的海鸥[/i] 于 2007-5-18 01:09 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1886233&ptid=89974][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主您好，谢谢你如此热心。
请问您说的这些水电气费是Au$还是RMB？如果是Au$的话感觉好贵啊，再加上房租的话。
我是新人，这个月底到UNSW，我不需要离UNSW很近，但希望房租能便宜点。请问在车程30分钟左右， ... [/quote]

我们就是需要更多像斑竹那样的人
说回正题,我是一个INTERNATIONAL STUDENT,在澳洲没亲戚,没同学,第一天来到的话都不知道可以住哪里.我是MQ的学生,不过签证还没批,打算未雨绸缪,想先找MQ附近的单人房.只要步行去MQ20分钟内就可以了.我想问问斑竹,象我这样情况的话能不能提前找房子,就是在我来澳洲之前先找到,这样的话第一天就有地方住了...
如果不行的话,我第1天到澳洲,要怎么样才能以最快的速度找到房子,当天就能入住????我家境不富裕,无必要的话,我最不愿意就是住学校........

其实没什么,我也是抽空帮忙而已,楼上的说得我很不好意思

其实我觉得你想的很对,你可以在来之前就找到住的地方,你可以在我们oz网站租房版找,也可以在别的网站上找有没有分租房子的.最好在没来之前联系好房东,告诉他们什么时候到,从那天开始入住,告诉他们你的航班号,有些好心的房东还会上机场接你的.你要是想当天来找就很困难,因为现在房子比较紧,特别是大学周围的
祝你好运,要是实在找不到,我到时帮你想办法,不要担心.我想oz上有很多人出租房子的你因该能找到

谢谢你,祝你万事如意,开开心心``!

住宿

[size=5]要到MQ了,可住宿还没解决,请问学校里会有旅馆吗,或是学校附近有哪些便宜的旅馆[/size]

mq学校里没有旅馆，只有学生宿舍，好象200多一周，房子很旧

你可以在[url]WWW.HOTLECLUB.COM.AU[/url]订旅馆，我一般都在上面订，比较便宜。

[size=5]谢谢![/size]
[size=5]可是奇怪,为什么打不开那个网站[/size]

[size=5]版主,请问悉尼选择哪个区的旅店靠MQ近些[/size]

晕我也打不开

试试[url]www.hotelclub.net[/url]

[size=5]谢谢版主![/size]
[size=5]麻烦再问一下,选择哪个区的离MQ近些,看了北悉尼的住宿还是有些远[/size]

你可以住在chatswood的酒店

我正忙着写报告，不能多回答拉，你自己慢慢找，肯定有的

才看到你这个帖子，如果早看到，我就不单独发帖子了~~ 实在是看到了有一个还在上海、而且对澳洲地产一点都不了解的小子忽悠大家不理智的买房，才让我大发脾气。才单独开了一个帖子。
嗯，lz mm 是个热心而且善良的地产界人士。
好开心看到这样的人哦~~ 不会觉得我是孤军奋战了。
希望我的加入，可以让更多的人在买房、租房方面得到有用的信息！！！
也希望大家在澳洲的留学日子，过得开心，住得开心！

unsw租房

楼主你好！
我7月下旬要去unsw读研，打算7月上旬过去悉尼。
看到你的介绍和通过自己看网站，知道randwick, kensington, kingsford几个区比较合适。
因为初次到澳，没有工作和之前租房的经验，想请问楼主有什么经验能用最快的速度租到房子（中介还是直接找到房东，有什么能让事情加速的方法），还有之前的暂时住宿应该怎么解决最好。
感谢！

ls的，我建议你最好是让中介在你来之前，帮你找好房子，然后房东或者中介去机场接你，直接送你到住的地方。不过中介不一定能给你安排上学校附近的房子。如果这样，你就先住3个月，等熟悉环境之后再搬家。
如果你的中介没有这种业务，就只能托朋友，或者先住朋友家里，然后再找房子。
再不然，看看学校宿舍行不行。
如果还不行，那就只能来了先住旅馆之类的了，然后买报纸找房子，可是这种方法很不推荐。。。

soya欢迎你给大家回答买房子的问题

呵呵,很高兴你能加入给大家免费咨询的行列,人多力量大.而且象我和你的工作,本来是相辅相成,要互相对对方的领域懂的,我们可以互相交流学习的.我最近也比较忙,等6月底我们可以出来交流一下子.不要夸我了,我会不好意思的.祝你在oz认识更多的朋友[quote]原帖由 [i]soyawuji[/i] 于 2007-5-26 13:43 发表 [url=http://www.ozchinese.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1913902&ptid=89974][img]http://www.ozchinese.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
才看到你这个帖子，如果早看到，我就不单独发帖子了~~ 实在是看到了有一个还在上海、而且对澳洲地产一点都不了解的小子忽悠大家不理智的买房，才让我大发脾气。才单独开了一个帖子。
嗯，lz mm 是个热心而且善 ... [/quote]

知道幫斑竹在忙，
回答一下freegarden21
希望別介意

我住mq大學邊很久了，mq大學的學風很好，有些科目很強。本地生要進都要考到很高的分數。
北悉尼真的離mq稍遠。
讀mq租房比較適合的區，有Marafied、Epping、Eastwood等等和其它週邊的區。

很多mq的學生住在Marsfield，整區頗有校園之風。
Eastwood是吃東西方便，近年來有小唐人街之稱。
Epping是交通方便，是大站。也有富人區之稱。(Epping中小學的學區好，升學率高，仲介也會特別廣告這方面，所以望子成龍的父母就喜歡買在這區，房價也高，治安良好)


回應一下soyawuji
我也覺得這幾年來雪梨房價飆得太高了，我是老雪梨，在房價還沒飆升之前就住在這裏。我看過當年被貸款利率壓死的投資人，房子都是用送的，只求對方幫他們揹房貸，免於房屋被拍賣不夠還錢給銀行，還要給銀行追的窘境。

才十多年而已，很多人就忘了當年的房地產市場的一片哀嚎之聲。

不是說雪梨的房地產市場不能投入，但真的要審慎評估自己的能力後才去行動，免得血本無歸。所有的投資都是有風險的。就像現在一片繁榮，空屋率極低的Marsfield，在被94年的森林大火波及時，一堆屋主賠本拋售房子。此區的投資人可都是重傷了好長一段時間才漸漸回復元氣的~~。

你們都很熱心，來到這裏覺得很溫暖啦，謝謝。