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请教下房产折旧的问题

投资房的话,每年的折旧费是可以抵税的. 自住房的话就不行.

那么如果我的房子现在自住,但是又把空余的两个房间租出去给留学生了,这个房子每年的折旧费可以抵税吗?谢谢

可以，折旧可以按比例计算，如果租客使用比例60%，那折旧的60%可以用来退税。

这个比例怎么确定呢? 是要找会计师还是测量师?还是可以自己决定的?

但最好先计算一下，因为你的租金要算taxable income，而且以后一旦物业升值，你还要交capital gain tax. 一般要看你现在的税率是多少。这房子今后是否会一直用于投资。